Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 39 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 186 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

09.04.2025 Konopnickiej 32, Karlino

Cena brutto

186 000 zł

4 744

zł / m² lokalu

39,21 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 39 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 452 m². Łączna cena transakcji wyniosła 186 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białogardzkiego (kod teryt: 3201). Adres przypisany do transakcji to Konopnickiej 32, Karlino; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 11_LOK (39 m²), budynek nr 634_BUD (724 m²) oraz działkę nr 254/3 (452 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 39,21 m²

Cena lokali mieszkanie: 186 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 744 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 09.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Konopnickiej 32, Karlino

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Konopnickiej 32, Karlino

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

320103_4.0005.634_BUD.11_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

11_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

39 m²

Cena brutto

186 000 zł

Cena / m²

4 744 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Adres

Karlino, ul. Konopnickiej 32

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320103_4.0005.634_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

634_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

724 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Adres

Karlino, ul. Konopnickiej 32

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320103_4.0005.254/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

254/3

Powierzchnia ewidencyjna

452 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Adres

Karlino, ul. Konopnickiej 32

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 320103_4.0005.254/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 320103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 452,30 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 452,30 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 497 zł/m² 2021 8 transakcji

1 911 zł/m² 2022 6 transakcji

1 593 zł/m² 2023 8 transakcji

570 zł/m² 2024 4 transakcje

4 406 zł/m² 2025 22 transakcje

4 254 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Konopnickiej 32, Karlino Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 320103_40005)

Sprzedane lokale w pobliżu – Karlino, ul. Konopnickiej 32

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Konopnickiej Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat białogardzki Gmina Karlino Jednostka ewidencyjna Karlino - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 320103_40005, Karlino Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie białogardzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

186 000 zł

Powierzchnia

39,21 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 39 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 186 000 zł 4 744 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +8,7% mediana: 4 364 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–15 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

7 508–1 193

3 1 193–1 878

1 1 878–2 563

4 2 563–3 248

0 3 248–3 933

7 3 933–4 618

Ta nieruchomość 10 4 618–5 304

7 5 304–5 989

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 151 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 114 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 8,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 364 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−22,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Konopnickiej 39,1 m² · 2025-04 · 0 m ul. Konopnickiej 68 m² · 2025-06 · 0 m ul. Konopnickiej 34,3 m² · 2025-04 · 0 m ul. Konopnickiej 39,4 m² · 2025-04 · 0 m ul. Konopnickiej 34,4 m² · 2025-04 · 0 m ul. Konopnickiej 39,2 m² · 2025-04 · 0 m ul. Konopnickiej 34,2 m² · 2025-04 · 0 m ul. Konopnickiej 67,7 m² · 2026-01 · 11 m ul. Konopnickiej 67,9 m² · 2026-02 · 11 m ul. Konopnickiej 48,1 m² · 2026-02 · 17 m ul. Konopnickiej 29,3 m² · 2025-07 · 17 m ul. Konopnickiej 29,1 m² · 2025-07 · 17 m ul. Konopnickiej 48,2 m² · 2025-10 · 17 m ul. Konopnickiej 42 m² · 2025-10 · 17 m ul. Konopnickiej 42,2 m² · 2025-07 · 17 m ul. Konopnickiej 42 m² · 2025-07 · 17 m ul. Żwirki 19 m² · 2025-03 · 39 m ul. Żwirki 22,3 m² · 2025-11 · 47 m ul. Koszalińska 43,9 m² · 2025-10 · 64 m ul. Koszalińska 37,1 m² · 2026-02 · 80 m ul. Plac Jana Pawła II 54,9 m² · 2026-02 · 84 m ul. Białogardzka 53,5 m² · 2025-07 · 86 m ul. Plac Jana Pawła II 31,9 m² · 2025-05 · 89 m ul. Plac Jana Pawła II 43,4 m² · 2024-12 · 89 m ul. Plac Jana Pawła II 59,6 m² · 2024-12 · 96 m ul. Szczecińska 72,6 m² · 2026-03 · 110 m ul. Szczecińska 72,6 m² · 2025-03 · 111 m ul. Plac Jana Pawła II 58,9 m² · 2025-01 · 136 m ul. Koszalińska 89,3 m² · 2025-02 · 152 m ul. Koszalińska 38,3 m² · 2025-02 · 152 m ul. Okrzei 25,6 m² · 2026-06 · 159 m ul. Szymanowskiego 31,8 m² · 2025-12 · 167 m ul. Szymanowskiego 33,4 m² · 2026-03 · 171 m ul. Szymanowskiego 49 m² · 2025-04 · 175 m ul. Szymanowskiego 42,1 m² · 2025-01 · 206 m ul. Szymanowskiego 45,6 m² · 2025-05 · 206 m ul. Koszalińska 40,3 m² · 2025-02 · 219 m ul. Koszalińska 33,6 m² · 2025-12 · 219 m ul. Pełki 32,5 m² · 2025-08 · 239 m ul. Koszalińska 33 m² · 2025-09 · 254 m ul. Szczecińska 62,7 m² · 2026-03 · 261 m ul. Chopina 32,1 m² · 2025-03 · 304 m ul. Chopina 35,9 m² · 2025-03 · 331 m ul. Chopina 35,6 m² · 2025-05 · 377 m ul. Moniuszki 54,3 m² · 2026-01 · 430 m ul. Księdza Brzóski 71,5 m² · 2025-09 · 460 m ul. Księdza Brzóski 90,8 m² · 2025-11 · 498 m ul. Księdza Brzóski 75,1 m² · 2025-11 · 498 m ul. Bogusława X 64,8 m² · 2026-05 · 606 m ul. Bogusława X 28,3 m² · 2025-10 · 613 m ul. 4 Marca 64,7 m² · 2025-09 · 890 m ul. 4 Marca 67,7 m² · 2025-12 · 895 m ul. Koszalińska 92,2 m² · 2025-12 · 930 m ul. Koszalińska 46,1 m² · 2026-06 · 933 m ul. 4 Marca 44,2 m² · 2025-10 · 939 m ul. Koszalińska 22,6 m² · 2026-01 · 993 m ul. Spokojna 62,8 m² · 2025-09 · 1053 m ul. Kościuszki 41 m² · 2026-07 · 1091 m ul. Koszalińska 37,5 m² · 2026-02 · 1121 m ul. Koszalińska 44,8 m² · 2026-02 · 1121 m ul. Kościuszki 19 m² · 2026-03 · 1418 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 114 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

54,4dB

P1 Karlino

D_32_000266_002 · 434 m · 26.03.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień54,4 dB Noc43,6 dB

Pełne dane pomiaru

Karlino

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,4 dB
Data / okres: 22.03.2023 – 26.03.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 43,6 dB
Data / okres: 22.03.2023 – 26.03.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,2dB

P3 Karlino

D_32_000268_002 · 790 m · 12.03.2023 Głośno

Dzień66,2 dB Noc59,8 dB

Pełne dane pomiaru

Karlino

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,2 dB
Data / okres: 08.03.2023 – 12.03.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,8 dB
Data / okres: 08.03.2023 – 12.03.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,1dB

P2 Karlino

D_32_000267_001 · 1 734 m · 19.03.2023 Głośno

Dzień66,1 dB Noc57,1 dB

Pełne dane pomiaru

Karlino

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,1 dB
Data / okres: 15.03.2023 – 19.03.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,1 dB
Data / okres: 15.03.2023 – 19.03.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat białogardzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

5 390 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-0,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

9,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białogardzkim ?

17,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białogardzkim ?

8 244,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białogardzkim ?

87,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białogardzkim ?

17,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białogardzkim ?

2,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

5 422 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

5 222 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat białogardzki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 8,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 22,4%.
Płynność rynku: 39 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 8,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.