Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Gdynia (kod teryt: 2262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 93 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 080 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

16.03.2026 Laurowa 14, Gdynia

Cena brutto

1 080 000 zł

6 207

zł / m²

92,66 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 93 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 174 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 080 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdyni (kod teryt: 2262). Adres przypisany do transakcji to Laurowa 14, Gdynia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 682_BUD (93 m²) oraz działkę nr 1540 (174 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 174 m²

Śr. cena / m² (szac.) 6 207 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 16.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Laurowa 14, Gdynia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdynia (kod teryt: 2262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Laurowa 14, Gdynia

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

226201_1.0014.682_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

682_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 080 000 zł

Cena / m²

11 656 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Laurowa 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0014.1540 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1540

Powierzchnia ewidencyjna

174 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto

1 080 000 zł

Cena / m²

11 656 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Laurowa 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0014.1540Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 291 zł/m² 2021 46 transakcji

8 525 zł/m² 2022 31 transakcji

6 326 zł/m² 2023 42 transakcje

8 636 zł/m² 2024 17 transakcji

8 183 zł/m² 2025 20 transakcji

10 628 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Laurowa 14, Gdynia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: DĄBROWA)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gdynia, ul. Laurowa 14

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Laurowa Województwo pomorskie Powiat powiat Gdynia Gmina Gdynia Jednostka ewidencyjna Gdynia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny DĄBROWA, Gdynia Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdyni

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 080 000 zł

Powierzchnia

92,66 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 080 000 zł 11 656 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +9,7% mediana: 10 628 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–96 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 8 663–9 624

1 9 624–10 585

1 10 585–11 547

Ta nieruchomość 1 11 547–12 508

0 12 508–13 469

0 13 469–14 430

0 14 430–15 391

1 15 391–16 352

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 123 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 9,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 628 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+33%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Laurowa 92,7 m² · 2026-03 · 1 m ul. Miętowa 75,3 m² · 2026-02 · 150 m ul. Ziołowa 101,9 m² · 2024-11 · 171 m ul. Majerankowa 78,4 m² · 2024-11 · 174 m ul. Miętowa 134,3 m² · 2025-11 · 198 m ul. Skrzypowa 97,3 m² · 2026-06 · 257 m ul. Miętowa 150 m² · 2026-04 · 315 m ul. Rumiankowa 234,8 m² · 2026-05 · 340 m ul. Perzowa 78,1 m² · 2026-04 · 434 m ul. Leśna Polana 198,5 m² · 2025-12 · 493 m ul. Miętowa 67,7 m² · 2025-07 · 498 m ul. Szafranowa 86,8 m² · 2025-12 · 598 m ul. Kameliowa 83,7 m² · 2025-08 · 646 m ul. Łopianowa 185 m² · 2024-10 · 687 m ul. Wiczlińska 194 m² · 2025-01 · 806 m ul. Rdestowa 111,1 m² · 2025-07 · 941 m ul. Rdestowa 308,3 m² · 2025-07 · 946 m ul. Serdecznikowa 85,6 m² · 2025-04 · 973 m ul. Rdestowa 190,2 m² · 2025-07 · 975 m ul. Koperkowa 154 m² · 2024-10 · 1011 m ul. Koperkowa 192,2 m² · 2025-01 · 1024 m ul. Koperkowa 159,9 m² · 2026-04 · 1025 m ul. Lukrecjowa 67,9 m² · 2024-10 · 1047 m ul. Koperkowa 119,4 m² · 2024-12 · 1065 m ul. Jarzębinowa 201 m² · 2025-06 · 1128 m ul. Jarzębinowa 201,3 m² · 2025-06 · 1129 m ul. Rutowa 64,1 m² · 2026-03 · 1130 m ul. Słonecznikowa 135 m² · 2026-05 · 1165 m ul. Rutowa 64,5 m² · 2026-01 · 1166 m ul. Anyżowa 82,9 m² · 2026-04 · 1181 m ul. Donas 174,9 m² · 2026-04 · 1351 m ul. Dąbrówki 136,2 m² · 2025-01 · 1394 m ul. Chwaszczyńska 4 060,5 m² · 2025-09 · 1411 m ul. Porannych Mgieł 84,2 m² · 2025-12 · 1562 m ul. Chwaszczyńska 76,3 m² · 2025-12 · 1594 m ul. Chwaszczyńska 102,7 m² · 2025-12 · 1605 m ul. Wiczlińska 65,6 m² · 2025-11 · 1647 m ul. Wiczlińska 63,6 m² · 2025-11 · 1665 m ul. Chwaszczyńska 861,1 m² · 2026-05 · 1670 m ul. Chwaszczyńska 861,1 m² · 2025-07 · 1670 m ul. Gradowa 74,7 m² · 2025-10 · 1868 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdynia

sprawdzone 26.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 350 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

10 628 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

25,6%

Mieszkań w sprzedaży

1 828 od 31 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 54 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?

238 712 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?

-0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?

2,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?

9 795,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?

104,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?

27,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?

4,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?

10 794,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?

235 809 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?

227 902 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Kluczowe wnioski

Cena jest o 9,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 33,0%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 9,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.