Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat leszczyński (kod teryt: 3013)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 76 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 475 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

15.05.2026 Cukrowa 74, Wilkowice

Cena brutto

475 000 zł

6 285

zł / m² lokalu

75,58 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 76 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 626 m². Łączna cena transakcji wyniosła 475 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu leszczyńskiego (kod teryt: 3013). Adres przypisany do transakcji to Cukrowa 74, Wilkowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (76 m²), budynek nr 1519_BUD (101 m²) oraz działkę nr 515/184 (626 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 75,58 m²

Cena lokali mieszkanie: 475 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 285 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 15.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Cukrowa 74, Wilkowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat leszczyński (kod teryt: 3013)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Cukrowa 74, Wilkowice

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

301302_2.0013.1519_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

76 m²

Cena brutto

475 000 zł

Cena / m²

6 285 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat leszczyński (kod teryt: 3013)

Adres

Wilkowice, ul. Cukrowa 74

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301302_2.0013.1519_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1519_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat leszczyński (kod teryt: 3013)

Adres

Wilkowice, ul. Cukrowa 74

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301302_2.0013.515/184 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

515/184

Powierzchnia ewidencyjna

626 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat leszczyński (kod teryt: 3013)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301302_2.0013.515/184Kod jednostki podziału terytorialnego: 301302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 497 zł/m² 2020 2 transakcje

4 997 zł/m² 2022 12 transakcji

4 134 zł/m² 2023 5 transakcji

5 502 zł/m² 2024 13 transakcji

5 407 zł/m² 2025 18 transakcji

6 012 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Cukrowa 74, Wilkowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wilkowice)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wilkowice, ul. Cukrowa 74

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Cukrowa Województwo wielkopolskie Powiat powiat leszczyński Gmina Lipno Jednostka ewidencyjna Lipno - gmina wiejska, Wilkowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wilkowice, Wilkowice Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie leszczyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

475 000 zł

Powierzchnia

75,58 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 475 000 zł 6 285 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +18,8% mediana: 5 292 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–76 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 5 206–5 328

0 5 328–5 449

0 5 449–5 570

0 5 570–5 691

0 5 691–5 812

0 5 812–5 933

2 5 933–6 055

Ta nieruchomość 1 6 055–6 176

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 18,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 292 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+15,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 419 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 58.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lipno; część danych: powiat leszczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lipno ?

10 545 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lipno ?

30,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lipno ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie leszczyńskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie leszczyńskim ?

8 273,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie leszczyńskim ?

88,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie leszczyńskim ?

9,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie leszczyńskim ?

8,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lipno ?

8 343,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lipno ?

9 890 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lipno ?

5 982 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lipno; część danych: powiat leszczyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 18,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 15,5%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 18,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.