Gmina
Ceny mieszkań w gminie Brzeźnica
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 801 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
120 000 zł
Mediana metrażu
54,1 m²
Liczba transakcji
11
Ostatnie 24 miesięcy · 11 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 14 września 2026
Opis obszaru
Brzeźnica to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 690 transakcji.
Mieszkania: 11 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 801 zł/m², a mediana metrażu 54,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 52 | 1 465 zł/m² | 65 000 zł | 51,7 m² |
| Działki budowlane | 46 | 20 zł/m² | 75 000 zł | 3 000,0 m² |
| Działki rolne | 413 | 3 zł/m² | 30 000 zł | 4 771,5 m² |
| Działki pozostałe | 63 | 4 zł/m² | 19 500 zł | 3 552,0 m² |
| Budynki | 126 | 1 774 zł/m² | 170 000 zł | 83,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 3 | 1 760 zł/m² | 84 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 3 | 1 663 zł/m² | 90 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 4 | 3 168 zł/m² | 170 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 3 590 zł/m² | 280 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 11 | 2 801 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 | 3 132 zł/m² | +62,4% | Niska próba |
| 2024 | 4 | 1 928 zł/m² | — | Niska próba |
| 2022 | 8 | 1 789 zł/m² | +39,4% | Niska próba |
| 2021 | 5 | 1 283 zł/m² | — | Niska próba |
| 2019 | 7 | 957 zł/m² | — | Niska próba |
| 2014 | 6 | 1 204 zł/m² | — | Niska próba |
| 2010 | 4 | 765 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Brzeźnica; część danych: powiat żagańskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żagańskim w 2025 r.: 7 863 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 142%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 65 000 zł — z 52 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Brzeźnica mieszkało 3 399 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 9 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie żagańskim 25,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 24,1 do 25,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie żagańskim w 2025 r.: 6,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,9% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 754 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 213,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 1,6 do 1,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 65 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 465 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 690 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 863 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat żagański
- Liczba mieszkań w próbie
- 52
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żagańskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Brzeźnica
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Brzeźnica ubyło 9 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie żagańskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.07.2026 | Przemysłowa 1, Chotków Lokal 2_LOK | 200 000 zł | 3 501 zł/m² ? | 57,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 19.12.2025 | Przemysłowa 5, Chotków Lokal 1_LOK | 90 000 zł | 1 663 zł/m² ? | 54,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 31.10.2025 | Szkolna 13, Wrzesiny Lokal 4_LOK | 150 000 zł | 2 801 zł/m² ? | 53,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 12.08.2025 | Przemysłowa 8, Chotków Lokal 3_LOK | 73 000 zł | 3 471 zł/m² ? | 21,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 30.07.2025 | Kożuchowska 79A, Chotków Lokal 6_LOK | 280 000 zł | 3 590 zł/m² ? | 78,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 25.04.2025 | Przemysłowa 7, Chotków Lokal 7_LOK | 180 000 zł | 3 204 zł/m² ? | 56,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 19.03.2025 | 13, Wichów Lokal 4_LOK | 84 500 zł | 1 749 zł/m² ? | 48,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 18.02.2025 | Żagańska 24, Jabłonów Lokal 2_LOK | 160 000 zł | 3 132 zł/m² ? | 51,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 16.11.2024 | Zielonogórska 29D, Brzeźnica Lokal 18_LOK | 120 000 zł | 2 096 zł/m² ? | 57,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 04.10.2024 | 42, Stanów Lokal 3_LOK | 110 000 zł | 1 760 zł/m² ? | 62,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Brzeźnica wynosi 2 801 zł/m² na podstawie 11 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 54,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 120 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Brzeźnica nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 2 801 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 14 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.