Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 156 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 225 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

18.07.2025

Cena brutto

225 000 zł

195

zł / m²

1 156 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 156 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 156 m². Łączna cena transakcji wyniosła 225 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bieruńsko-lędzińskiego (kod teryt: 2414). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1674/38 (1 156 m²), działkę nr 1672/38 (97 m²) oraz działkę nr 1675/38 (70 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Powierzchnia działki głównej 1 156 m²

Powierzchnia wszystkich działek 1 825 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 195 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 18.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

241402_1.0001.1674/38 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1674/38

Powierzchnia ewidencyjna

1 156 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

225 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

195 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241402_1.0001.1672/38 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1672/38

Powierzchnia ewidencyjna

389 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

97 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

225 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

195 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/4

Data

18.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241402_1.0001.1675/38 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1675/38

Powierzchnia ewidencyjna

280 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

70 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

225 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

195 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/4

Data

18.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

241402_1.0001.1674/38

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241402_1.0001.1674/38Kod jednostki podziału terytorialnego: 241402

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

241402_1.0001.1672/38

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241402_1.0001.1672/38Kod jednostki podziału terytorialnego: 241402

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

241402_1.0001.1675/38

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241402_1.0001.1675/38Kod jednostki podziału terytorialnego: 241402

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

70 zł/m² 2021 13 transakcji

70 zł/m² 2022 3 transakcje

147 zł/m² 2023 5 transakcji

158 zł/m² 2024 2 transakcje

179 zł/m² 2025 13 transakcji

242 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Imielin)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat bieruńsko-lędziński

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat bieruńsko-lędziński Gmina Imielin Jednostka ewidencyjna Imielin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Imielin Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bieruńsko-lędzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

225 000 zł

Powierzchnia

1 156 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 225 000 zł 195 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −11,5% mediana: 220 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 142–167

1 167–192

Ta nieruchomość 1 192–217

0 217–242

1 242–266

0 266–291

1 291–316

1 316–341

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 154 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 135 m ?
Cena o 11,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

220 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+24,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Golicówka 1 156 m² · 2025-07 · 0 m Golicówka 1 151 m² · 2025-01 · 32 m Golicówka 4 330 m² · 2026-05 · 47 m ul. Bartnicza 1 062 m² · 2024-10 · 241 m Golicówka 4 294 m² · 2025-01 · 371 m ul. Bartnicza 1 100 m² · 2026-02 · 406 m ul. Wandy 1 906 m² · 2026-04 · 508 m ul. Nowozachęty 329 m² · 2025-12 · 542 m ul. Nowozachęty 65 m² · 2025-12 · 575 m ul. Cicha 1 290 m² · 2025-11 · 734 m Golicówka 3 993 m² · 2026-04 · 902 m ul. Imielińska 4 707 m² · 2024-11 · 905 m ul. Wandy 1 004 m² · 2025-03 · 916 m ul. Liliowa 263 m² · 2026-01 · 1000 m Golicówka 6 545 m² · 2026-02 · 1064 m ul. Liliowa 1 810 m² · 2025-01 · 1082 m ul. Szafirowa 338 m² · 2026-04 · 1093 m Golicówka 6 454 m² · 2026-02 · 1096 m ul. Liliowa 3 750 m² · 2025-01 · 1102 m ul. Nowozachęty 3 530 m² · 2025-12 · 1120 m Golicówka 4 575 m² · 2026-05 · 1192 m ul. Rzemieślnicza 3 888 m² · 2025-12 · 1203 m ul. Juliana Niemcewicza 594 m² · 2026-05 · 1251 m Imielin 2 001 m² · 2025-11 · 1255 m ul. Józefa Hallera 713 m² · 2025-03 · 1256 m ul. Józefa Hallera 713 m² · 2025-03 · 1256 m ul. Wandy 4 971 m² · 2025-01 · 1302 m Cisowiec 2 456 m² · 2026-06 · 1338 m Pasieczki 1 740 m² · 2024-11 · 1354 m Podłuże 1 088 m² · 2025-12 · 1362 m ul. Złocista 237 m² · 2025-01 · 1587 m ul. Imielińska 2 951 m² · 2026-04 · 1600 m ul. Wyzwolenia 1 637 m² · 2025-02 · 1659 m ul. Spokojna 3 775 m² · 2025-03 · 1805 m ul. Spokojna 671 m² · 2026-05 · 1818 m ul. Bluszczowa 49 m² · 2025-01 · 1843 m ul. Bluszczowa 58 m² · 2025-01 · 1864 m Imielin 3 745 m² · 2026-03 · 1892 m ul. Podłuże 1 044 m² · 2025-07 · 1924 m ul. Podłuże 1 043 m² · 2025-08 · 1946 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Imielin; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Imielin ?

9 467 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Imielin ?

9,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Imielin ?

1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

1,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

7 945,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

84,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

15,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

3,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Imielin ?

9 410,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Imielin ?

9 420 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Imielin ?

7 555 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Imielin; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 11,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 24,1%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.