Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat chrzanowski (kod teryt: 1203)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 100 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.01.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

14.01.2022

Cena brutto

100 000 zł

100

zł / m²

998 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.01.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 998 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 100 000 zł (tj. 100 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu chrzanowskiego (kod teryt: 1203) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 100 zł

Powierzchnia 998 m²

Powierzchnia gruntu 998 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 14.01.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat chrzanowski (kod teryt: 1203)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

120303_5.0004.970 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

970

Powierzchnia ewidencyjna

998 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

100 000 zł

Cena / m²

100 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chrzanowski (kod teryt: 1203)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120303_5.0004.970Kod jednostki podziału terytorialnego: 120303

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 zł/m² 2020 3 transakcje

20 zł/m² 2021 7 transakcji

11 zł/m² 2022 6 transakcji

77 zł/m² 2023 11 transakcji

99 zł/m² 2024 2 transakcje

81 zł/m² 2025 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pogorzyce)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat chrzanowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 998 m² została zawarta za kwotę 100 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat chrzanowski Gmina Chrzanów Jednostka ewidencyjna Chrzanów - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pogorzyce Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie chrzanowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

100 000 zł

Powierzchnia

998 m²

Cena za metr kwadratowy

100 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 24 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 100 000 zł 100 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +85,6% mediana: 54 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–47 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

9 2–15

1 15–29

0 29–42

2 42–55

1 55–69

0 69–82

7 82–96

Ta nieruchomość 4 96–109

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 167 m ?
Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 85,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

54 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−10,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Stoki 998 m² · 2022-01 · 0 m Góry 621 m² · 2022-09 · 264 m Góry 1 444 m² · 2022-09 · 282 m Stoki 113 m² · 2023-09 · 516 m Pogorzyce 774 m² · 2022-01 · 1423 m Skotnica 1 440 m² · 2023-02 · 1483 m Skotnica 2 161 m² · 2023-06 · 1503 m Pogorzyce 965 m² · 2022-12 · 1562 m Okrąglice 104 m² · 2022-06 · 1610 m Okrąglice 395 m² · 2021-12 · 1646 m Okrąglice 395 m² · 2022-01 · 1646 m Okrąglice 1 006 m² · 2022-01 · 1683 m ul. Wapienna 1 698 m² · 2024-01 · 1686 m Poddąbrowie 770 m² · 2022-12 · 1717 m Okrąglice 1 144 m² · 2023-01 · 1718 m Okrąglice 528 m² · 2023-01 · 1721 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 876 m² · 2021-11 · 1760 m Okrąglice 1 727 m² · 2021-12 · 1771 m Okrąglice 1 760 m² · 2021-12 · 1789 m Stella 64 m² · 2022-02 · 1800 m Okrąglice 529 m² · 2021-12 · 1801 m Okrąglice 529 m² · 2021-12 · 1801 m Źrebce 1 265 m² · 2023-01 · 1931 m Źrebce 1 311 m² · 2022-07 · 1961 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 449 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 94.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 47% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat chrzanowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

9 929 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chrzanowskim ?

7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chrzanowskim ?

8 650,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chrzanowskim ?

92,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chrzanowskim ?

22,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie chrzanowskim ?

1,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

9 434 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

4 685 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat chrzanowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 85,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 10,6%.
Płynność rynku: 24 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 85,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.