Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 176 970 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

18.12.2025

Cena brutto

176 970 zł

170

zł / m²

1 041 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.12.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 041 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 176 970 zł (tj. 170 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bydgoskiego (kod teryt: 0403) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 170 zł

Powierzchnia 1 041 m²

Powierzchnia gruntu 1 041 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 18.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

040303_2.0011.205/71 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

205/71

Powierzchnia ewidencyjna

1 041 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

176 970 zł

Cena / m²

170 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040303_2.0011.205/71Kod jednostki podziału terytorialnego: 040303

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

87 zł/m² 2021 15 transakcji

133 zł/m² 2022 24 transakcje

92 zł/m² 2023 8 transakcji

145 zł/m² 2024 9 transakcji

150 zł/m² 2025 23 transakcje

170 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Strzelce Górne)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat bydgoski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 041 m² została zawarta za kwotę 176 970 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat bydgoski Gmina Dobrcz Jednostka ewidencyjna Dobrcz - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Strzelce Górne Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie bydgoskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

176 970 zł

Powierzchnia

1 041 m²

Cena za metr kwadratowy

170 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 176 970 zł 170 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0% mediana: 170 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 143–147

0 147–150

0 150–154

0 154–158

0 158–162

0 162–166

0 166–170

Ta nieruchomość 12 170–174

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 74 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

170 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+0%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Strzelce Górne 1 041 m² · 2025-12 · 0 m Strzelce Górne 636 m² · 2026-01 · 25 m Strzelce Górne 643 m² · 2026-01 · 44 m Strzelce Górne 643 m² · 2026-01 · 63 m Strzelce Górne 643 m² · 2025-12 · 82 m Strzelce Górne 643 m² · 2025-12 · 101 m Strzelce Górne 737 m² · 2025-10 · 115 m Strzelce Górne 643 m² · 2025-12 · 120 m Strzelce Górne 643 m² · 2025-12 · 139 m Strzelce Górne 932 m² · 2026-06 · 139 m Strzelce Górne 643 m² · 2025-12 · 158 m Strzelce Górne 834 m² · 2025-09 · 167 m Strzelce Górne 643 m² · 2025-12 · 177 m Strzelce Górne 741 m² · 2025-12 · 197 m Aleksandrowo 3 083 m² · 2025-02 · 478 m Wilcze 939 m² · 2025-12 · 563 m Wilcze 902 m² · 2025-12 · 566 m Wilcze 939 m² · 2025-11 · 587 m Wilcze 1 680 m² · 2025-12 · 589 m Wilcze 902 m² · 2025-12 · 590 m Wilcze 1 897 m² · 2025-12 · 613 m Aleksandrowo 1 440 m² · 2024-12 · 615 m Jarużyn-Kolonia 948 m² · 2025-11 · 658 m Aleksandrowo 509 m² · 2025-09 · 663 m Aleksandrowo 273 m² · 2026-03 · 671 m ul. Wiosenna 273 m² · 2026-03 · 677 m Wilcze 1 629 m² · 2025-05 · 678 m Wilcze 902 m² · 2025-03 · 687 m Wilcze 1 349 m² · 2025-05 · 698 m Strzelce Górne 920 m² · 2025-10 · 709 m Wilcze 902 m² · 2024-10 · 711 m Wilcze 1 140 m² · 2025-05 · 719 m Aleksandrowo 922 m² · 2025-11 · 722 m Strzelce Górne 1 300 m² · 2025-09 · 729 m Wilcze 902 m² · 2025-10 · 735 m Wilcze 919 m² · 2025-02 · 736 m Wilcze 922 m² · 2025-03 · 748 m Wilcze 892 m² · 2025-08 · 761 m Wilcze 914 m² · 2025-03 · 774 m Aleksandrowo 1 283 m² · 2026-06 · 789 m Wilcze 1 177 m² · 2025-12 · 790 m Strzelce Górne 800 m² · 2025-05 · 794 m Aleksandrowo 1 262 m² · 2025-08 · 810 m Aleksandrowo 1 237 m² · 2026-02 · 831 m Jarużyn-Kolonia 1 247 m² · 2024-11 · 835 m Aleksandrowo 1 045 m² · 2025-09 · 889 m Strzelce Górne 1 099 m² · 2024-11 · 945 m Aleksandrowo 985 m² · 2025-06 · 970 m Aleksandrowo 52 600 m² · 2026-07 · 987 m ul. Długa 1 400 m² · 2024-11 · 1006 m Strzelce Górne 867 m² · 2025-04 · 1061 m Aleksandrowo 984 m² · 2026-02 · 1072 m Aleksandrowo 4 765 m² · 2025-05 · 1092 m Aleksandrowo 769 m² · 2026-07 · 1122 m Aleksandrowo 753 m² · 2026-06 · 1123 m Aleksandrowo 830 m² · 2025-10 · 1168 m Aleksandrowo 673 m² · 2025-11 · 1370 m Aleksandrowo 719 m² · 2025-04 · 1411 m Wilcze 1 132 m² · 2026-02 · 1430 m Aleksandrowo 4 935 m² · 2024-12 · 1446 m ul. Bociania 1 553 m² · 2026-01 · 1461 m Jarużyn 800 m² · 2024-12 · 1464 m Jarużyn 800 m² · 2025-04 · 1484 m Aleksandrowo 3 379 m² · 2025-04 · 1507 m Aleksandrowo 537 m² · 2025-03 · 1513 m ul. Wesoła 1 266 m² · 2025-02 · 1578 m Aleksandrowo 2 132 m² · 2025-08 · 1615 m ul. Karwieńska 1 083 m² · 2026-03 · 1702 m ul. Karwieńska 1 221 m² · 2026-04 · 1718 m Strzelce Dolne 868 m² · 2025-01 · 1887 m Strzelce Dolne 868 m² · 2026-04 · 1907 m Wilcze 3 525 m² · 2025-03 · 1923 m Wilcze 3 902 m² · 2025-03 · 1948 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 37.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

57,9dB

Aleksandrowo, ul. Szkolna 5

D_04_000291_001 · 1 594 m · 22.08.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień57,9 dB Noc53,0 dB

Pełne dane pomiaru

Aleksandrowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,9 dB
Data / okres: 21.08.2024 – 22.08.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,0 dB
Data / okres: 21.08.2024 – 22.08.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

57,6dB

Borówno, ul. Gdańska 20

D_04_000290_001 · 1 813 m · 30.08.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień57,6 dB Noc54,9 dB

Pełne dane pomiaru

Borówno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,6 dB
Data / okres: 29.08.2024 – 30.08.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,9 dB
Data / okres: 29.08.2024 – 30.08.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Dobrcz; część danych: powiat bydgoski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Dobrcz ?

13 100 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Dobrcz ?

16,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Dobrcz ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bydgoskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim ?

8 040,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bydgoskim ?

85,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bydgoskim ?

12,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Dobrcz ?

7 929,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Dobrcz ?

12 856 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Dobrcz ?

4 806 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Dobrcz; część danych: powiat bydgoski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,0%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.