Przejdź do treści
metroskop.pl

Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Szprotawa - miasto

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

081007_4

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 645zł/m²

Cena transakcyjna +153,7% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

205 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

46,1m²

Liczba transakcji ?

91

  • 5 października 2025 – 5 października 2026 · 91 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 13 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Szprotawa - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 670 transakcji.

Mieszkania: 91 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 645 zł/m², a mediana powierzchni 46,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 91 4 645 zł/m² 205 000 zł 46,1 m²
Garaże Niska próba 10 2 500 zł/m² 42 500 zł 16,0 m²
Handlowo-usługowe 2 brak danych brak danych brak danych
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 6 81 zł/m² 68 310 zł 869,0 m²
Działki rolne Niska próba 13 60 zł/m² 58 000 zł 1 075,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 2 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 29 5 967 zł/m² 160 000 zł Niska próba
3 izby 41 4 167 zł/m² 220 000 zł Wiarygodna
4 izby 19 4 475 zł/m² 250 000 zł Niska próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 12 7 836 zł/m² Niska próba
Rynek wtórny 79 4 164 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
0002 Szprotawa 112 4 563 zł/m²
0001 Szprotawa 46 4 069 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 69 4 769 zł/m² +13,4% Wiarygodna
2025 86 4 207 zł/m² +6,4% Wiarygodna
2024 54 3 954 zł/m² +17,6% Wiarygodna
2023 58 3 362 zł/m² +32,0% Wiarygodna
2022 85 2 547 zł/m² +4,2% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat żagański Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    108 500 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 106 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 138 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 845 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat żagański
    Liczba mieszkań w próbie
    1 049

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −16,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −56 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żagańskim w 2025 roku: 7 845 zł miesięcznie. To 83,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 141,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 108 500 zł — z 1 038 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 10 229 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 16%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 56 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie żagańskim 23,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie żagańskim w 2025 roku: 6,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,9% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,8 do 1,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 845 złmiesięcznie

    +141,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    83,7%

    +5,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,4%

    −11,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,6%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    10 229osób

    −16,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 836osób

    −16,5%47,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    5 393osoby

    −15,5%52,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 153osoby

    −29,8%11,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 480osób

    −33,0%14,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 951osób

    −30,5%19,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 938osób

    −11,4%28,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 707osób

    +23,2%26,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −56 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −5,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −4,9

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,6

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    81

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    137

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    23,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,4

    +0,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    10 018

    −15,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    8 487

    +10,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 października 2026, 42,7 m²

      Niepodległości 13, Szprotawa

      266 200 złCena za metr kwadratowy: 6 234 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,7 m²
      • 2 izby
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 października 2026, 42,7 m²

      Niepodległości 13, Szprotawa

      349 500 złCena za metr kwadratowy: 8 185 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,7 m²
      • 2 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 października 2026, 55,87 m²

      Kopernika 8C, Szprotawa

      250 000 złCena za metr kwadratowy: 4 475 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,87 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 października 2026, 50,38 m²

      Sobieskiego 40, Szprotawa

      250 000 złCena za metr kwadratowy: 4 962 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,38 m²
      • 3 izby

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 października 2026, 42,1 m²

      Niepodległości 13, Szprotawa

      315 000 złCena za metr kwadratowy: 7 482 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,1 m²
      • 2 izby
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 października 2026, 30 m²

      Jana Kochanowskiego 8, Szprotawa

      179 000 złCena za metr kwadratowy: 5 967 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 30 m²
      • 2 izby

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 października 2026, 37,8 m²

      Niepodległości 13, Szprotawa

      294 840 złCena za metr kwadratowy: 7 800 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,8 m²
      • 2 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 września 2026, 42 m²

      Niepodległości 13, Szprotawa

      342 600 złCena za metr kwadratowy: 8 157 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42 m²
      • 2 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 września 2026, 37,9 m²

      Niepodległości 13, Szprotawa

      324 840 złCena za metr kwadratowy: 8 571 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,9 m²
      • 2 izby
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 września 2026, 42,6 m²

      Niepodległości 13, Szprotawa

      362 280 złCena za metr kwadratowy: 8 504 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,6 m²
      • 2 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Szprotawa - miasto

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Szprotawa - miasto?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Szprotawa - miasto wynosi 4 645 zł/m² na podstawie 91 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Szprotawa - miasto?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 205 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Szprotawa - miasto?

    Mediana ceny wynosi 7 836 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 164 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Szprotawa - miasto rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Szprotawa - miasto wzrosły o 153,7% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 4 645 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 13 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 13 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych