Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż działki od dewelopera – Tychy (kod teryt: 2477)

29.04.2025 Morelowa 22, Tychy
Cena brutto
2 725 000 zł
2 554
zł / m²
1 067 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Tychy, ul. Morelowa 22, obejmującą działkę o powierzchni 1 067 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 2 725 000 zł (tj. 2 554 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Tychów (kod teryt: 2477) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0001.AR_5.6024/112Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

21SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 064,85 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 851,88 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulic: Czułowskiej, Katowickiej, Tulipanów i Piaskowej w Tychach
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 064,85 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2018-03-02
Publikacja2026-09-15
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 2477011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 064,85 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulic: Czułowskiej, Katowickiej, Tulipanów i Piaskowej w Tychach
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 064,85 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2018-03-02
Publikacja2026-09-15
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 2477011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 064,85 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
197 zł/m² 2020 12 transakcji
360 zł/m² 2021 9 transakcji
249 zł/m² 2022 11 transakcji
400 zł/m² 2023 5 transakcji
505 zł/m² 2024 6 transakcji
584 zł/m² 2025 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Morelowa 22, Tychy Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Tychy)

Sprzedane działki w pobliżu – Tychy, ul. Morelowa 22

do 1 km
Działka 649 600 zł 23.09.2025 700 928 m² · 562 m Działka 210 000 zł 26.05.2025 469 448 m² · 369 m Działka 745 000 zł 03.01.2025 985 756 m² · 475 m Działka 216 000 zł 10.12.2024 598 362 m² · 217 m Działka 150 000 zł 02.09.2024 413 363 m² · 568 m Działka 607 750 zł 29.08.2024 650 935 m² · 311 m Działka 2 300 000 zł 16.05.2024 412 5 578 m² · 424 m Działka 497 800 zł 20.03.2024 525 949 m² · 581 m Działka 28 840 zł 12.02.2024 280 103 m² · 462 m Działka 400 000 zł 27.11.2023 424 944 m² · 546 m Działka 225 000 zł 04.04.2023 264 852 m² · 477 m Działka 325 000 zł 27.03.2023 373 870 m² · 581 m Działka 331 731 zł 22.02.2023 455 729 m² · 210 m Działka 230 000 zł Tychy, ul. Świerkowa 118 · 02.12.2022 250 920 m² · 312 m Działka 1 249 000 zł 16.11.2022 500 2 498 m² · 239 m Działka 60 000 zł 10.11.2022 168 358 m² · 229 m Działka 1 000 zł 10.10.2022 2 543 m² · 581 m Działka 200 000 zł 09.09.2022 85 2 361 m² · 524 m Działka 100 zł 29.06.2022 249 0 m² · 490 m Działka 65 400 zł 06.06.2022 300 218 m² · 560 m Działka 125 000 zł 24.05.2022 279 448 m² · 369 m Działka 95 830 zł 01.04.2022 121 793 m² · 285 m Działka 100 zł 18.03.2022 249 0 m² · 490 m Działka 200 zł 04.03.2022 249 1 m² · 490 m Działka 1 000 000 zł 07.02.2022 326 3 066 m² · 294 m Działka 263 880 zł 29.12.2021 360 733 m² · 206 m Działka 262 440 zł 29.12.2021 360 729 m² · 210 m Działka 150 zł 15.12.2021 75 2 m² · 490 m Działka 240 000 zł 16.09.2021 389 617 m² · 547 m Działka 180 000 zł 13.09.2021 323 557 m² · 550 m Działka 650 000 zł Tychy, ul. Piaskowa 75 · 09.09.2021 479 1 356 m² · 195 m Działka 625 780 zł 06.04.2021 325 1 924 m² · 382 m Działka 179 970 zł Tychy, ul. Świerkowa 112 · 18.03.2021 210 857 m² · 337 m Działka 176 400 zł Tychy, ul. Świerkowa 110 · 18.03.2021 210 840 m² · 348 m Działka 440 000 zł Tychy, ul. Morelowa 22 · 13.01.2021 412 1 067 m² · 0 m Działka 126 518 zł 02.12.2020 99 1 272 m² · 496 m Działka 301 000 zł 13.11.2020 224 1 344 m² · 581 m Działka 301 000 zł 13.11.2020 224 1 345 m² · 581 m Działka 200 000 zł 26.10.2020 117 1 705 m² · 260 m Działka 335 000 zł Tychy, ul. Morelowa 3 · 22.09.2020 393 852 m² · 107 m Działka 120 000 zł 24.06.2020 299 402 m² · 555 m Działka 400 000 zł 15.04.2020 310 1 291 m² · 470 m Działka 137 000 zł Tychy, ul. Piaskowa 121 · 24.02.2020 207 661 m² · 488 m Działka 245 875 zł 12.02.2020 219 1 123 m² · 301 m Działka 211 680 zł 17.12.2019 210 1 008 m² · 277 m Działka 2 365 zł 17.12.2019 215 11 m² · 280 m Działka 26 423 zł 31.10.2019 259 102 m² · 102 m Działka 282 000 zł 24.10.2019 335 842 m² · 131 m Działka 83 500 zł 01.10.2019 231 362 m² · 217 m Działka 208 000 zł 30.09.2019 214 970 m² · 303 m Działka 400 000 zł 06.09.2019 349 1 145 m² · 149 m Działka 285 000 zł Tychy, ul. Morelowa 5 · 22.08.2019 327 871 m² · 128 m Działka 300 000 zł Tychy, ul. Piaskowa 93 · 15.03.2019 273 1 099 m² · 209 m Działka 167 000 zł 29.01.2019 231 723 m² · 217 m Działka 134 205 zł 28.11.2018 104 1 291 m² · 496 m Działka 182 000 zł 20.08.2018 82 2 224 m² · 524 m Działka 185 010 zł Tychy, ul. Świerkowa 114 · 11.07.2018 210 881 m² · 328 m Działka 360 000 zł 20.06.2018 209 1 719 m² · 565 m Działka 179 600 zł Tychy, ul. Świerkowa 116 · 13.06.2018 200 898 m² · 319 m Działka 275 000 zł Tychy, ul. Morelowa 19 · 25.05.2018 258 1 065 m² · 128 m Działka 255 000 zł 14.03.2018 220 1 161 m² · 274 m Działka 16 060 zł 08.03.2018 220 73 m² · 523 m Działka 86 000 zł 14.02.2018 118 728 m² · 507 m Działka 164 900 zł 08.09.2017 170 970 m² · 303 m Działka 342 380 zł 24.08.2017 170 2 014 m² · 301 m Działka 320 148 zł 09.08.2017 196 1 637 m² · 584 m Działka 41 257 zł 28.07.2017 228 181 m² · 378 m Działka 176 000 zł Tychy, ul. Świerkowa 133 · 26.07.2017 196 900 m² · 253 m Działka 450 zł 20.07.2017 159 3 m² · 577 m Działka 119 406 zł 04.07.2017 175 684 m² · 449 m Działka 193 810 zł 29.06.2017 196 991 m² · 264 m Działka 261 900 zł Tychy, ul. Dołowa 224 · 08.06.2017 300 873 m² · 446 m Działka 791 160 zł 23.03.2017 227 3 482 m² · 566 m Działka 300 000 zł 07.12.2016 210 1 431 m² · 274 m Działka 57 978 zł 04.10.2016 211 275 m² · 575 m Działka 250 000 zł 14.09.2016 271 921 m² · 105 m Działka 7 875 zł 22.08.2016 225 35 m² · 462 m Działka 129 000 zł 19.08.2016 177 728 m² · 491 m Działka 26 986 zł 21.07.2016 211 128 m² · 519 m Działka 76 742 zł 19.07.2016 211 364 m² · 124 m Działka 1 993 zł 07.07.2016 199 10 m² · 237 m Działka 284 640 zł 15.06.2016 196 1 454 m² · 222 m Działka 145 374 zł 07.06.2016 254 573 m² · 496 m Działka 120 000 zł Tychy, ul. Morelowa 36 · 31.05.2016 220 546 m² · 49 m Działka 150 000 zł 14.04.2016 295 508 m² · 497 m Działka 43 542 zł 18.03.2016 148 295 m² · 351 m Działka 11 193 zł 10.03.2016 123 91 m² · 339 m Działka 150 000 zł Tychy, ul. Piaskowa 9 · 15.02.2016 270 556 m² · 528 m Działka 190 000 zł Tychy, ul. Śląska 32 · 14.01.2016 259 734 m² · 203 m Działka 43 200 zł 03.09.2015 256 169 m² · 330 m Działka 1 102 855 zł 07.08.2015 235 4 693 m² · 413 m Działka 249 115 zł 29.07.2015 214 1 166 m² · 300 m Działka 155 000 zł 26.06.2015 72 2 151 m² · 534 m Działka 240 000 zł Tychy, ul. Katowicka 67 · 28.04.2015 253 950 m² · 567 m Działka 331 800 zł Tychy, ul. Agrestowa 8 · 22.10.2014 298 1 112 m² · 174 m Działka 200 000 zł 09.10.2014 179 1 115 m² · 34 m Działka 340 000 zł Tychy, ul. Piaskowa 94 · 14.07.2014 305 1 113 m² · 496 m Działka 324 611 zł Tychy, ul. Śliwowa 15 · 10.06.2014 324 1 002 m² · 85 m Działka 7 493 zł 15.05.2014 208 36 m² · 523 m Działka 250 000 zł Tychy, ul. Agrestowa 13 · 11.02.2014 233 1 074 m² · 332 m Działka 155 000 zł 10.12.2013 102 1 519 m² · 359 m Działka 150 000 zł Tychy, ul. Lipowa 18 · 14.11.2013 239 628 m² · 556 m Działka 300 000 zł Tychy, ul. Gruszowa 9 · 20.08.2013 310 967 m² · 230 m Działka 209 560 zł Tychy, ul. Narcyzów 20B · 06.08.2013 310 676 m² · 346 m Działka 35 004 zł 22.07.2013 192 182 m² · 518 m Działka 11 878 zł 10.07.2013 205 58 m² · 545 m Działka 25 364 zł 10.07.2013 219 116 m² · 570 m Działka 250 000 zł 27.05.2013 236 1 058 m² · 161 m Działka 1 200 zł 19.04.2013 300 4 m² · 534 m Działka 230 000 zł Tychy, ul. Śląska 28 · 19.03.2013 312 737 m² · 205 m Działka 25 388 zł 21.02.2013 192 132 m² · 544 m Działka 204 000 zł Tychy, ul. Agrestowa 26 · 28.01.2013 256 797 m² · 216 m Działka 125 000 zł 09.11.2012 112 1 113 m² · 511 m Działka 131 647 zł Tychy, ul. Piaskowa 98 · 20.09.2012 119 1 110 m² · 496 m Działka 219 000 zł Tychy, ul. Morelowa 18 · 31.05.2012 200 1 095 m² · 47 m Działka 3 763 zł 17.05.2012 269 14 m² · 258 m Działka 102 zł 25.04.2012 0 1 093 m² · 513 m Działka 33 600 zł 02.03.2012 300 112 m² · 498 m Działka 11 557 zł 23.02.2012 269 43 m² · 251 m Działka 117 600 zł 16.12.2011 120 980 m² · 432 m Działka 570 000 zł Tychy, ul. Dołowa 144 · 03.08.2011 684 833 m² · 585 m Działka 297 000 zł Tychy, ul. Piaskowa 52 · 29.06.2011 278 1 068 m² · 126 m Działka 528 000 zł Tychy, ul. Dołowa 146 · 06.06.2011 407 1 298 m² · 585 m Działka 235 000 zł Tychy, ul. Śląska 30 · 14.04.2011 318 739 m² · 203 m Działka 1 200 000 zł Tychy, ul. Lipowa 15 · 25.03.2011 1 079 1 112 m² · 588 m Działka 140 220 zł 10.03.2011 190 738 m² · 578 m Działka 250 000 zł Tychy, ul. Agrestowa 5 · 15.02.2011 253 988 m² · 266 m Działka 290 000 zł Tychy, ul. Śliwowa 19 · 13.12.2010 290 1 000 m² · 134 m Działka 350 000 zł 07.07.2010 218 1 605 m² · 191 m Działka 720 000 zł Tychy, ul. Narcyzów 50 · 18.05.2010 701 1 027 m² · 321 m Działka 91 500 zł 04.02.2010 165 556 m² · 528 m Działka 365 000 zł Tychy, ul. Morelowa 21 · 17.11.2009 297 1 228 m² · 135 m Działka 275 000 zł 05.11.2009 171 1 605 m² · 191 m Działka 201 000 zł Tychy, ul. Dołowa 170 · 23.09.2009 141 1 422 m² · 515 m Działka 16 722 zł 02.07.2009 169 99 m² · 401 m Działka 64 400 zł 19.05.2009 238 271 m² · 266 m Działka 4 500 zł 05.05.2009 75 60 m² · 274 m Działka 252 780 zł 06.02.2009 193 1 311 m² · 557 m Działka 252 980 zł 06.02.2009 509 497 m² · 581 m Działka 751 460 zł 03.02.2009 654 1 149 m² · 321 m Działka 7 823 zł 18.12.2008 93 84 m² · 490 m Działka 300 000 zł 05.11.2008 286 1 049 m² · 81 m Działka 710 000 zł Tychy, ul. Narcyzów 60 · 30.10.2008 854 831 m² · 329 m Działka 60 000 zł 23.10.2008 119 504 m² · 259 m Działka 50 000 zł Tychy, ul. Dołowa 168 · 11.09.2008 60 830 m² · 501 m Działka 295 000 zł Tychy, ul. Agrestowa 18 · 04.07.2008 331 890 m² · 184 m Działka 557 500 zł Tychy, ul. Śliwowa 23 · 13.06.2008 568 982 m² · 184 m Działka 468 348 zł 03.06.2008 318 1 471 m² · 586 m Działka 245 000 zł 27.05.2008 269 911 m² · 242 m Działka 295 200 zł Tychy, ul. Śląska 30 · 16.05.2008 200 1 476 m² · 205 m Działka 290 000 zł Tychy, ul. Śląska 38 · 16.05.2008 206 1 406 m² · 219 m Działka 127 650 zł Tychy, ul. Piaskowa 56 · 23.04.2008 150 851 m² · 98 m Działka 148 000 zł Tychy, ul. Narcyzów 13 · 11.04.2008 654 226 m² · 421 m Działka 80 000 zł Tychy, ul. Magnolii 14 · 08.01.2008 202 396 m² · 572 m Działka 249 750 zł 27.12.2007 250 999 m² · 159 m Działka 65 100 zł 13.09.2007 65 999 m² · 159 m Działka 160 000 zł Tychy, ul. Gruszowa 1 · 02.07.2007 161 991 m² · 328 m Działka 5 734 zł 18.05.2007 122 47 m² · 362 m Działka 80 000 zł 02.04.2007 46 1 723 m² · 524 m Działka 130 000 zł Tychy, ul. Jabłoni 21 · 22.03.2007 129 1 008 m² · 296 m Działka 112 700 zł Tychy, ul. Morelowa 23 · 29.12.2006 100 1 127 m² · 111 m Działka 93 000 zł Tychy, ul. Agrestowa 20 · 18.12.2006 91 1 024 m² · 156 m Działka 46 000 zł Tychy, ul. Agrestowa 18 · 11.12.2006 52 890 m² · 184 m Działka 75 000 zł 20.11.2006 71 1 058 m² · 161 m Działka 82 720 zł 15.11.2006 110 752 m² · 208 m Działka 1 165 750 zł Tychy, ul. Dołowa 150 · 23.10.2006 1 258 927 m² · 557 m Działka 89 500 zł 17.10.2006 87 1 025 m² · 122 m Działka 75 000 zł Tychy, ul. Narcyzów 3A · 21.09.2006 96 783 m² · 497 m Działka 62 500 zł 23.08.2006 125 500 m² · 176 m Działka 92 000 zł Tychy, ul. Morelowa 21 · 22.08.2006 75 1 228 m² · 135 m Działka 83 000 zł 31.07.2006 65 1 285 m² · 166 m Działka 92 500 zł Tychy, ul. Agrestowa 9 · 28.06.2006 85 1 082 m² · 286 m Działka 99 100 zł Tychy, ul. Gruszowa 1 · 15.02.2006 100 991 m² · 328 m Działka 30 400 zł 24.11.2005 100 304 m² · 525 m Działka 85 000 zł Tychy, ul. Piaskowa 50 · 16.08.2005 80 1 059 m² · 144 m Działka 2 330 zł 22.07.2005 20 114 m² · 564 m Działka 56 250 zł 10.05.2005 54 1 050 m² · 185 m Działka 60 000 zł Tychy, ul. Śliwowa 23 · 19.10.2004 61 982 m² · 184 m Działka 80 200 zł 23.06.2004 71 1 129 m² · 133 m Działka 39 000 zł 28.04.2004 69 569 m² · 300 m Działka 72 075 zł 26.04.2004 75 961 m² · 278 m Działka 98 000 zł Tychy, ul. Śliwowa 1 · 19.04.2004 80 1 232 m² · 190 m Działka 70 000 zł 19.04.2004 72 970 m² · 249 m Działka 92 880 zł 13.04.2004 80 1 161 m² · 274 m Działka 96 768 zł Tychy, ul. Piaskowa 36 · 13.04.2004 84 1 152 m² · 313 m Działka 80 000 zł Tychy, ul. Śliwowa 12 · 09.04.2004 83 967 m² · 224 m Działka 93 150 zł Tychy, ul. Piaskowa 38 · 08.04.2004 83 1 129 m² · 290 m Działka 72 750 zł 07.04.2004 75 970 m² · 254 m Działka 20 000 zł Tychy, ul. Agrestowa 14 · 06.04.2004 21 975 m² · 216 m Działka 88 560 zł 05.04.2004 80 1 107 m² · 266 m Działka 62 160 zł Tychy, ul. Piaskowa 44 · 02.04.2004 60 1 036 m² · 207 m Działka 91 274 zł Tychy, ul. Śliwowa 2 · 22.03.2004 75 1 217 m² · 229 m Działka 105 824 zł 22.03.2004 75 1 411 m² · 277 m Działka 75 000 zł Tychy, ul. Gruszowa 1 · 09.03.2004 76 991 m² · 328 m Działka 52 500 zł Tychy, ul. Śląska 8 · 05.03.2004 83 632 m² · 259 m Działka 66 000 zł Tychy, ul. Śląska 6 · 27.02.2004 82 801 m² · 279 m Działka 35 000 zł 24.11.2003 38 921 m² · 105 m Działka 32 000 zł Tychy, ul. Morelowa 19 · 21.11.2003 30 1 065 m² · 128 m Działka 35 000 zł 21.11.2003 31 1 120 m² · 321 m Działka 20 000 zł Tychy, ul. Agrestowa 4 · 07.11.2003 21 965 m² · 229 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 067 m² została zawarta za kwotę 2 725 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości