Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – Toruń (kod teryt: 0463)

27.02.2025 Turystyczna 92, Toruń
Cena brutto
500 000
682
zł / m²
68,5 m²
Powierzchnia
1 działka i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 69 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 733 m². Łączna cena transakcji wyniosła 500 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Torunia (kod teryt: 0463). Adres przypisany do transakcji to Turystyczna 92, Toruń; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 719_BUD (39 m²), budynek nr 720_BUD (15 m²), budynek nr 721_BUD (15 m²) oraz działkę nr 481 (733 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 046301_1.0061.481Kod jednostki podziału terytorialnego: 046301

Plan ogólny miasta Torunia

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-18
Publikacja2026-08-04

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

178SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 95,01% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie696,10 m² z 732,63 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 366,31 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

13SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 4,99% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie36,53 m² z 732,63 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczejteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren zieleni urządzonejteren lasuteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
Maksymalna wysokość zabudowy
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 193 zł/m² 2021 22 transakcje
3 714 zł/m² 2022 17 transakcji
3 271 zł/m² 2023 7 transakcji
4 799 zł/m² 2024 12 transakcji
4 157 zł/m² 2025 22 transakcje
4 838 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Turystyczna 92, Toruń Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 61)

Sprzedane budynki w pobliżu – Toruń, ul. Turystyczna 92

do 1 km
Budynek 1 935 000 zł Toruń, ul. Złotej Rybki 17 · 13.05.2026 4 838 400 m² · 491 m Budynek 750 000 zł Złotoria, ul. Toruńska 23 · 15.12.2025 4 565 ~ 164 ~ m² · 948 m Budynek 1 850 000 zł 14.11.2025 8 447 219 m² · 576 m Budynek 980 000 zł Toruń, ul. Goplany 16 · 16.10.2025 6 533 150 m² · 603 m Budynek 930 000 zł Toruń, ul. Goplany 16 · 19.08.2025 4 662 200 m² · 603 m Budynek 795 000 zł Toruń, ul. Dożynkowa 7B · 08.07.2025 7 500 106 m² · 440 m Budynek 950 000 zł Toruń, ul. Złotej Rybki 16 · 06.06.2025 5 588 170 m² · 441 m Budynek 1 100 000 zł Toruń, ul. Kogucia 18 · 30.05.2025 6 111 180 m² · 199 m Budynek 700 000 zł Złotoria, ul. Toruńska 15 · 23.05.2025 27 216 ~ 26 ~ m² · 857 m Budynek 1 150 000 zł Toruń, ul. Smocza 21 · 07.04.2025 6 605 174 m² · 669 m Budynek 100 000 zł Toruń, ul. Goplany 7 · 25.03.2025 3 750 27 m² · 607 m Budynek 2 360 000 zł Toruń, ul. Roślinna 19 · 30.09.2024 8 906 265 m² · 494 m Budynek 855 000 zł Toruń, ul. Złotej Rybki 13 · 23.09.2024 5 151 166 m² · 508 m Budynek 1 350 000 zł Toruń, ul. Światowida 24A · 19.09.2024 4 416 306 m² · 585 m Budynek 820 000 zł Toruń, ul. Dożynkowa 9 · 08.07.2024 4 928 166 m² · 448 m Budynek 1 340 000 zł Toruń, ul. Kogucia 23A · 05.01.2024 10 649 126 m² · 225 m Budynek 850 000 zł Toruń, ul. Kubusia Puchatka 18A · 19.10.2023 4 474 190 m² · 688 m Budynek 260 000 zł Toruń, ul. Turystyczna 128 · 02.08.2023 6 500 40 m² · 304 m Budynek 670 000 zł Toruń, ul. Dożynkowa 9B · 27.07.2023 4 802 140 m² · 456 m Budynek 1 020 000 zł Toruń, ul. Światowida · 23.01.2023 3 337 306 m² · 585 m Budynek 1 500 000 zł Toruń, ul. Goplany 4 · 06.12.2022 7 500 200 m² · 493 m Budynek 175 000 zł Toruń, ul. Balladyny 1A · 03.11.2022 433 ~ 404 ~ m² · 408 m Budynek 1 325 000 zł Toruń, ul. Wakacyjna 6 · 24.06.2022 5 889 225 m² · 992 m Budynek 999 000 zł Toruń, ul. Roślinna 2 · 27.05.2022 3 714 269 m² · 650 m Budynek 450 000 zł Toruń, ul. Dożynkowa 7B · 10.05.2022 4 245 106 m² · 440 m Budynek 200 000 zł Toruń, ul. Goplany 18 · 20.04.2022 5 455 37 m² · 620 m Budynek 1 425 000 zł Toruń, ul. Szczęśliwa 10A · 14.04.2022 5 793 246 m² · 876 m Budynek 460 000 zł Toruń, ul. Gościnna 13 · 17.02.2022 2 970 155 m² · 273 m Budynek 350 000 zł Toruń, ul. Turystyczna 92 · 16.12.2021 5 109 69 m² · 0 m Budynek 250 000 zł 13.12.2021 2 270 ~ 110 ~ m² · 964 m Budynek 339 000 zł Toruń, ul. Turystyczna 56 · 09.12.2021 2 439 139 m² · 616 m Budynek 1 220 000 zł Toruń, ul. Dyngusowa 13 · 27.08.2021 4 108 297 m² · 848 m Budynek 450 000 zł Toruń, ul. Dożynkowa 8 · 05.07.2021 4 762 95 m² · 422 m Budynek 460 000 zł Toruń, ul. Turystyczna 64 · 30.04.2021 1 460 315 m² · 456 m Budynek 1 100 000 zł Toruń, ul. Goplany 28 · 20.04.2021 3 654 301 m² · 718 m Budynek 1 480 000 zł Toruń, ul. Na Przełaj 3A · 26.03.2021 9 193 161 m² · 380 m Budynek 114 000 zł Toruń, ul. Światowida 10 · 29.12.2020 1 188 96 m² · 356 m Budynek 475 000 zł Toruń, ul. Turystyczna 69 · 23.12.2020 2 544 187 m² · 333 m Budynek 1 830 000 zł Toruń, ul. Skierki 18 · 22.12.2020 4 552 402 m² · 534 m Budynek 200 000 zł Toruń, ul. Smocza 18 · 10.12.2020 1 954 102 m² · 576 m Budynek 690 000 zł Toruń, ul. Kogucia 33 · 13.11.2020 4 792 144 m² · 194 m Budynek 400 000 zł Toruń, ul. Goplany 15 · 23.09.2020 4 253 94 m² · 679 m Budynek 380 000 zł Toruń, ul. Dożynkowa 4 · 11.08.2020 2 914 130 m² · 408 m Budynek 1 150 000 zł Toruń, ul. Złotej Rybki 11 · 24.07.2020 6 117 188 m² · 519 m Budynek 900 000 zł Toruń, ul. Alladyna 4 · 10.07.2020 3 249 277 m² · 299 m Budynek 300 000 zł 15.06.2020 2 911 ~ 103 ~ m² · 964 m Budynek 420 000 zł Toruń, ul. Na Przełaj 36 · 03.02.2020 2 059 204 m² · 631 m Budynek 418 000 zł Toruń, ul. Gościnna 3 · 07.01.2020 3 513 119 m² · 191 m Budynek 560 000 zł Toruń, ul. Turystyczna 50C · 27.12.2019 2 249 249 m² · 818 m Budynek 699 000 zł Toruń, ul. Dożynkowa 27 · 23.10.2019 3 718 188 m² · 588 m Budynek 460 000 zł Toruń, ul. Złotej Rybki 13A · 03.04.2019 3 286 140 m² · 501 m Budynek 410 000 zł Toruń, ul. Smocza 8 · 21.02.2019 4 006 102 m² · 570 m Budynek 1 200 000 zł Toruń, ul. Wodna 5 · 09.07.2018 3 922 306 m² · 300 m Budynek 810 000 zł Toruń, ul. Wakacyjna 6 · 23.03.2018 3 600 225 m² · 994 m Budynek 1 600 000 zł Toruń, ul. Skierki 10 · 14.02.2018 4 984 321 m² · 429 m Budynek 680 000 zł Toruń, ul. Roślinna 12A · 12.02.2018 4 533 150 m² · 533 m Budynek 271 500 zł 30.01.2018 2 128 ~ 128 ~ m² · 882 m Budynek 157 500 zł Toruń, ul. Dożynkowa 23 · 25.07.2017 2 867 55 m² · 560 m Budynek 162 000 zł Toruń, ul. Światowida · 04.07.2017 530 306 m² · 584 m Budynek 200 000 zł Toruń, ul. Gościnna 23 · 29.06.2017 2 103 95 m² · 423 m Budynek 165 000 zł Toruń, ul. Dożynkowa 25 · 13.03.2017 2 750 60 m² · 577 m Budynek 650 000 zł Toruń, ul. Gościnna 23C · 09.03.2017 3 095 210 m² · 469 m Budynek 315 000 zł Toruń, ul. Dożynkowa 23 · 30.01.2017 2 867 110 m² · 560 m Budynek 679 000 zł Toruń, ul. Smocza 27 · 14.09.2016 2 694 252 m² · 641 m Budynek 450 000 zł Toruń, ul. Dożynkowa 9C · 11.07.2016 4 054 111 m² · 454 m Budynek 1 080 000 zł Toruń, ul. Goplany 22 · 22.06.2016 4 716 229 m² · 654 m Budynek 100 000 zł Toruń, ul. Złotej Rybki 6 · 15.04.2016 1 053 95 m² · 533 m Budynek 575 000 zł Toruń, ul. Wodna 7 · 12.11.2015 5 867 98 m² · 277 m Budynek 157 440 zł Toruń, ul. Gościnna 8 · 06.11.2015 271 582 m² · 264 m Budynek 300 000 zł Toruń, ul. Dożynkowa 8 · 06.08.2015 3 158 95 m² · 428 m Budynek 260 000 zł Złotoria, ul. Warszawska 4A · 30.03.2015 2 269 ~ 115 ~ m² · 739 m Budynek 1 260 000 zł Toruń, ul. Szczęśliwa 27A · 06.03.2015 6 885 183 m² · 945 m Budynek 300 000 zł Toruń, ul. Goplany 22 · 28.11.2014 7 500 40 m² · 654 m Budynek 500 000 zł Toruń, ul. Kogucia 10 · 17.10.2014 2 959 169 m² · 356 m Budynek 350 000 zł Toruń, ul. Światowida 11 · 18.04.2014 2 134 164 m² · 512 m Budynek 850 000 zł Toruń, ul. Złotej Rybki 16 · 24.10.2013 5 000 170 m² · 444 m Budynek 250 000 zł Toruń, ul. Światowida 1 · 18.10.2013 2 874 87 m² · 364 m Budynek 550 000 zł Toruń, ul. Dożynkowa 39 · 04.10.2013 2 391 230 m² · 676 m Budynek 525 000 zł Toruń, ul. Złotej Rybki 8 · 02.10.2013 2 019 260 m² · 516 m Budynek 560 000 zł Toruń, ul. Turystyczna 50C · 17.09.2013 2 249 249 m² · 820 m Budynek 343 000 zł Toruń, ul. Dożynkowa 9B · 20.06.2013 2 450 140 m² · 451 m Budynek 550 000 zł Toruń, ul. Dożynkowa 9D · 11.06.2013 3 819 144 m² · 486 m Budynek 2 950 010 zł 07.12.2012 17 667 ~ 167 ~ m² · 899 m Budynek 2 800 000 zł Toruń, ul. Złotej Rybki 17 · 27.09.2012 7 000 400 m² · 491 m Budynek 430 000 zł Toruń, ul. Światowida 19 · 10.09.2012 2 829 152 m² · 549 m Budynek 592 500 zł Toruń, ul. Jasia i Małgosi 14 · 01.06.2012 3 950 150 m² · 220 m Budynek 95 000 zł Toruń, ul. Światowida 1 · 25.04.2012 1 159 82 m² · 364 m Budynek 750 000 zł Toruń, ul. Serdeczna 6 · 12.03.2012 4 545 165 m² · 852 m Budynek 650 000 zł Toruń, ul. Szczęśliwa 10A · 30.05.2011 2 642 246 m² · 871 m Budynek 800 000 zł Toruń, ul. Zakole 3 · 28.05.2010 5 333 150 m² · 515 m Budynek 1 310 750 zł Toruń, ul. Na Przełaj 5A · 21.12.2009 3 756 349 m² · 423 m Budynek 250 000 zł Toruń, ul. Gościnna 12 · 30.07.2009 2 193 114 m² · 313 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
500 000 zł
Powierzchnia
68,5 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 500 000 zł 7 299 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −2,7% mediana: 7 500 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 105 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 197 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 7 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 2,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 500 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−52,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Turystyczna 38,5 m² · 2025-02 · 4 m 500 000 zł 12 987 zł/m² ul. Turystyczna 15 m² · 2025-02 · 17 m 500 000 zł 33 333 zł/m² ul. Turystyczna 15 m² · 2025-02 · 20 m 500 000 zł 33 333 zł/m² ul. Kogucia 180 m² · 2025-05 · 200 m 1 100 000 zł 6 111 zł/m² ul. Dożynkowa 106 m² · 2025-07 · 439 m 795 000 zł 7 500 zł/m² ul. Złotej Rybki 170 m² · 2025-06 · 443 m 950 000 zł 5 588 zł/m² ul. Złotej Rybki 400 m² · 2026-05 · 495 m 1 935 000 zł 4 838 zł/m² ul. Roślinna 230 m² · 2024-09 · 499 m 2 360 000 zł 10 261 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Toruń

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 906 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
7 500 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
45,4%
Mieszkań w sprzedaży
1 992 od 17 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 237 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Toruń ?
192 784 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Toruń ?
0,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Toruń ?
3,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Toruniu ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Toruniu ?
9 089,4
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Toruniu ?
96,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Toruniu ?
24,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Toruniu ?
6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Toruń ?
11 190,3
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Toruń ?
184 006 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Toruń ?
177 081 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Toruń; część danych: Toruń

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 2,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 52,8%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-13. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości