Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż dwóch działek od dewelopera – powiat koszaliński

Akt notarialny z 17 października 2023

  • 17 października 2023
  • 2 składniki

Cena łączna

155 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

37zł/m²

Powierzchnia działki głównej

4 135m²

Data aktu notarialnego

17 października 2023

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat koszaliński
  • Import danych powiatu: 25 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
11 336 m²
Powierzchnia działki głównej
4 135 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
37 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
17 października 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
23545
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
powiat koszaliński

Podsumowanie transakcji

17 października 2023 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 155 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 81/8 (4 135 m²); działkę 81/16 (7 201 m², udział 12/120) kupiono tylko w części, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu koszalińskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 81/8 (4 135 m²) oraz działkę nr 81/16 (7 201 m², udział 12/120).

Składniki transakcji

2 składniki

4 135 m² 3D
720,1 m² udział 12/120 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

320902_2.0042.81/16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 320902_2.0042.81/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 320902

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 197,66 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 197,66 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

320902_2.0042.81/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 320902_2.0042.81/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 320902

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 132,51 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 132,51 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Cieszyn)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat koszaliński

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 września 2026, 1 175 m²

    163 325 złCena za metr kwadratowy: 139 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 175 m²
    • w odległości 392 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 listopada 2025, 409 m²

    24 540 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 409 m²
    • w odległości 687 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 października 2025, 1 175 m²

    59 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 175 m²
    • w odległości 376 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 maja 2025, 2 277 m²

    119 000 złCena za metr kwadratowy: 52 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 277 m²
    • w odległości 82 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 kwietnia 2025, 587 m²

    107 000 złCena za metr kwadratowy: 182 zł/m²

    • powierzchnia działek 587 m²
    • w odległości 669 m

  6. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 8 marca 2024, 523 761 m²

    1 700 000 złCena za metr kwadratowy: 3,25 zł/m²

    • powierzchnia działek 523 761 m²
    • w odległości 702 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 kwietnia 2023, 8 968 m²

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 28 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 968 m²
    • w odległości 735 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 marca 2023, 913 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 88 zł/m²

    • powierzchnia działki 913 m²
    • w odległości 350 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 marca 2023, 604 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 6,62 zł/m²

    • powierzchnia działki 604 m²
    • w odległości 210 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 marca 2022, 913 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 22 zł/m²

    • powierzchnia działki 913 m²
    • w odległości 350 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 stycznia 2022, 3 004 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 004 m²
    • w odległości 900 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 czerwca 2021, 1 120 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 120 m²
    • w odległości 995 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 czerwca 2021, 312 m²

    6 400 złCena za metr kwadratowy: 21 zł/m²

    • powierzchnia działki 312 m²
    • w odległości 196 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 lutego 2021, 3 002 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 002 m²
    • w odległości 619 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 października 2020, 913 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 66 zł/m²

    • powierzchnia działki 913 m²
    • w odległości 350 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 października 2020, 884 m²

    Cieszyn 20C

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²

    • powierzchnia działki 884 m²
    • w odległości 359 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 sierpnia 2020, 1 336 m²

    17 928 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 336 m²
    • w odległości 353 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 lipca 2020, 1 110 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 110 m²
    • w odległości 963 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 listopada 2019, 396 m²

    Witolubie 3F

    6 000 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działki 396 m²
    • w odległości 912 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 października 2019, 6 881 m²

    145 000 złCena za metr kwadratowy: 21 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 881 m²
    • w odległości 369 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 lipca 2019, 609,84 m²

    9 300 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działki 609,84 m²
    • w odległości 400 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 czerwca 2019, 300 289 m²

    900 000 złCena za metr kwadratowy: 3,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 300 289 m²
    • w odległości 430 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 marca 2019, 1 500 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 500 m²
    • w odległości 962 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 lutego 2019, 6 680 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 22 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 680 m²
    • w odległości 347 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 listopada 2018, 2 915 m²

    Cieszyn

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 24 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 915 m²
    • w odległości 448 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 listopada 2018, 1 000 m²

    Witolubie 2H

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 950 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lipca 2018, 2 210 m²

    Witolubie 2G

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 210 m²
    • w odległości 996 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 maja 2018, 7 408 m²

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 408 m²
    • w odległości 370 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 października 2017, 1 033 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 44 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 033 m²
    • w odległości 469 m

  30. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 2 października 2017, 2 500 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 500 m²
    • w odległości 992 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 grudnia 2016, 913 m²

    22 796 złCena za metr kwadratowy: 25 zł/m²

    • powierzchnia działki 913 m²
    • w odległości 350 m

  32. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 1 lutego 2016, 1 987 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 987 m²
    • w odległości 341 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 listopada 2015, 8 077 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 077 m²
    • w odległości 820 m

  34. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 27 lipca 2015, 3 366 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 366 m²
    • w odległości 829 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 lipca 2015, 396 m²

    Witolubie 3F

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działki 396 m²
    • w odległości 912 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 lipca 2014, 2 019 m²

    30 300 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 019 m²
    • w odległości 37 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 marca 2014, 8 968 m²

    224 200 złCena za metr kwadratowy: 25 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 968 m²
    • w odległości 735 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 maja 2013, 300 289 m²

    900 000 złCena za metr kwadratowy: 3,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 300 289 m²
    • w odległości 430 m

  39. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 stycznia 2013, 523 761 m²

    1 466 531 złCena za metr kwadratowy: 2,80 zł/m²

    • powierzchnia działek 523 761 m²
    • w odległości 703 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 sierpnia 2012, 3 145 m²

    4 077 złCena za metr kwadratowy: 1,30 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 145 m²
    • w odległości 515 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 października 2011, 1 032 m²

    Witolubie 2I

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 032 m²
    • w odległości 932 m

  42. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 10 marca 2011, 10 447 m²

    336 600 złCena za metr kwadratowy: 32 zł/m²

    • powierzchnia działek 10 447 m²
    • w odległości 475 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 lutego 2011, 2 501 m²

    98 000 złCena za metr kwadratowy: 39 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 501 m²
    • w odległości 520 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 stycznia 2011, 1 500 m²

    Witolubie 2i-1

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 500 m²
    • w odległości 918 m

  45. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 28 grudnia 2010, 14 331 m²

    325 700 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działek 14 331 m²
    • w odległości 455 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 grudnia 2010, 2 350 m²

    47 500 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 350 m²
    • w odległości 384 m

  47. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 grudnia 2010, 3 784 m²

    76 100 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 784 m²
    • w odległości 344 m

  48. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 grudnia 2010, 2 355 m²

    49 900 złCena za metr kwadratowy: 21 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 355 m²
    • w odległości 418 m

  49. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 grudnia 2010, 2 364 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 21 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 364 m²
    • w odległości 492 m

  50. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 lipca 2010, 2 346 m²

    49 300 złCena za metr kwadratowy: 21 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 346 m²
    • w odległości 450 m

  51. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 lipca 2010, 2 365 m²

    Cieszyn 24A

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 21 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 365 m²
    • w odległości 532 m

  52. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 czerwca 2010, 2 349 m²

    49 300 złCena za metr kwadratowy: 21 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 349 m²
    • w odległości 419 m

  53. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 czerwca 2010, 4 695 m²

    99 300 złCena za metr kwadratowy: 21 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 695 m²
    • w odległości 462 m

  54. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 maja 2010, 1 000 m²

    Witolubie 2H

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 950 m

  55. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 kwietnia 2010, 22 900 m²

    33 200 złCena za metr kwadratowy: 1,45 zł/m²

    • powierzchnia działki 22 900 m²
    • w odległości 666 m

  56. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 19 kwietnia 2010, 7 094 m²

    163 600 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działek 7 094 m²
    • w odległości 584 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 11 336 m²: działka 81/8 ma 4 135 m², a działka 81/16, kupiona w udziale 12/120, ma 7 201 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 4 135 m² działki 81/8.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 155 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17 października 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 17 października 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl