Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 255 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

05.12.2025

Cena brutto

255 000 zł

230

zł / m²

1 088 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.12.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 088 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 250 000 zł (tj. 230 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bieruńsko-lędzińskiego (kod teryt: 2414) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to inny niewymieniony, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 230 zł

Powierzchnia 1 088 m²

Powierzchnia gruntu 1 088 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 05.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

241402_1.0001.1334/114 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1334/114

Powierzchnia ewidencyjna

1 088 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto działki

250 000 zł

Cena / m²

230 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241402_1.0001.1334/114Kod jednostki podziału terytorialnego: 241402

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

66 zł/m² 2021 34 transakcje

60 zł/m² 2022 3 transakcje

153 zł/m² 2023 2 transakcje

60 zł/m² 2024 9 transakcji

60 zł/m² 2025 9 transakcji

104 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Imielin)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat bieruńsko-lędziński

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 088 m² została zawarta za kwotę 255 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat bieruńsko-lędziński Gmina Imielin Jednostka ewidencyjna Imielin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Imielin Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bieruńsko-lędzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

255 000 zł

Powierzchnia

1 088 m²

Cena za metr kwadratowy

230 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 255 000 zł 230 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +19,7% mediana: 192 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–42 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 114–128

0 128–142

0 142–155

1 155–169

0 169–182

1 182–196

1 196–210

Ta nieruchomość 1 210–223

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 89 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 300 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 72 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 19,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

192 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−21,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Podłuże 1 088 m² · 2025-12 · 0 m ul. Podłuże 1 044 m² · 2025-07 · 584 m ul. Podłuże 1 043 m² · 2025-08 · 600 m ul. Szafirowa 338 m² · 2026-04 · 788 m ul. Imielińska 2 951 m² · 2026-04 · 953 m ul. Bartnicza 1 100 m² · 2026-02 · 1064 m ul. Bartnicza 1 062 m² · 2024-10 · 1173 m Podłuże 6 725 m² · 2026-06 · 1321 m Golicówka 1 151 m² · 2025-01 · 1333 m Golicówka 1 156 m² · 2025-07 · 1362 m Cisowiec 2 456 m² · 2026-06 · 1508 m ul. Liliowa 263 m² · 2026-01 · 1536 m Golicówka 4 575 m² · 2026-05 · 1558 m Chełm Śląski 900 m² · 2026-01 · 1693 m ul. Nowozachęty 65 m² · 2025-12 · 1811 m ul. Józefa Hallera 713 m² · 2025-03 · 1932 m ul. Józefa Hallera 713 m² · 2025-03 · 1932 m Imielin 2 001 m² · 2025-11 · 1959 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja sieć w pobliżu — kolektor kanalizacyjny w odległości około 382 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 80.1% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Imielin; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Imielin ?

9 467 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Imielin ?

9,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Imielin ?

1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

1,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

7 945,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

84,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

15,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

3,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Imielin ?

9 410,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Imielin ?

9 420 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Imielin ?

7 555 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Imielin; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 19,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 21,9%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.