Gmina
Ceny mieszkań w gminie Szprotawa
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 741 zł/m²
-40,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
168 000 zł
Mediana metrażu
46,9 m²
Liczba transakcji
34
Ostatnie 12 miesięcy · 34 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 14 września 2026
Opis obszaru
Szprotawa to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 681 transakcji.
Mieszkania: 34 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 3 741 zł/m², a mediana metrażu 46,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 997 | 1 612 zł/m² | 77 000 zł | 47,9 m² |
| Garaże | 79 | 556 zł/m² | 10 000 zł | 16,2 m² |
| Handlowo-usługowe | 5 | 1 766 zł/m² | 120 000 zł | 62,3 m² |
| Biurowe | 1 | 510 zł/m² | 26 620 zł | 52,2 m² |
| Inne lokale | 72 | 922 zł/m² | 31 150 zł | 32,9 m² |
| Działki budowlane | 180 | 69 zł/m² | 26 011 zł | 672,5 m² |
| Działki rolne | 1246 | 5 zł/m² | 30 000 zł | 3 000,0 m² |
| Działki pozostałe | 474 | 37 zł/m² | 20 886 zł | 824,0 m² |
| Budynki | 674 | 1 342 zł/m² | 152 800 zł | 108,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 3 | 2 105 zł/m² | 40 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 5 | 2 162 zł/m² | 80 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 12 | 3 952 zł/m² | 195 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 13 | 4 521 zł/m² | 267 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 1 690 zł/m² | 140 693 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 1 | 1 690 zł/m² |
| Rynek wtórny | 33 | 3 741 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Szprotawa - miasto | 54 | 4 069 zł/m² |
| Szprotawa - obszar wiejski | 12 | 3 140 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 21 | 3 312 zł/m² | -20,9% | Niska próba |
| 2025 | 40 | 4 187 zł/m² | +8,5% | Wiarygodna |
| 2024 | 16 | 3 859 zł/m² | +30,2% | Niska próba |
| 2023 | 21 | 2 963 zł/m² | +27,3% | Niska próba |
| 2022 | 32 | 2 328 zł/m² | -12,3% | Wiarygodna |
| 2021 | 35 | 2 655 zł/m² | +19,2% | Wiarygodna |
| 2020 | 54 | 2 227 zł/m² | +19,3% | Wiarygodna |
| 2019 | 86 | 1 866 zł/m² | +12,0% | Wiarygodna |
| 2018 | 64 | 1 666 zł/m² | +0,2% | Wiarygodna |
| 2017 | 65 | 1 662 zł/m² | -3,3% | Wiarygodna |
| 2016 | 21 | 1 718 zł/m² | +22,3% | Niska próba |
| 2015 | 69 | 1 405 zł/m² | +2,4% | Wiarygodna |
| 2014 | 86 | 1 372 zł/m² | -6,5% | Wiarygodna |
| 2013 | 86 | 1 467 zł/m² | -2,7% | Wiarygodna |
| 2012 | 88 | 1 507 zł/m² | +8,0% | Wiarygodna |
| 2011 | 115 | 1 396 zł/m² | +6,5% | Wiarygodna |
| 2010 | 86 | 1 311 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Szprotawa; część danych: powiat żagańskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żagańskim w 2025 r.: 7 863 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 142%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 77 000 zł — z 997 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Szprotawa mieszkały 18 604 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 12,8%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 109 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie żagańskim 25,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 24,1 do 25,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie żagańskim w 2025 r.: 6,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,9% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 315 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 135,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 1,6 do 1,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 77 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 612 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 690 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 863 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat żagański
- Liczba mieszkań w próbie
- 997
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żagańskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Szprotawa
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Szprotawa ubyło 109 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie żagańskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.08.2026 | 75, Henryków Lokal 4_LOK | 205 000 zł | 5 471 zł/m² ? | 37,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 05.08.2026 | Sobieskiego 62, Szprotawa Lokal 3_LOK | 50 000 zł | 1 331 zł/m² ? | 37,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 31.07.2026 | 22B, Siecieborzyce Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 168 000 zł | 2 370 zł/m² ? | 70,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 28.07.2026 | Sobieskiego 24, Szprotawa Lokal 4_LOK | 229 000 zł | 4 164 zł/m² ? | 55,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 15.06.2026 | Sobieskiego 50, Szprotawa Lokal 14_LOK | 159 000 zł | 3 418 zł/m² ? | 46,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 29.05.2026 | 39/7, Pasterzowice Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 130 000 zł | 3 312 zł/m² ? | 39,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 26.05.2026 | Os. Słoneczne 14/VI, Szprotawa Lokal 64_LOK | 80 000 zł | 2 516 zł/m² ? | 31,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 26.05.2026 | Sobieskiego 67, Szprotawa Lokal 13_LOK | 165 000 zł | 3 021 zł/m² ? | 54,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 15.05.2026 | Konopnickiej 37C, Szprotawa Lokal 32_LOK | 150 000 zł | 2 318 zł/m² ? | 64,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 11.05.2026 | Os. Słoneczne 11, Szprotawa Lokal 6_LOK | 150 000 zł | 2 947 zł/m² ? | 50,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Szprotawa wynosi 3 741 zł/m² na podstawie 34 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 168 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 1 690 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 741 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Szprotawa spadły o 40,1% rok do roku.
Cena transakcyjna 3 741 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 14 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.