Gmina
Ceny mieszkań w gminie Żagań
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
2 697 zł/m²
+32,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
145 000 zł
Mediana metrażu
48,2 m²
Liczba transakcji
28
Ostatnie 24 miesięcy · 28 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import: 14 września 2026
Opis obszaru
Żagań to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 973 transakcje.
Mieszkania: 28 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 697 zł/m², a mediana metrażu 48,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 213 | 1 702 zł/m² | 82 500 zł | 50,0 m² |
| Garaże | 2 | 423 zł/m² | 16 000 zł | 36,5 m² |
| Inne lokale | 2 | 1 063 zł/m² | 57 675 zł | 65,3 m² |
| Działki budowlane | 193 | 30 zł/m² | 49 860 zł | 1 832,0 m² |
| Działki rolne | 1093 | 11 zł/m² | 40 000 zł | 2 022,0 m² |
| Działki pozostałe | 203 | 26 zł/m² | 39 240 zł | 3 186,0 m² |
| Budynki | 302 | 2 316 zł/m² | 200 000 zł | 90,9 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 5 | 3 743 zł/m² | 145 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 17 | 2 366 zł/m² | 120 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 5 | 2 754 zł/m² | 200 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 4 468 zł/m² | 420 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 28 | 2 725 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 3 367 zł/m² | +1,1% | Niska próba |
| 2025 | 11 | 3 329 zł/m² | +36,5% | Niska próba |
| 2024 | 19 | 2 438 zł/m² | +25,6% | Niska próba |
| 2023 | 9 | 1 941 zł/m² | +170,7% | Niska próba |
| 2022 | 4 | 717 zł/m² | -65,5% | Niska próba |
| 2021 | 25 | 2 078 zł/m² | +18,9% | Niska próba |
| 2020 | 18 | 1 748 zł/m² | +26,0% | Niska próba |
| 2019 | 34 | 1 387 zł/m² | -19,3% | Wiarygodna |
| 2018 | 17 | 1 718 zł/m² | +7,2% | Niska próba |
| 2017 | 9 | 1 603 zł/m² | +21,3% | Niska próba |
| 2016 | 11 | 1 321 zł/m² | +10,5% | Niska próba |
| 2015 | 4 | 1 196 zł/m² | -27,2% | Niska próba |
| 2014 | 11 | 1 642 zł/m² | +38,6% | Niska próba |
| 2013 | 8 | 1 185 zł/m² | -26,0% | Niska próba |
| 2012 | 6 | 1 602 zł/m² | +84,6% | Niska próba |
| 2011 | 10 | 868 zł/m² | +49,1% | Niska próba |
| 2010 | 9 | 582 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Żagań; część danych: powiat żagańskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żagańskim w 2025 r.: 7 863 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 142%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 82 500 zł — z 213 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Żagań mieszkało 7 166 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 1,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 23 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie żagańskim 25,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 24,1 do 25,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie żagańskim w 2025 r.: 6,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,9% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 925 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 126,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 1,6 do 1,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 82 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 702 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 690 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 863 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat żagański
- Liczba mieszkań w próbie
- 213
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żagańskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Żagań
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Żagań przybyły 23 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie żagańskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.08.2026 | 49, Bukowina Bobrzańska Lokal 2_LOK | 380 000 zł | 6 022 zł/m² ? | 63,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 10.07.2026 | Akacjowa 13, Tomaszowo Lokal 12_LOK | 250 000 zł | 4 540 zł/m² ? | 55,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 13.05.2026 | 46, Trzebów Lokal 3_LOK | 40 000 zł | 784 zł/m² ? | 51,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 24.04.2026 | Akacjowa 22, Tomaszowo Lokal 8_LOK | 250 000 zł | 3 981 zł/m² ? | 62,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 02.04.2026 | 1A, Bożnów Lokal 2_LOK | 250 000 zł | 5 568 zł/m² ? | 44,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 23.03.2026 | 75, Miodnica Lokal 3_LOK | 200 000 zł | 2 754 zł/m² ? | 72,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 10.02.2026 | 5, Miodnica Lokal 2_LOK | 150 000 zł | 2 366 zł/m² ? | 63,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 09.02.2026 | 73C, Jelenin Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 100 000 zł | 1 919 zł/m² ? | 52,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 19.11.2025 | 2A, Bożnów Lokal 3_LOK | 370 000 zł | 5 719 zł/m² ? | 64,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 04.11.2025 | 118, Miodnica Lokal 3_LOK | 65 000 zł | 1 441 zł/m² ? | 45,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Żagań wynosi 2 697 zł/m² na podstawie 28 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 145 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Żagań wzrosły o 32,0% rok do roku.
Cena transakcyjna 2 697 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 14 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.