Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Biesiekierz - gmina wiejska
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
4 664 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
340 000 zł
Mediana metrażu
62,3 m²
Liczba transakcji
7
Ostatnie 24 miesięcy · 7 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 25 sierpnia 2026
Opis obszaru
Biesiekierz - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 433 transakcje.
Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 664 zł/m², a mediana metrażu 62,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 18 | 4 389 zł/m² | 305 000 zł | 65,9 m² |
| Działki budowlane | 193 | 67 zł/m² | 80 000 zł | 1 095,0 m² |
| Działki rolne | 1381 | 45 zł/m² | 70 000 zł | 1 092,0 m² |
| Działki pozostałe | 286 | 56 zł/m² | 90 000 zł | 1 109,0 m² |
| Budynki | 616 | 4 465 zł/m² | 450 000 zł | 103,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 1 | 4 364 zł/m² | 175 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 1 | 3 160 zł/m² | 188 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 3 | 5 457 zł/m² | 340 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 2 | 4 696 zł/m² | 654 500 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 3 | 4 728 zł/m² |
| Rynek wtórny | 4 | 4 455 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | 4 664 zł/m² | +8,5% | Niska próba |
| 2024 | 6 | 4 298 zł/m² | — | Niska próba |
| 2015 | 3 | 2 260 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Biesiekierz; część danych: powiat koszalińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie koszalińskim w 2025 r.: 7 802 zł miesięcznie. To 83,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 127,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 305 000 zł — z 18 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Biesiekierz mieszkało 6 888 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 5,1%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 121 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 15,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,1%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie koszalińskim 12,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,1 do 12,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie koszalińskim w 2025 r.: 12,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 21,1% do 12,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 971 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 183%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 305 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 389 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 65,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 648 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 802 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat koszaliński
- Liczba mieszkań w próbie
- 18
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie koszalińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Biesiekierz
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Biesiekierz przybyło 121 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie koszalińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.02.2026 | Leśne Tarasy 5, Tatów Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 799 000 zł | 5 762 zł/m² ? | 138,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 16.01.2026 | 25A, Biesiekierz Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 340 000 zł | 5 457 zł/m² ? | 62,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 10.09.2025 | Azaliowa 38, Nowe Bielice Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 659 000 zł | 4 728 zł/m² ? | 139,4 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 07.04.2025 | Azaliowa 38A, Nowe Bielice Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 650 000 zł | 4 664 zł/m² ? | 139,4 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 17.01.2025 | 11, Kotłowo Lokal 3_LOK | 175 000 zł | 4 364 zł/m² ? | 40,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 02.10.2024 | 5B, Parnowo Lokal B_4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 188 000 zł | 3 160 zł/m² ? | 59,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 13.08.2024 | 5A, Parnowo Lokal A_3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 280 000 zł | 4 545 zł/m² ? | 61,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 07.06.2024 | 19B, Biesiekierz Lokal B_2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 290 000 zł | 4 050 zł/m² ? | 71,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 06.05.2024 | 1, Cieszyn Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 359 000 zł | 5 914 zł/m² ? | 60,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 29.03.2024 | Leśne Tarasy 15JA, Tatów Lokal 15JA_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 510 000 zł | 3 678 zł/m² ? | 138,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Biesiekierz - gmina wiejska wynosi 4 664 zł/m² na podstawie 7 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 62,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 340 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 4 728 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 455 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Biesiekierz - gmina wiejska nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 4 664 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 25 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.