metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

09.05.2022 Ułańska, Lędziny
Cena brutto
400 000 zł
225
zł / m²
418,8 m²
Powierzchnia
1 działka i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.05.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 419 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 776 m². Łączna cena transakcji wyniosła 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bieruńsko-lędzińskiego (kod teryt: 2414). Adres przypisany do transakcji to Ułańska, Lędziny; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 403_BUD (44 m²), budynek nr 416_BUD (315 m²), budynek nr 417_BUD (60 m²) oraz działkę nr 865/77 (1 776 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241403_1.0005.865/77Kod jednostki podziału terytorialnego: 241403

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 045 zł/m² 2020 2 transakcje
1 297 zł/m² 2022 3 transakcje
2 254 zł/m² 2023 1 transakcja
1 807 zł/m² 2024 5 transakcji
3 888 zł/m² 2025 2 transakcje
5 152 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Ułańska, Lędziny Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Smardzowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Lędziny, ul. Ułańska

do 1 km
Budynek 170 000 zł Lędziny, ul. Ułańska · 08.07.2026 2 576 66 m² · 304 m Budynek 1 320 000 zł Lędziny, ul. Żeromskiego · 31.10.2025 6 735 196 m² · 503 m Budynek 244 000 zł Lędziny, ul. Podmiejska · 03.12.2024 1 807 135 m² · 837 m Budynek 300 000 zł Lędziny, ul. Ułańska · 22.05.2024 2 152 ~ 139 ~ m² · 165 m Budynek 635 000 zł Lędziny, ul. Żeromskiego · 21.05.2024 5 012 ~ 127 ~ m² · 283 m Budynek 266 000 zł Lędziny, ul. Ułańska 50 · 21.07.2023 2 254 118 m² · 173 m Budynek 2 706 000 zł Lędziny, ul. Oficerska 38 · 07.09.2022 3 330 ~ 813 ~ m² · 999 m Budynek 133 640 zł Lędziny, ul. Ułańska · 22.03.2022 1 297 103 m² · 691 m Budynek 270 000 zł Lędziny, ul. Żeromskiego · 18.06.2020 10 000 27 m² · 449 m Budynek 160 000 zł Lędziny, ul. Ułańska 67A · 20.11.2019 6 667 24 m² · 304 m Budynek 590 000 zł Imielin, ul. Rubinowa 29 · 22.08.2019 4 836 122 m² · 872 m Budynek 260 000 zł Lędziny, ul. Kopalniana 15 · 21.03.2019 1 294 201 m² · 993 m Budynek 389 000 zł Imielin, ul. Podmiejska · 22.01.2019 4 074 ~ 95 ~ m² · 884 m Budynek 389 000 zł Imielin, ul. Podmiejska · 18.06.2018 4 079 ~ 95 ~ m² · 896 m Budynek 270 000 zł Lędziny, ul. Ułańska 65 · 23.04.2018 3 176 85 m² · 275 m Budynek 750 000 zł Lędziny, ul. Oficerska 38 · 20.02.2017 923 ~ 813 ~ m² · 999 m Budynek 150 000 zł Lędziny, ul. Ułańska 73 · 17.06.2016 431 348 m² · 408 m Budynek 472 500 zł Imielin, ul. Rubinowa · 18.06.2015 2 899 163 m² · 907 m Budynek 85 000 zł Lędziny, ul. Ułańska 67a · 16.06.2015 3 542 24 m² · 304 m Budynek 200 000 zł Lędziny, ul. Ułańska 52 · 23.06.2014 800 ~ 250 ~ m² · 158 m Budynek 200 000 zł Lędziny, ul. Podmiejska 28 · 04.10.2011 1 070 ~ 187 ~ m² · 990 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Ułańska Województwo śląskie Powiat powiat bieruńsko-lędziński Gmina Lędziny Jednostka ewidencyjna Lędziny - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Smardzowice, Lędziny Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bieruńsko-lędzińskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
400 000 zł
Powierzchnia
418,8 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 30 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 400 000 zł 955 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −81,4% mediana: 5 144 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 31 m ?
  • Cena o 81,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 144 zł/m²
Transakcje ?
30
Trend roczny ?
+27,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Żeromskiego 196 m² · 2025-10 · 503 m 1 320 000 zł 6 735 zł/m² ul. Podmiejska 135 m² · 2024-12 · 837 m 244 000 zł 1 807 zł/m² ul. Kopalniana 35 m² · 2026-05 · 1001 m 565 000 zł 16 143 zł/m² ul. Kopalniana 240 m² · 2026-05 · 1020 m 565 000 zł 2 354 zł/m² ul. Aleksandra Fredry 45 m² · 2025-06 · 1127 m 529 000 zł 11 756 zł/m² ul. Biskupa Stanisława Adamskiego 107,9 m² · 2026-02 · 1165 m 870 000 zł 8 065 zł/m² ul. Biskupa Stanisława Adamskiego 108,1 m² · 2026-02 · 1175 m 870 000 zł 8 052 zł/m² ul. Miła 173 m² · 2025-01 · 1250 m 310 000 zł 1 792 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

62,5dB
P2/ ul. Hołdunowska (km 1+730) - pora dnia
D_24_000595_002 · 1 514 m · 10.05.2022 Głośno
Noc62,5 dB
Pełne dane pomiaru

Bieruń

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,5 dB
Data / okres
09.05.2022 – 10.05.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
62,5dB
P2/ul. Hołdunowska (km 1+730) - pora nocy
D_24_000595_005 · 1 514 m · 10.05.2022 Głośno
Noc62,5 dB
Pełne dane pomiaru

Bieruń

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,5 dB
Data / okres
09.05.2022 – 10.05.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,7dB
P3/ ul. Lędzińska ( km 2+510)
D_24_000595_004 · 1 824 m · 11.05.2022 Głośno
Dzień64,7 dB Noc59,2 dB
Pełne dane pomiaru

Bieruń

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,7 dB
Data / okres
10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,2 dB
Data / okres
10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lędziny; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lędziny ?
16 167 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lędziny ?
-1,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lędziny ?
1,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
1,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
7 945,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
84,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
15,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
3,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lędziny ?
8 507,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lędziny ?
16 252 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lędziny ?
15 908 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lędziny; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 81,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 27,9%.
  • Płynność rynku: 30 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 514 metrów stąd, wyniósł 62,5 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 81,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości