Wolny rynek

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat sępoleński (kod teryt: 0413)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 7 444 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 584 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.05.2010.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

25.05.2010

Cena brutto

584 000 zł

zł / m²

7 444 m²

Powierzchnia

4 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.05.2010 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 7 444 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 444 m². Łączna cena transakcji wyniosła 584 000 zł.

Nabywcą była osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sępoleńskiego (kod teryt: 0413). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 174/28 (451 m²), działkę nr 174/32 (1 082 m²), działkę nr 174/32 (1 082 m²) oraz działkę nr 174/35 (4 829 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 4 działki

Powierzchnia działek 7 444 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 78 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 25.05.2010

Kupujący Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat sępoleński (kod teryt: 0413)

Składniki transakcji

4 składniki

Id działki

041304_5.0016.174/28 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

174/28

Powierzchnia ewidencyjna

451 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

584 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

78 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

25.05.2010

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sępoleński (kod teryt: 0413)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

041304_5.0016.174/32 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

174/32

Powierzchnia ewidencyjna

1 082 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

584 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

78 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

25.05.2010

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sępoleński (kod teryt: 0413)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

041304_5.0016.174/32 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

174/32

Powierzchnia ewidencyjna

1 082 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

584 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

78 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

25.05.2010

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sępoleński (kod teryt: 0413)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

041304_5.0016.174/35 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

174/35

Powierzchnia ewidencyjna

4 829 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

584 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

78 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

25.05.2010

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sępoleński (kod teryt: 0413)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

041304_5.0016.174/28

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041304_5.0016.174/28Kod jednostki podziału terytorialnego: 041304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

041304_5.0016.174/32

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041304_5.0016.174/32Kod jednostki podziału terytorialnego: 041304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

28 zł/m² 2021 13 transakcji

270 zł/m² 2022 2 transakcje

48 zł/m² 2023 16 transakcji

52 zł/m² 2024 7 transakcji

59 zł/m² 2025 10 transakcji

24 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Witunia)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat sępoleński

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat sępoleński Gmina Więcbork Jednostka ewidencyjna Więcbork - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Witunia Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie sępoleńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

584 000 zł

Powierzchnia

7 444 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 584 000 zł 78 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −28% mediana: 109 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 65–79

1 79–92

1 92–105

0 105–118

1 118–131

1 131–144

0 144–158

1 158–171

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 65 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 195 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Krajeński Park Krajobrazowy) ?
Cena o 28,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Krajeński Park Krajobrazowy) ?
Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

109 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+41,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Witunia 400 m² · 2025-11 · 125 m Witunia 847 m² · 2025-12 · 427 m ul. Dolna 641 m² · 2026-06 · 1016 m Korea 902 m² · 2026-04 · 1216 m Korea 67 m² · 2026-05 · 1355 m Ogrody 88 m² · 2025-12 · 1588 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 41 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 70.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 49.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat sępoleński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

7 198 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

4,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

6,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sępoleńskim ?

11,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sępoleńskim ?

7 453,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sępoleńskim ?

79,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sępoleńskim ?

13,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

5 049 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

3 545 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat sępoleński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 28,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 41,5%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Krajeński Park Krajobrazowy).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.