Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Szprotawa - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 140 zł/m²
+17,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
145 000 zł
Mediana metrażu
45,8 m²
Liczba transakcji
12
Ostatnie 24 miesięcy · 12 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 14 września 2026
Opis obszaru
Szprotawa - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 899 transakcji.
Mieszkania: 12 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 140 zł/m², a mediana metrażu 45,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 233 | 1 323 zł/m² | 60 000 zł | 47,0 m² |
| Garaże | 4 | 1 221 zł/m² | 23 500 zł | 18,7 m² |
| Inne lokale | 13 | 870 zł/m² | 30 000 zł | 38,7 m² |
| Działki budowlane | 70 | 59 zł/m² | 13 456 zł | 2 162,0 m² |
| Działki rolne | 1003 | 3 zł/m² | 25 215 zł | 4 658,0 m² |
| Działki pozostałe | 234 | 22 zł/m² | 29 000 zł | 1 557,0 m² |
| Budynki | 373 | 1 056 zł/m² | 112 000 zł | 109,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 4 756 zł/m² | 160 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 4 | 1 193 zł/m² | 67 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 3 | 5 471 zł/m² | 205 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 4 | 3 068 zł/m² | 184 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 12 | 3 140 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 3 766 zł/m² | +197,7% | Niska próba |
| 2025 | 4 | 1 265 zł/m² | -57,4% | Niska próba |
| 2024 | 3 | 2 967 zł/m² | +16,1% | Niska próba |
| 2023 | 3 | 2 555 zł/m² | +46,2% | Niska próba |
| 2022 | 6 | 1 748 zł/m² | — | Niska próba |
| 2020 | 5 | 872 zł/m² | — | Niska próba |
| 2018 | 3 | 472 zł/m² | — | Niska próba |
| 2015 | 30 | 1 365 zł/m² | +9,4% | Wiarygodna |
| 2014 | 34 | 1 248 zł/m² | -3,9% | Wiarygodna |
| 2013 | 31 | 1 299 zł/m² | -0,9% | Wiarygodna |
| 2012 | 30 | 1 311 zł/m² | +13,8% | Wiarygodna |
| 2011 | 40 | 1 152 zł/m² | -25,0% | Wiarygodna |
| 2010 | 30 | 1 537 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat żagańskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: są rzeczy do sprawdzenia
Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żagańskim w 2025 r.: 7 863 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 142%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 60 000 zł — z 233 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 8 375 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 53 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie żagańskim 25,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 24,1 do 25,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie żagańskim w 2025 r.: 6,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,9% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 1,6 do 1,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 60 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 323 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 690 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 863 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat żagański
- Liczba mieszkań w próbie
- 233
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żagańskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyły 53 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie żagańskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.08.2026 | 75, Henryków Lokal 4_LOK | 205 000 zł | 5 471 zł/m² ? | 37,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 31.07.2026 | 22B, Siecieborzyce Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 168 000 zł | 2 370 zł/m² ? | 70,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 29.05.2026 | 39/7, Pasterzowice Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 130 000 zł | 3 312 zł/m² ? | 39,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 08.05.2026 | Jesionowa 2B, Wiechlice Lokal 14_LOK | 335 000 zł | 6 667 zł/m² ? | 50,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 13.04.2026 | 17, Cieciszów Lokal 2_LOK | 50 000 zł | 1 238 zł/m² ? | 40,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 09.04.2026 | 22B, Siecieborzyce Lokal 15_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 267 000 zł | 3 766 zł/m² ? | 70,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 07.01.2026 | Jesionowa 2A, Wiechlice Lokal 28_LOK | 160 000 zł | 4 756 zł/m² ? | 33,6 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 30.10.2025 | Kolonia 4, Leszno Górne Lokal 2_LOK | 200 000 zł | 4 657 zł/m² ? | 43,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 17.07.2025 | 22/4, Siecieborzyce Lokal 3_LOK | 50 000 zł | 901 zł/m² ? | 55,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 07.07.2025 | Jesionowa 2A, Wiechlice Lokal 27_LOK | 67 078 zł | 1 382 zł/m² ? | 48,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Szprotawa - obszar wiejski wynosi 3 140 zł/m² na podstawie 12 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 45,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 145 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Szprotawa - obszar wiejski wzrosły o 17,5% rok do roku.
Cena transakcyjna 3 140 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 14 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.