Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 140 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

17.04.2026

Cena brutto

140 000 zł

140

zł / m²

999 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.04.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 999 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 140 000 zł (tj. 140 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bydgoskiego (kod teryt: 0403) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 140 zł

Powierzchnia 999 m²

Powierzchnia gruntu 999 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 17.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

040303_2.0007.24/124 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

24/124

Powierzchnia ewidencyjna

999 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

140 000 zł

Cena / m²

140 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040303_2.0007.24/124Kod jednostki podziału terytorialnego: 040303

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

62 zł/m² 2021 21 transakcji

105 zł/m² 2022 16 transakcji

120 zł/m² 2023 4 transakcje

123 zł/m² 2024 12 transakcji

120 zł/m² 2025 12 transakcji

125 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nekla)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat bydgoski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 999 m² została zawarta za kwotę 140 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat bydgoski Gmina Dobrcz Jednostka ewidencyjna Dobrcz - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nekla Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie bydgoskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

140 000 zł

Powierzchnia

999 m²

Cena za metr kwadratowy

140 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 140 000 zł 140 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +13,9% mediana: 123 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–18 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 81–88

0 88–95

0 95–102

1 102–109

0 109–117

4 117–124

2 124–131

Ta nieruchomość 4 131–138

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 138 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 95 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 13,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

123 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+5,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Nekla 999 m² · 2026-04 · 0 m Nekla 1 298 m² · 2024-11 · 72 m Nekla 1 679 m² · 2025-05 · 214 m Nekla 777 m² · 2026-02 · 300 m Nekla 1 036 m² · 2026-01 · 303 m Nekla 985 m² · 2025-12 · 333 m Nekla 986 m² · 2025-12 · 365 m Nekla 1 111 m² · 2025-08 · 376 m Nekla 1 122 m² · 2026-01 · 400 m Nekla 954 m² · 2025-10 · 431 m Linówiec 1 149 m² · 2025-09 · 445 m Linówiec 950 m² · 2026-03 · 451 m Nekla 914 m² · 2025-10 · 453 m Linówiec 1 163 m² · 2025-08 · 510 m Nekla 1 678 m² · 2026-06 · 560 m Linówiec 995 m² · 2025-08 · 575 m Nekla 1 001 m² · 2024-11 · 617 m ul. Pomarańczowa 840 m² · 2025-09 · 624 m Nekla 1 342 m² · 2024-12 · 637 m Linówiec 846 m² · 2025-09 · 660 m Linówiec 1 077 m² · 2025-05 · 706 m Linówiec 872 m² · 2025-05 · 742 m Linówiec 842 m² · 2025-02 · 770 m Linówiec 756 m² · 2025-04 · 780 m Linówiec 1 054 m² · 2026-02 · 789 m Nekla 1 264 m² · 2025-03 · 831 m Nekla 906 m² · 2026-04 · 886 m Nekla 1 020 m² · 2026-01 · 895 m Linówiec 1 285 m² · 2025-08 · 895 m Linówiec 1 401 m² · 2025-10 · 913 m Linówiec 804 m² · 2026-03 · 914 m Augustowo 1 020 m² · 2025-10 · 920 m Augustowo 1 020 m² · 2025-05 · 945 m Augustowo 1 020 m² · 2025-10 · 970 m Augustowo 1 020 m² · 2026-03 · 996 m Augustowo 1 020 m² · 2025-09 · 1022 m Augustowo 1 501 m² · 2026-03 · 1048 m Linówiec 1 049 m² · 2026-05 · 1357 m Augustowo 1 177 m² · 2025-11 · 1382 m Augustowo 1 006 m² · 2026-04 · 1419 m Linówiec 1 000 m² · 2025-01 · 1463 m Linówiec 1 189 m² · 2026-07 · 1575 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 389 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 37.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Dobrcz; część danych: powiat bydgoski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Dobrcz ?

13 100 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Dobrcz ?

16,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Dobrcz ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bydgoskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim ?

8 040,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bydgoskim ?

85,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bydgoskim ?

12,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Dobrcz ?

7 929,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Dobrcz ?

12 856 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Dobrcz ?

4 806 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Dobrcz; część danych: powiat bydgoski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 13,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,8%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 13,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.