Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami od dewelopera – powiat żagański (kod teryt: 0810)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 70 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 359 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

17.10.2025 Szyszkowa 3A, Nowa Kopernia

Cena brutto

359 000 zł

624

zł / m²

70,14 m²

Powierzchnia

3 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 70 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 575 m². Łączna cena transakcji wyniosła 359 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu żagańskiego (kod teryt: 0810). Adres przypisany do transakcji to Szyszkowa 3A, Nowa Kopernia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 328_BUD (70 m²), działkę nr 194/141 (575 m²), działkę nr 194/122 (100 m²) oraz działkę nr 194/60 (31 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 3 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej 575 m²

Powierzchnia wszystkich działek 14 212 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 624 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 17.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Szyszkowa 3A, Nowa Kopernia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat żagański (kod teryt: 0810)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Szyszkowa 3A, Nowa Kopernia

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

081007_5.0013.328_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

328_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żagański (kod teryt: 0810)

Adres

Nowa Kopernia, ul. Szyszkowa 3A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

081007_5.0013.194/141 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

194/141

Powierzchnia ewidencyjna

575 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

359 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

624 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żagański (kod teryt: 0810)

Adres

Nowa Kopernia, ul. Szyszkowa 3A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

081007_5.0013.194/122 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

194/122

Powierzchnia ewidencyjna

8 979 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

100 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

359 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

624 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

4/360

Data

17.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żagański (kod teryt: 0810)

Adres

Nowa Kopernia, ul. Szyszkowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

081007_5.0013.194/60 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

194/60

Powierzchnia ewidencyjna

4 658 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

31 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

359 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

624 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

4/600

Data

17.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żagański (kod teryt: 0810)

Adres

Nowa Kopernia

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

081007_5.0013.194/122

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 081007_5.0013.194/122Kod jednostki podziału terytorialnego: 081007

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

081007_5.0013.194/141

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 081007_5.0013.194/141Kod jednostki podziału terytorialnego: 081007

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

081007_5.0013.194/60

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 081007_5.0013.194/60Kod jednostki podziału terytorialnego: 081007

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 203 zł/m² 2021 16 transakcji

2 095 zł/m² 2022 24 transakcje

3 476 zł/m² 2023 12 transakcji

1 371 zł/m² 2024 17 transakcji

1 875 zł/m² 2025 13 transakcji

5 380 zł/m² 2026 13 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Szyszkowa 3A, Nowa Kopernia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nowa Kopernia)

Sprzedane budynki w pobliżu – Nowa Kopernia, ul. Szyszkowa 3A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Szyszkowa Województwo lubuskie Powiat powiat żagański Gmina Szprotawa Jednostka ewidencyjna Szprotawa - obszar wiejski, Nowa Kopernia Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nowa Kopernia, Nowa Kopernia Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie żagańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

359 000 zł

Powierzchnia

70,14 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 359 000 zł 5 118 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +942,4% mediana: 491 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–325 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 177–527

0 527–877

0 877–1 227

1 1 227–1 578

0 1 578–1 928

0 1 928–2 278

0 2 278–2 628

Ta nieruchomość 1 2 628–2 978

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 117 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 266 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 942,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

491 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wincentego Witosa 90,4 m² · 2022-03 · 505 m ul. Krasińskiego 63,8 m² · 2022-12 · 1497 m ul. Młynarska 20,6 m² · 2022-09 · 1799 m ul. Młynarska 20,1 m² · 2022-09 · 1801 m ul. Młynarska 29,2 m² · 2022-09 · 1802 m ul. Młynarska 82,3 m² · 2022-09 · 1806 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 322 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 87.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 48.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat żagański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

8 375 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-6,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żagańskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żagańskim ?

7 862,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żagańskim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żagańskim ?

25,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

7 376 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

4 112 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat żagański

Kluczowe wnioski

Cena jest o 942,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 942,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.