Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Żagań

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0810021

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 044zł/m²

Cena transakcyjna +9,7% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

251 740zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

49,7m²

Liczba transakcji ?

193

  • 3 października 2025 – 3 października 2026 · 193 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Żagań to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 779 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 193 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 044 zł/m², a mediana powierzchni 49,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 193 5 044 zł/m² 251 740 zł 49,7 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 99,5%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 2 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 29 5 409 zł/m² 155 000 zł Niska próba
3 izby 87 5 069 zł/m² 230 000 zł Wiarygodna
4 izby 67 4 949 zł/m² 309 000 zł Wiarygodna
5 izb 7 3 764 zł/m² 340 000 zł Niska próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 193 5 044 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
0002 Żagań 152 4 993 zł/m²
0001 Żagań 130 5 022 zł/m²
0003 Żagań 56 4 430 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 146 5 047 zł/m² +3,9% Wiarygodna
2025 163 4 859 zł/m² +9,7% Wiarygodna
2024 165 4 430 zł/m² +7,3% Wiarygodna
2023 181 4 130 zł/m² +12,9% Wiarygodna
2022 166 3 659 zł/m² +9,5% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Żagań; część danych: powiat żagański Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    160 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 278 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 138 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 845 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat żagański
    Liczba mieszkań w próbie
    1 779

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −13,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −151 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żagańskim w 2025 roku: 7 845 zł miesięcznie. To 83,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 141,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 160 000 zł — z 1 772 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Żagań mieszkało 22 800 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 13,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 151 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie żagańskim 23,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie żagańskim w 2025 roku: 6,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,9% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 431 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 156,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 1,9 do 0,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 845 złmiesięcznie

    +141,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 431 złrocznie

    +156,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    83,7%

    +5,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,4%

    −11,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,5%

    −3,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    22 800osób

    −13,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    10 932osoby

    −13,6%47,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    11 868osób

    −12,7%52,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 702osoby

    −26,9%11,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 233osoby

    −28,5%14,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    4 769osób

    −25,3%20,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    6 340osób

    −15,9%27,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    5 756osób

    +40,5%25,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −151 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −6,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −6,8

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    190

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    341

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    23,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    0,6

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    22 775

    −13,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    20 178

    −11,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 października 2026, 73,9 m²

      gen. Bema 62, Żagań

      397 000 złCena za metr kwadratowy: 5 372 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 73,9 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 września 2026, 30,57 m²

      Klasztorny 6, Żagań

      103 000 złCena za metr kwadratowy: 3 369 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 30,57 m²
      • 1 izba
      • piętro 3

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 września 2026, 72,1 m²

      Piłsudskiego 1, Żagań

      120 000 złCena za metr kwadratowy: 1 664 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 72,1 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 września 2026, 44,8 m²

      Nocznickiego 19, Żagań

      301 000 złCena za metr kwadratowy: 6 719 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,8 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 września 2026, 60,7 m²

      Piłsudskiego 2B, Żagań

      370 000 złCena za metr kwadratowy: 6 096 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,7 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 września 2026, 37,4 m²

      Keplera 15, Żagań

      206 000 złCena za metr kwadratowy: 5 508 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,4 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 września 2026, 78,8 m²

      Śląska 37, Żagań

      390 000 złCena za metr kwadratowy: 4 949 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 78,8 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 września 2026, 47,6 m²

      Lubuska 12a, Żagań

      353 000 złCena za metr kwadratowy: 7 416 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,6 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 września 2026, 36,68 m²

      Szprotawska 16, Żagań

      187 500 złCena za metr kwadratowy: 5 112 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 36,68 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 września 2026, 43,54 m²

      Ratuszowa 6, Żagań

      305 000 złCena za metr kwadratowy: 7 005 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 43,54 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Żagań

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Żagań?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Żagań wynosi 5 044 zł/m² na podstawie 193 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Żagań?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 251 740 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Żagań rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Żagań wzrosły o 9,7% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 5 044 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych