Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Gdynia (kod teryt: 2262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 68 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 210 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.06.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.06.2026 Chromowa 13, Gdynia

Cena brutto

210 000 zł

642

zł / m²

68,38 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.06.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 68 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 327 m². Łączna cena transakcji wyniosła 210 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdyni (kod teryt: 2262). Adres przypisany do transakcji to Chromowa 13, Gdynia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 88_BUD (50 m²), budynek nr 89_BUD (18 m²) oraz działkę nr 74 (327 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Pow. działek 327 m²

Śr. cena / m² (szac.) 642 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.06.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Chromowa 13, Gdynia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdynia (kod teryt: 2262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Chromowa 13, Gdynia

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

226201_1.0023.88_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

88_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

50 m²

Cena brutto

210 000 zł

Cena / m²

4 200 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Chromowa 13

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226201_1.0023.89_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

89_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

210 000 zł

Cena / m²

11 427 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0023.74 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

Powierzchnia ewidencyjna

327 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej, inny niewymieniony

Cena brutto działki

210 000 zł

Cena / m²

3 071 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Chromowa 13

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0023.74Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 334 zł/m² 2021 39 transakcji

4 241 zł/m² 2022 2 transakcje

6 522 zł/m² 2023 17 transakcji

8 019 zł/m² 2024 10 transakcji

5 366 zł/m² 2025 27 transakcji

10 974 zł/m² 2026 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Chromowa 13, Gdynia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: POGÓRZE)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gdynia, ul. Chromowa 13

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Chromowa Województwo pomorskie Powiat powiat Gdynia Gmina Gdynia Jednostka ewidencyjna Gdynia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny POGÓRZE, Gdynia Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdyni

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

210 000 zł

Powierzchnia

68,38 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 210 000 zł 3 071 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −69,2% mediana: 9 982 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 3 939–6 446

0 6 446–8 953

3 8 953–11 460

0 11 460–13 967

0 13 967–16 474

2 16 474–18 981

0 18 981–21 488

1 21 488–23 995

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 162 m ?
Cena o 69,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 178 m ?
Infrastruktura kolejowa 31 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 982 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+1,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Chromowa 18,4 m² · 2026-06 · 3 m ul. Chromowa 50 m² · 2026-06 · 10 m Pogórze 23,4 m² · 2025-09 · 151 m Pogórze 23,2 m² · 2025-09 · 164 m ul. Magnezjowa 40,3 m² · 2026-05 · 341 m ul. Magnezjowa 69,7 m² · 2026-05 · 349 m ul. Magnezjowa 93,9 m² · 2026-04 · 355 m ul. Irydowa 31,3 m² · 2025-10 · 466 m ul. Irydowa 52,6 m² · 2025-10 · 467 m ul. Irydowa 81,4 m² · 2024-10 · 472 m ul. Miedziana 84,9 m² · 2025-11 · 522 m ul. Miedziana 26,5 m² · 2025-11 · 529 m ul. Miedziana 32,8 m² · 2025-11 · 537 m ul. Srebrna 115,6 m² · 2025-07 · 573 m ul. Złota 50 m² · 2025-02 · 593 m ul. kadm. X. Czernickiego 74,2 m² · 2026-02 · 615 m ul. kadm. X. Czernickiego 32,6 m² · 2026-02 · 623 m ul. kadm. X. Czernickiego 113,5 m² · 2025-09 · 714 m ul. kadm. X. Czernickiego 19,1 m² · 2025-09 · 728 m ul. Pucka 68,9 m² · 2026-06 · 999 m ul. Pucka 168,2 m² · 2026-06 · 1029 m ul. Handlowa 183 m² · 2024-12 · 1030 m ul. Aluminiowa 75,2 m² · 2026-01 · 1042 m ul. Aluminiowa 23,3 m² · 2026-01 · 1045 m ul. Juliana Tuwima 260 m² · 2024-12 · 1152 m ul. Metalowa 14,2 m² · 2025-08 · 1162 m ul. Metalowa 86,8 m² · 2025-08 · 1171 m ul. adm. J. Unruga 44 m² · 2024-12 · 1178 m ul. adm. J. Unruga 100 m² · 2024-12 · 1182 m ul. adm. J. Unruga 74,9 m² · 2024-12 · 1185 m ul. Franciszka Karpińskiego 212 m² · 2025-07 · 1201 m ul. Szkolna 56,3 m² · 2024-11 · 1203 m ul. Szkolna 74,6 m² · 2024-11 · 1209 m ul. Szkolna 48,4 m² · 2024-11 · 1216 m ul. Szkolna 73,5 m² · 2024-11 · 1224 m Pogórze 105,2 m² · 2025-12 · 1258 m ul. kpt. A. Kasztelana 102,5 m² · 2026-03 · 1323 m ul. kpt. A. Kasztelana 135,4 m² · 2026-03 · 1330 m ul. Nowodworskiego 75,2 m² · 2025-09 · 1331 m ul. Wiśniowa 75,1 m² · 2025-07 · 1444 m ul. Orzechowa 18,6 m² · 2025-12 · 1446 m ul. Śliwkowa 97,3 m² · 2024-12 · 1449 m ul. Orzechowa 53 m² · 2025-07 · 1454 m ul. Orzechowa 93,2 m² · 2025-07 · 1460 m ul. Andaluzyjska 190,8 m² · 2025-03 · 1514 m ul. Andaluzyjska 129 m² · 2026-01 · 1533 m ul. Kanaryjska 195,3 m² · 2025-06 · 1533 m ul. Franciszka Fenikowskiego 153 m² · 2026-01 · 1550 m ul. Andaluzyjska 182,9 m² · 2024-12 · 1564 m Chylonia 1 048,5 m² · 2024-11 · 1568 m Chylonia 105 m² · 2024-11 · 1568 m ul. Nowodworskiego 88,1 m² · 2024-12 · 1599 m ul. Toledańska 555 m² · 2024-11 · 1625 m ul. Północna 90,8 m² · 2026-01 · 1630 m ul. Żurawia 103,2 m² · 2025-02 · 1634 m ul. Żwirowa 128,7 m² · 2024-10 · 1637 m ul. Ludwika Mierosławskiego 133,1 m² · 2026-02 · 1667 m ul. Ludwika Mierosławskiego 133,1 m² · 2025-02 · 1667 m ul. Juliana Przybosia 126,6 m² · 2024-10 · 1677 m ul. Jana Kochanowskiego 125,9 m² · 2024-11 · 1717 m ul. Stanisława Maczka 242 m² · 2024-12 · 1765 m ul. Rtęciowa 30 m² · 2025-10 · 1876 m ul. Przepiórcza 100 m² · 2025-10 · 1900 m ul. Stanisława Koniecpolskiego 88,7 m² · 2026-05 · 1985 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdynia

sprawdzone 31.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 400 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

9 982 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

34,2%

Mieszkań w sprzedaży

1 932 od 31 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 108 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?

238 712 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?

-0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?

2,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?

9 795,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?

104,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?

27,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?

4,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?

10 794,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?

235 809 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?

227 902 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Kluczowe wnioski

Cena jest o 69,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,3%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 69,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.