Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Żagań

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0810021

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 063zł/m²

Cena transakcyjna +9,7% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

259 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

49,8m²

Liczba transakcji ?

203

  • 16 października 2025 – 16 października 2026 · 203 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 13 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Żagań to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 184 transakcje.

Mieszkania: 203 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 063 zł/m², a mediana powierzchni 49,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 203 5 063 zł/m² 259 000 zł 49,8 m²
Garaże Niska próba 7 2 530 zł/m² 60 000 zł 15,8 m²
Handlowo-usługowe 3 brak danych brak danych brak danych
Biurowe 2 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 14 174 zł/m² 98 500 zł 571,0 m²
Działki rolne 4 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 99,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 2 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 35 5 409 zł/m² 169 000 zł Wiarygodna
3 izby 86 5 055 zł/m² 229 500 zł Wiarygodna
4 izby 70 5 016 zł/m² 315 000 zł Wiarygodna
5 izb 7 3 764 zł/m² 340 000 zł Niska próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 9 6 405 zł/m² Niska próba
Rynek wtórny 193 5 021 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
0002 Żagań 154 4 993 zł/m²
0001 Żagań 136 5 047 zł/m²
0003 Żagań 61 4 451 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 161 5 069 zł/m² +4,3% Wiarygodna
2025 167 4 860 zł/m² +9,5% Wiarygodna
2024 175 4 437 zł/m² +7,4% Wiarygodna
2023 193 4 131 zł/m² +12,4% Wiarygodna
2022 174 3 676 zł/m² +8,3% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Żagań; część danych: powiat żagański Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    139 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 751 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    49,5 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 138 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 845 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat żagański
    Liczba mieszkań w próbie
    2 580

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −13,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −151 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żagańskim w 2025 roku: 7 845 zł miesięcznie. To 83,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 141,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 139 000 zł — z 2 565 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Żagań mieszkało 22 800 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 13,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 151 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie żagańskim 23,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie żagańskim w 2025 roku: 6,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,9% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 431 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 156,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 1,9 do 0,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 845 złmiesięcznie

    +141,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 431 złrocznie

    +156,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    83,7%

    +5,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,4%

    −11,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,5%

    −3,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    22 800osób

    −13,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    10 932osoby

    −13,6%47,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    11 868osób

    −12,7%52,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 702osoby

    −26,9%11,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 233osoby

    −28,5%14,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    4 769osób

    −25,3%20,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    6 340osób

    −15,9%27,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    5 756osób

    +40,5%25,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −151 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −6,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −6,8

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    190

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    341

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    23,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    0,6

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    22 775

    −13,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    20 178

    −11,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 października 2026, 37,4 m²

      Libelta 11, Żagań

      265 000 złCena za metr kwadratowy: 7 086 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,4 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 października 2026, 21,9 m²

      Szprotawska 17, Żagań

      125 000 złCena za metr kwadratowy: 5 708 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 21,9 m²
      • 2 izby
      • piętro 4

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 października 2026, 36,5 m²

      Żarska 3, Żagań

      140 000 złCena za metr kwadratowy: 3 836 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 36,5 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 października 2026, 59,9 m²

      Kochanowskiego 16a, Żagań

      339 000 złCena za metr kwadratowy: 5 659 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 59,9 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 października 2026, 73,9 m²

      gen. Bema 62, Żagań

      397 000 złCena za metr kwadratowy: 5 372 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 73,9 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 października 2026, 28,27 m²

      Szprotawska 18a, Żagań

      149 000 złCena za metr kwadratowy: 5 271 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 28,27 m²
      • 2 izby
      • piętro 5

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 września 2026, 30,57 m²

      Klasztorny 6, Żagań

      103 000 złCena za metr kwadratowy: 3 369 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 30,57 m²
      • 1 izba
      • piętro 3

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 września 2026, 72,1 m²

      Piłsudskiego 1, Żagań

      120 000 złCena za metr kwadratowy: 1 664 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 72,1 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 września 2026, 44,8 m²

      Nocznickiego 19, Żagań

      301 000 złCena za metr kwadratowy: 6 719 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,8 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 września 2026, 60,7 m²

      Piłsudskiego 2B, Żagań

      370 000 złCena za metr kwadratowy: 6 096 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,7 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Żagań

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Żagań?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Żagań wynosi 5 063 zł/m² na podstawie 203 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Żagań?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 259 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Żagań?

    Mediana ceny wynosi 6 405 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 021 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Żagań rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Żagań wzrosły o 9,7% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 5 063 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 13 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 13 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych