Obręb ewidencyjny · żagański

Ceny mieszkań żagański — obręb ewidencyjny 0003 Żagań (Żagań, ul. Szkolna)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 0003 Żagań 081002_1.0003 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

4 395 zł/m²

-0,5% r/r

Mediana ceny całkowitej

220 000 zł

Mediana metrażu

52,8 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 12 miesięcy · 47 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 14 września 2026

Opis obszaru

0003 Żagań to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 936 transakcji.

Mieszkania: 47 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 395 zł/m², a mediana metrażu 52,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	626	2 092 zł/m²	108 445 zł	51,3 m²
Garaże	6	1 834 zł/m²	28 230 zł	15,4 m²
Handlowo-usługowe	6	2 620 zł/m²	176 250 zł	56,3 m²
Biurowe	3	2 558 zł/m²	206 000 zł	152,5 m²
Inne lokale	22	1 491 zł/m²	51 500 zł	26,0 m²
Działki budowlane	64	119 zł/m²	93 829 zł	904,5 m²
Działki rolne	48	89 zł/m²	74 538 zł	955,0 m²
Działki pozostałe	37	90 zł/m²	78 803 zł	810,0 m²
Budynki	128	4 316 zł/m²	275 000 zł	58,2 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 4 979 zł/m²

Mediana: Powiat ? 4 868 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +0,8%

Zmiana 1 rok ? -0,5%

Zmiana 2 lata ? +32,8%

Zmiana 5 lat ? +62,6%

Zmiana 10 lat ? +355,8%

Zmiana od szczytu ? -21,4%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Żagań; część danych: powiat żagański

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żagańskim w 2025 r.: 7 863 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 142%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 108 445 zł — z 626 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Żagań mieszkało 22 800 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 13,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 151 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie żagańskim 25,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 24,1 do 25,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie żagańskim w 2025 r.: 6,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,9% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 431 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 156,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 1,6 do 1,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

1,6 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 108 445 zł
Mediana ceny za m²: 2 092 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 51,3 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 690 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 7 863 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat żagański
Liczba mieszkań w próbie: 626

Cena całego mieszkania 108 445 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 68 279 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 94 353 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -13,1%

Saldo migracji 2025 -151 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żagańskim

7 863 zł+142,0%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

7 431 zł+156,3%

Wynagrodzenie vs Polska?

83,8%+5,5

Stopa bezrobocia?

6,4%-11,5

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

2,5%-3,1

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Żagań

22 800 -13,1%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

10 93247,9%-13,6%

Kobiety?

11 86852,1%-12,7%

Wiek

0-14 lat?

2 70211,9%-26,9%

15-29 lat?

3 23314,2%-28,5%

30-44 lata?

4 76920,9%-25,3%

45-64 lata?

6 34027,8%-15,9%

65+?

5 75625,2%+40,5%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Żagań ubyło 151 osób przez migracje w 2025 r.

-151 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-6,6

Migracje wewnętrzne na 1000?

-6,8-2,4

Migracje zagraniczne na 1000?

0,3

Zameldowania?

190

Wymeldowania?

341

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie żagańskim

25,6+1,5

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

1,5-0,1

Wodociąg?

23 111-12,5%

Kanalizacja?

20 472-10,9%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
21.08.2026	Kolejowa 87, Żagań Lokal 1_LOK	170 000 zł	3 188 zł/m² ?	53,3 m² ?	1/1 ?	3	1
17.08.2026	Wiejska 41, Żagań Lokal 6_LOK	229 000 zł	4 868 zł/m² ?	47,0 m² ?	1/1 ?	3	2
12.08.2026	Kolejowa 13, Żagań Lokal 4_LOK	500 000 zł	6 470 zł/m² ?	77,3 m² ?	1/1 ?	4	—
06.08.2026	Dworcowa 14, Żagań Lokal 2_LOK	220 000 zł	3 964 zł/m² ?	55,5 m² ?	1/1 ?	4	3
05.08.2026	Kolejowa 13, Żagań Lokal 1_LOK	495 000 zł	6 405 zł/m² ?	77,3 m² ?	1/1 ?	0	—
27.07.2026	Orląt Lwowskich 1, Żagań Lokal 3_LOK	169 000 zł	4 829 zł/m² ?	35,0 m² ?	1/1 ?	2	2
23.07.2026	Dworcowa 29A, Żagań Lokal 5_LOK	365 000 zł	6 982 zł/m² ?	52,3 m² ?	1/1 ?	3	3
21.07.2026	Szkolna 31, Żagań Lokal 6_LOK	169 204 zł	4 395 zł/m² ?	38,5 m² ?	1/1 ?	2	3
21.07.2026	Księżnej Żaganny 3, Żagań Lokal 10_LOK	356 307 zł	4 633 zł/m² ?	76,9 m² ?	1/1 ?	4	3
07.07.2026	Dworcowa 54, Żagań Lokal 2_LOK	465 000 zł	6 126 zł/m² ?	75,9 m² ?	1/1 ?	4	—

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie żagańskim