Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Szprotawa

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0810073

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 084zł/m²

Cena transakcyjna +79,6% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

190 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

46,5m²

Liczba transakcji ?

88

  • 29 września 2025 – 29 września 2026 · 88 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Szprotawa to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 748 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 88 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 084 zł/m², a mediana powierzchni 46,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 88 4 084 zł/m² 190 000 zł 46,5 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 3 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 18 3 531 zł/m² 117 500 zł Niska próba
3 izby 45 4 164 zł/m² 205 000 zł Wiarygodna
4 izby 21 4 051 zł/m² 215 000 zł Niska próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 87 4 078 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Szprotawa - miasto 148 4 187 zł/m²
Szprotawa - obszar wiejski 14 3 474 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 60 4 084 zł/m² −2,5% Wiarygodna
2025 92 4 187 zł/m² +10,0% Wiarygodna
2024 60 3 806 zł/m² +11,8% Wiarygodna
2023 53 3 404 zł/m² +39,6% Wiarygodna
2022 87 2 438 zł/m² −0,2% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Szprotawa; część danych: powiat żagański Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    120 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 413 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 138 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 845 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat żagański
    Liczba mieszkań w próbie
    748

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −12,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −109 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żagańskim w 2025 roku: 7 845 zł miesięcznie. To 83,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 141,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 120 000 zł — z 741 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Szprotawa mieszkały 18 604 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 12,8%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 109 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie żagańskim 23,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie żagańskim w 2025 roku: 6,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,9% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 315 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 135,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,7 do 1,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 845 złmiesięcznie

    +141,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 315 złrocznie

    +135,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    83,7%

    +5,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,4%

    −11,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,6%

    −5,2

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    18 604osoby

    −12,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    8 987osób

    −13,0%48,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    9 617osób

    −12,6%51,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 219osób

    −28,7%11,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 012osób

    −26,6%16,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 664osoby

    −26,4%19,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    5 424osoby

    −6,6%29,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    4 285osób

    +28,6%23,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −109 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −5,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −4,9

    −1,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    184

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    293

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    23,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,9

    +1,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    17 354

    −12,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    12 586

    +4,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 września 2026, 23,89 m²

      Muzealna 7, Szprotawa

      155 000 złCena za metr kwadratowy: 6 488 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 23,89 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 września 2026, 78,59 m²

      Koszarowa 10A, Szprotawa

      340 000 złCena za metr kwadratowy: 4 326 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 78,59 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 września 2026, 25,25 m²

      Muzealna 7, Szprotawa

      120 000 złCena za metr kwadratowy: 4 752 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 25,25 m²
      • 2 izby
      • piętro 4
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 września 2026, 25,79 m²

      Muzealna 7, Szprotawa

      120 000 złCena za metr kwadratowy: 4 653 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 25,79 m²
      • 2 izby
      • piętro 5
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 września 2026, 25,25 m²

      Muzealna 8, Szprotawa

      130 000 złCena za metr kwadratowy: 5 149 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 25,25 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 września 2026, 64 m²

      1 Armii 5, Szprotawa

      12 500 złCena za metr kwadratowy: 195 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64 m²
      • 4 izby
      • piętro 1
      • poza medianami cen

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 września 2026, 43,87 m²

      1 Armii 3, Szprotawa

      265 000 złCena za metr kwadratowy: 6 041 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 43,87 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 sierpnia 2026, 45,98 m²

      Bronka Kozaka 8A, Szprotawa

      180 000 złCena za metr kwadratowy: 3 915 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,98 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 sierpnia 2026, 45 m²

      Bronka Kozaka 12, Szprotawa

      120 000 złCena za metr kwadratowy: 2 667 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 sierpnia 2026, 51,19 m²

      Słowackiego 3, Szprotawa

      270 000 złCena za metr kwadratowy: 5 274 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,19 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Szprotawa

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Szprotawa?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Szprotawa wynosi 4 084 zł/m² na podstawie 88 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Szprotawa?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 190 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Szprotawa rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Szprotawa wzrosły o 79,6% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 4 084 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych