Gmina
Ceny mieszkań w gminie Niegosławice
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 277 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
110 000 zł
Mediana metrażu
48,3 m²
Liczba transakcji
1
Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 14 września 2026
Opis obszaru
Niegosławice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 020 transakcji.
Mieszkania: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 2 277 zł/m², a mediana metrażu 48,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 22 | 689 zł/m² | 37 430 zł | 64,8 m² |
| Działki budowlane | 25 | 19 zł/m² | 18 500 zł | 940,0 m² |
| Działki rolne | 651 | 2 zł/m² | 24 900 zł | 9 800,0 m² |
| Działki pozostałe | 102 | 7 zł/m² | 30 000 zł | 9 513,5 m² |
| Budynki | 237 | 1 347 zł/m² | 120 000 zł | 89,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 1 | 2 277 zł/m² | 110 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 1 | 2 277 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 4 | 580 zł/m² | -18,0% | Niska próba |
| 2013 | 3 | 707 zł/m² | — | Niska próba |
| 2011 | 5 | 470 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Niegosławice; część danych: powiat żagańskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: są rzeczy do sprawdzenia
Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żagańskim w 2025 r.: 7 863 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 142%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 37 430 zł — z 22 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Niegosławice mieszkało 4 206 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 27 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie żagańskim 25,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 24,1 do 25,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie żagańskim w 2025 r.: 6,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,9% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 940 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 286,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 1,6 do 1,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 37 430 zł
- Mediana ceny za m²
- 689 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 64,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 690 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 863 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat żagański
- Liczba mieszkań w próbie
- 22
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żagańskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Niegosławice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Niegosławice ubyło 27 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie żagańskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.04.2026 | 40A, Przecław Lokal 1_LOK | 110 000 zł | 2 277 zł/m² ? | 48,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 30.08.2019 | 178, Niegosławice Lokal 2_LOK | 155 000 zł | 672 zł/m² ? | 230,6 m² ? | — | 5 | — |
| 16.05.2019 | 145, Niegosławice Lokal 3_LOK | 140 000 zł | 2 098 zł/m² ? | 66,7 m² ? | — | 4 | — |
| 12.06.2018 | 38, Sucha Dolna Lokal 1_LOK | 32 000 zł | 481 zł/m² ? | 66,5 m² ? | — | 4 | 1 |
| 09.11.2016 | 145, Niegosławice Lokal 1_LOK | 110 000 zł | 1 641 zł/m² ? | 67,0 m² ? | — | 2 | — |
| 17.10.2016 | 174, Niegosławice Lokal 1_LOK | 38 000 zł | 815 zł/m² ? | 46,6 m² ? | — | 3 | — |
| 04.04.2015 | 88, Gościeszowice Lokal | 69 000 zł | 900 zł/m² ? | 76,7 m² ? | — | 3 | 1 |
| 03.03.2015 | 38, Sucha Dolna Lokal | 22 000 zł | 367 zł/m² ? | 60,0 m² ? | — | 3 | 1 |
| 18.12.2014 | 38, Sucha Dolna Lokal | 15 000 zł | 214 zł/m² ? | 70,1 m² ? | — | 3 | 1 |
| 30.10.2014 | 159, Gościeszowice Lokal | 34 000 zł | 624 zł/m² ? | 54,5 m² ? | — | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Niegosławice wynosi 2 277 zł/m² na podstawie 1 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 110 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Niegosławice nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 2 277 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 14 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.