metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i sześcioma budynkami od dewelopera – Słupsk (kod teryt: 2263)

18.10.2022 Cedrowa 7B, Bolesławice
Cena brutto
510 000 zł
4 360
zł / m² lokalu
116,96 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 6 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.10.2022 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 117 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 418 m². Łączna cena transakcji wyniosła 510 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Słupska (kod teryt: 2263). Adres przypisany do transakcji to Cedrowa 7B, Bolesławice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (117 m²), budynek nr 741_BUD (158 m²), budynek nr 742_BUD (159 m²), budynek nr 743_BUD (159 m²), budynek nr 744_BUD (159 m²), budynek nr 745_BUD (159 m²), budynek nr 746_BUD (158 m²) oraz działkę nr 26/87 (4 418 m²).

Składniki transakcji

8 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Bez przecięcia strefyDziałka: 226301_1.0024.26/87Kod jednostki podziału terytorialnego: 226301

Plan ogólny miasta Słupska

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-03-04
Publikacja2026-08-13
Rejestr Urbanistyczny

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Plan ogólny gminy jest zaimportowany, ale geometria działki nie przecina żadnej strefy planistycznej.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 122 zł/m² 2020 4 transakcje
3 677 zł/m² 2021 4 transakcje
3 796 zł/m² 2022 11 transakcji
5 258 zł/m² 2023 2 transakcje
7 423 zł/m² 2024 1 transakcja
4 160 zł/m² 2025 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Cedrowa 7B, Bolesławice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 24)

Sprzedane lokale w pobliżu – Bolesławice, ul. Cedrowa 7B

do 1 km
Lokal 50 000 zł Bolesławice, ul. Słupska 36 · 21.08.2025 753 66 m² · 866 m Lokal 885 000 zł Bolesławice, ul. Cedrowa 7B · 08.08.2025 7 567 117 m² · 0 m Lokal 850 000 zł Słupsk, ul. Mirosławy Mireckiej · 07.03.2024 7 423 115 m² · 965 m Lokal 615 000 zł Bolesławice, ul. Cedrowa 7B · 19.12.2023 5 258 117 m² · 0 m Lokal 615 000 zł Bolesławice, ul. Cedrowa 7B · 11.10.2023 5 258 117 m² · 0 m Lokal 439 000 zł Bolesławice, ul. Cedrowa 7B · 15.12.2022 3 753 117 m² · 0 m Lokal 452 000 zł Bolesławice, ul. Cedrowa 7B · 29.11.2022 3 865 117 m² · 0 m Lokal 435 000 zł Bolesławice, ul. Cedrowa 7B · 07.11.2022 3 719 117 m² · 0 m Lokal 479 900 zł Bolesławice, ul. Cedrowa 7B · 07.11.2022 4 103 117 m² · 0 m Lokal 439 000 zł Bolesławice, ul. Cedrowa 7B · 04.11.2022 3 753 117 m² · 0 m Lokal 560 430 zł Bolesławice, ul. Cedrowa 7B · 13.10.2022 4 792 117 m² · 0 m Lokal 439 000 zł Bolesławice, ul. Cedrowa 7B · 28.09.2022 3 753 117 m² · 0 m Lokal 439 000 zł Bolesławice, ul. Cedrowa 7B · 23.09.2022 3 753 117 m² · 0 m Lokal 444 000 zł Bolesławice, ul. Cedrowa 7B · 22.09.2022 3 796 117 m² · 0 m Lokal 469 900 zł Bolesławice, ul. Cedrowa 11 · 25.08.2022 5 132 92 m² · 141 m Lokal 469 900 zł Bolesławice, ul. Cedrowa 11 · 25.08.2022 5 132 92 m² · 141 m Lokal 366 600 zł Bolesławice, ul. Jesionowa 36 · 05.10.2021 4 241 86 m² · 721 m Lokal 351 600 zł Bolesławice, ul. Jesionowa 36 · 15.06.2021 3 309 106 m² · 721 m Lokal 340 000 zł Bolesławice, ul. Cedrowa 27 · 27.04.2021 3 598 95 m² · 215 m Lokal 355 000 zł Bolesławice, ul. Cedrowa 27 · 14.01.2021 3 757 95 m² · 215 m Lokal 447 000 zł Kobylnica, ul. Konwaliowa 9 · 21.09.2020 4 086 109 m² · 764 m Lokal 432 000 zł Słupsk, ul. Stanisława Szpilewskiego · 16.07.2020 3 131 138 m² · 994 m Lokal 405 000 zł Kobylnica, ul. Konwaliowa 9 · 02.06.2020 3 113 130 m² · 764 m Lokal 427 042 zł Słupsk, ul. Stanisława Szpilewskiego · 11.02.2020 3 095 138 m² · 994 m Lokal 256 800 zł 20.05.2019 2 243 115 m² · 965 m Lokal 316 000 zł 20.05.2019 2 750 115 m² · 965 m Lokal 287 800 zł 20.05.2019 2 502 115 m² · 983 m Lokal 288 500 zł 15.05.2019 2 509 115 m² · 983 m Lokal 313 800 zł 27.03.2019 2 593 121 m² · 992 m Lokal 309 800 zł 27.03.2019 2 532 122 m² · 992 m Lokal 292 300 zł 26.03.2019 2 467 118 m² · 994 m Lokal 260 000 zł 26.03.2019 2 182 119 m² · 994 m Lokal 380 000 zł Kobylnica, ul. Kwiatowa 21 · 21.11.2018 3 196 119 m² · 869 m Lokal 340 000 zł Kobylnica, ul. Kwiatowa 21 · 17.10.2018 2 863 119 m² · 869 m Lokal 15 093 zł Bolesławice, ul. Słupska 51 · 10.07.2012 323 47 m² · 744 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 6 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Cedrowa Województwo pomorskie Powiat powiat Słupsk Gmina Słupsk Jednostka ewidencyjna Słupsk - gmina miejska, Bolesławice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 24, Bolesławice Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Słupsku
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
510 000 zł
Powierzchnia
116,96 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 139 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 510 000 zł 4 360 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −28,8% mediana: 6 121 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 141 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 86 m ?
  • Cena o 28,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 121 zł/m²
Transakcje ?
139
Trend roczny ?
+20,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Cedrowa 117 m² · 2025-08 · 61 m 885 000 zł 7 567 zł/m² ul. Słupska 66,4 m² · 2025-08 · 848 m 50 000 zł 753 zł/m² ul. Mirosławy Mireckiej 121,4 m² · 2025-04 · 1039 m 850 000 zł 7 005 zł/m² ul. Stanisława Szpilewskiego 65,6 m² · 2025-02 · 1095 m 535 000 zł 8 151 zł/m² ul. Tymiankowa 65,3 m² · 2025-05 · 1109 m 530 000 zł 8 116 zł/m² ul. Stanisława Szpilewskiego 66 m² · 2025-02 · 1121 m 565 000 zł 8 567 zł/m² ul. Stanisława Szpilewskiego 98,7 m² · 2025-01 · 1139 m 350 000 zł 3 548 zł/m² ul. Stanisława Szpilewskiego 97,9 m² · 2025-01 · 1147 m 555 000 zł 5 667 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Słupsk

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 163 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
6 121 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
33,4%
Mieszkań w sprzedaży
479 od 13 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 80 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Słupsk; część danych: Słupsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Słupsk ?
84 217 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Słupsk ?
-0,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Słupsk ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Słupsku ?
5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Słupsku ?
8 548,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Słupsku ?
91,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Słupsku ?
28,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Słupsku ?
5,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Słupsk ?
12 410,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Słupsk ?
83 436 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Słupsk ?
81 204 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Słupsk; część danych: Słupsk

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 28,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 20,8%.
  • Płynność rynku: 139 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości