Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat toruński
Akt notarialny z 18 listopada 2025 · Wichrowa 21, Lulkowo
Cena łączna
803 000zł
Jedna cena za: 2 działki i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
1 197zł/m²
Powierzchnia budynku
95,04m²
Data aktu notarialnego
18 listopada 2025
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat toruński
- Import danych powiatu: 2 września 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 3
- Skład transakcji
- 2 działki i 1 budynek
- Powierzchnia działki głównej
- 671 m²
- Powierzchnia wszystkich działek
- 11 221 m²
- Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
- 1 197 zł
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 18 listopada 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 37053
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Pełny adres
- Wichrowa 21, Lulkowo
- Powiat
- powiat toruński
Podsumowanie transakcji
18 listopada 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 95 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 671 m². Łączna cena transakcji wyniosła 803 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu toruńskiego. Adres przypisany do transakcji to Wichrowa 21, Lulkowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (95 m²), działkę nr 100/61 (671 m²) oraz działkę nr 100/5 (89 m²).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
041506_2.0006.100/61
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
041506_2.0006.100/5
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Lulkowo, ulica Wichrowa 21
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Budynek
Lulkowo, ulica Orkanowa 26 |
859 000 zł | 6 839 ~ zł/m² | 126 ~ m² | 30 września 2025 | 669 m |
| Budynek | 934 000 zł | 4 170 ~ zł/m² | 224 ~ m² | 19 września 2025 | 902 m |
|
Budynek
Lulkowo 7 |
535 000 zł | 2 439 ~ zł/m² | 219 ~ m² | 25 maja 2025 | 796 m |
|
Budynek
Lulkowo, ulica Wichrowa 19 |
803 000 zł | 8 488 ~ zł/m² | 95 ~ m² | 20 maja 2025 | 19 m |
|
Budynek
Lulkowo 23A |
1 375 000 zł | 11 362 ~ zł/m² | 121 ~ m² | 2 lipca 2024 | 393 m |
| Budynek | 4 084 zł | 39 ~ zł/m² | 105 ~ m² | 17 czerwca 2024 | 968 m |
|
Budynek
Lulkowo 9A |
800 000 zł | 5 764 zł/m² | 139 m² | 26 kwietnia 2024 | 747 m |
|
Budynek
Lulkowo, ulica Huraganowa 3 |
750 000 zł | 8 975 ~ zł/m² | 84 ~ m² | 9 lutego 2024 | 66 m |
| Budynek | 760 000 zł | 5 109 zł/m² | 149 m² | 24 października 2023 | 480 m |
|
Budynek
Lulkowo 66D |
1 025 000 zł | 6 237 ~ zł/m² | 164 ~ m² | 31 lipca 2023 | 943 m |
| Budynek | 210 000 zł | 987 ~ zł/m² | 213 ~ m² | 28 kwietnia 2022 | 19 m |
|
Budynek
Lulkowo, ulica Huraganowa 10 |
860 000 zł | 4 163 ~ zł/m² | 207 ~ m² | 19 kwietnia 2022 | 107 m |
|
Budynek
Lulkowo, ulica Huraganowa 11 |
561 000 zł | 6 626 ~ zł/m² | 85 ~ m² | 16 lutego 2022 | 150 m |
|
Budynek
Lulkowo, ulica Huraganowa 13 |
560 000 zł | 6 619 ~ zł/m² | 85 ~ m² | 26 stycznia 2022 | 156 m |
|
Budynek
Lulkowo, ulica Rubinowa 10 |
720 000 zł | 6 011 zł/m² | 120 m² | 13 lipca 2021 | 426 m |
|
Budynek
Lulkowo, ulica Halna 1 |
489 000 zł | 5 733 ~ zł/m² | 85 ~ m² | 2 czerwca 2021 | 43 m |
|
Budynek
Lulkowo, ulica Halna 1 |
486 000 zł | 5 698 ~ zł/m² | 85 ~ m² | 21 kwietnia 2021 | 43 m |
|
Budynek
Lulkowo, ulica Rubinowa |
150 000 zł | 1 695 ~ zł/m² | 88 ~ m² | 2 listopada 2020 | 474 m |
| Budynek | 479 000 zł | 1 955 zł/m² | 245 m² | 5 czerwca 2020 | 93 m |
| Budynek | 450 000 zł | 5 259 ~ zł/m² | 86 ~ m² | 4 czerwca 2020 | 86 m |
| Budynek | 530 000 zł | 1 740 zł/m² | 305 m² | 6 lutego 2020 | 332 m |
| Budynek | 235 000 zł | 1 151 ~ zł/m² | 204 ~ m² | 30 grudnia 2019 | 518 m |
|
Budynek
Lulkowo, ulica Halna 4 |
660 000 zł | 2 972 zł/m² | 222 m² | 16 października 2019 | 91 m |
|
Budynek
Lulkowo, ulica Huraganowa 4 |
440 000 zł | 3 329 zł/m² | 132 m² | 26 września 2019 | 34 m |
| Budynek | 100 000 zł | 523 ~ zł/m² | 191 ~ m² | 29 sierpnia 2019 | 544 m |
| Budynek | 620 000 zł | 2 806 ~ zł/m² | 221 ~ m² | 27 sierpnia 2019 | 916 m |
|
Budynek
Lulkowo 21D |
480 000 zł | 2 586 ~ zł/m² | 186 ~ m² | 12 grudnia 2018 | 430 m |
| Budynek | 425 000 zł | 4 074 zł/m² | 104 m² | 26 lipca 2017 | 82 m |
| Budynek | 395 000 zł | 2 637 ~ zł/m² | 150 ~ m² | 30 grudnia 2016 | 128 m |
|
Budynek
Lulkowo, ulica Orkanowa |
30 000 zł | 240 ~ zł/m² | 125 ~ m² | 8 grudnia 2016 | 672 m |
| Budynek | 308 000 zł | 824 zł/m² | 374 m² | 16 czerwca 2016 | 655 m |
|
Budynek
Lulkowo, ulica Orkanowa |
350 000 zł | 3 269 ~ zł/m² | 107 ~ m² | 7 czerwca 2016 | 679 m |
|
Budynek
Lulkowo, ulica Orkanowa |
202 000 zł | 1 885 ~ zł/m² | 107 ~ m² | 24 marca 2016 | 683 m |
|
Budynek
Lulkowo, ulica Orkanowa 38 |
105 000 zł | 281 zł/m² | 374 m² | 1 października 2015 | 655 m |
| Budynek | 288 000 zł | 770 zł/m² | 374 m² | 24 września 2015 | 655 m |
| Budynek | 396 000 zł | 2 626 ~ zł/m² | 151 ~ m² | 14 września 2015 | 56 m |
|
Budynek
Lulkowo, ulica Orkanowa 32 |
235 000 zł | 629 zł/m² | 374 m² | 25 sierpnia 2015 | 655 m |
|
Budynek
Lulkowo, ulica Orkanowa 8 |
377 000 zł | 3 560 ~ zł/m² | 106 ~ m² | 20 sierpnia 2014 | 721 m |
| Budynek | 360 000 zł | 2 496 ~ zł/m² | 144 ~ m² | 19 grudnia 2013 | 58 m |
| Budynek | 374 000 zł | 3 535 ~ zł/m² | 106 ~ m² | 7 listopada 2013 | 716 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 95 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 803 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 18 listopada 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 18 listopada 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.