Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Żagań

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

0810092

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 754zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

150 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

46,9m²

Liczba transakcji ?

30

  • 2 października 2024 – 2 października 2026 · 30 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 31 października 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Żagań to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 984 transakcje.

Mieszkania: 30 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 2 754 zł/m², a mediana powierzchni 46,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 30 2 754 zł/m² 150 000 zł 46,9 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 11 126 zł/m² 80 000 zł 800,0 m²
Działki rolne 157 50 zł/m² 70 100 zł 1 281,5 m²
Działki pozostałe Niska próba 11 42 zł/m² 64 417 zł 7 333,0 m²
Budynki Niska próba 45 4 467 zł/m² 375 000 zł 72,8 m²

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 izby 6 3 899 zł/m² 159 900 zł Niska próba
3 izby 17 2 366 zł/m² 120 000 zł Niska próba
4 izby 4 brak danych brak danych za mała próba
5 izb 2 brak danych brak danych za mała próba
6 izb 1 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 30 2 972 zł/m² Wiarygodna

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 11 3 190 zł/m² +5,9% Niska próba
2025 12 3 013 zł/m² +9,0% Niska próba
2024 18 2 765 zł/m² +18,3% Niska próba
2023 10 2 337 zł/m² brak danych Niska próba
2021 23 2 098 zł/m² +20,0% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Żagań; część danych: powiat żagański Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    83 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    1 710 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    50,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 138 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 845 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat żagański
    Liczba mieszkań w próbie
    216

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −1,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +23 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żagańskim w 2025 roku: 7 845 zł miesięcznie. To 83,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 141,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 83 000 zł — z 216 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Żagań mieszkało 7 166 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 1,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 23 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie żagańskim 23,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie żagańskim w 2025 roku: 6,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,9% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 925 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 126,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,5 do 4,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 845 złmiesięcznie

    +141,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 925 złrocznie

    +126,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    83,7%

    +5,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,4%

    −11,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,7%

    −3,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    7 166osób

    −1,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 594osoby

    −2,5%50,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 572osoby

    +0,1%49,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 057osób

    −9,2%14,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 222osoby

    −19,3%17,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 586osób

    −11,3%22,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 024osoby

    +4,1%28,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 277osób

    +51,3%17,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +23 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    3,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    2,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    156

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    133

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    23,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,1

    +1,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    7 159

    −1,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    6 421

    +0,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 września 2026, 44,38 m²

      Osiedlowa 14, Tomaszowo

      180 000 złCena za metr kwadratowy: 4 056 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,38 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 września 2026, 115,72 m²

      90, Bożnów

      125 000 złCena za metr kwadratowy: 1 080 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 115,72 m²
      • 5 izb

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 września 2026, 26,8 m²

      3B, Chrobrów

      85 500 złCena za metr kwadratowy: 3 190 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 26,8 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 sierpnia 2026, 63,1 m²

      49, Bukowina Bobrzańska

      380 000 złCena za metr kwadratowy: 6 022 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 63,1 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 lipca 2026, 55,07 m²

      Akacjowa 13, Tomaszowo

      250 000 złCena za metr kwadratowy: 4 540 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,07 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 czerwca 2026, 131,98 m²

      Akacjowa 10, Tomaszowo

      220 000 złCena za metr kwadratowy: 1 667 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 131,98 m²
      • 6 izb
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 maja 2026, 51 m²

      46, Trzebów

      40 000 złCena za metr kwadratowy: 784 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • poza medianami cen

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 kwietnia 2026, 62,8 m²

      Akacjowa 22, Tomaszowo

      250 000 złCena za metr kwadratowy: 3 981 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62,8 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 kwietnia 2026, 44,9 m²

      1A, Bożnów

      250 000 złCena za metr kwadratowy: 5 568 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,9 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 marca 2026, 72,63 m²

      75, Miodnica

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 2 754 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 72,63 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Żagań

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Żagań?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Żagań wynosi 2 754 zł/m² na podstawie 30 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Żagań?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 150 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Żagań rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Żagań rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 2 754 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 31 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 31 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych