metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

08.12.2025 Stanisława Przybyszewskiego 117, Inowrocław
Cena brutto
275 000 zł
174
zł / m²
111,94 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 112 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 577 m². Łączna cena transakcji wyniosła 275 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu inowrocławskiego (kod teryt: 0407). Adres przypisany do transakcji to Stanisława Przybyszewskiego 117, Inowrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1203_BUD (112 m²) oraz działkę nr 22 (1 577 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040701_1.0133.22Kod jednostki podziału terytorialnego: 040701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 214 zł/m² 2021 26 transakcji
1 892 zł/m² 2022 12 transakcji
4 200 zł/m² 2023 6 transakcji
4 657 zł/m² 2024 7 transakcji
8 445 zł/m² 2025 21 transakcji
4 039 zł/m² 2026 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Stanisława Przybyszewskiego 117, Inowrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Inowrocław 133)

Sprzedane budynki w pobliżu – Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 117

do 1 km
Budynek 570 000 zł Inowrocław, ul. Szymborska 207A · 17.06.2026 6 103 ~ 93 ~ m² · 181 m Budynek 481 000 zł Inowrocław, ul. Szymborska · 16.06.2026 2 481 ~ 194 ~ m² · 352 m Budynek 800 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 30A · 13.05.2026 6 022 ~ 133 ~ m² · 955 m Budynek 300 000 zł Inowrocław, ul. Rumiankowa 10 · 27.03.2026 3 056 ~ 98 ~ m² · 991 m Budynek 1 720 000 zł Miechowice 12B · 01.12.2025 7 655 225 m² · 624 m Budynek 815 000 zł 23.09.2025 9 456 ~ 86 ~ m² · 676 m Budynek 545 000 zł Inowrocław, ul. Ruciana 5 · 22.09.2025 5 633 ~ 97 ~ m² · 997 m Budynek 560 000 zł Inowrocław, ul. Kolejowa · 15.09.2025 4 371 ~ 128 ~ m² · 578 m Budynek 729 000 zł 03.09.2025 8 444 ~ 86 ~ m² · 683 m Budynek 770 000 zł 23.07.2025 6 154 ~ 125 ~ m² · 182 m Budynek 46 659 000 zł Inowrocław, ul. Nowa 32 · 12.05.2025 3 352 ~ 13 922 ~ m² · 816 m Budynek 635 000 zł Inowrocław, ul. Szymborska · 27.02.2024 4 686 ~ 136 ~ m² · 250 m Budynek 660 000 zł Inowrocław, ul. Modrakowa 12 · 19.02.2024 5 823 ~ 113 ~ m² · 924 m Budynek 200 000 zł Inowrocław, ul. Andrzeja Dybalskiego 9 · 19.01.2024 3 125 ~ 64 ~ m² · 95 m Budynek 250 000 zł Inowrocław, ul. Wielkopolska 40 · 23.11.2023 4 380 ~ 57 ~ m² · 546 m Budynek 151 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego · 31.08.2023 4 026 ~ 38 ~ m² · 378 m Budynek 497 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 32 · 26.06.2023 3 486 ~ 143 ~ m² · 936 m Budynek 280 000 zł Inowrocław, ul. Andrzeja Dybalskiego 11a · 29.06.2022 3 784 ~ 74 ~ m² · 112 m Budynek 375 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 75 · 31.05.2022 1 460 ~ 257 ~ m² · 434 m Budynek 150 000 zł Inowrocław, ul. Wielkopolska 22 · 29.03.2022 976 ~ 154 ~ m² · 352 m Budynek 20 000 zł Inowrocław, ul. Kolejowa · 03.02.2022 395 ~ 51 ~ m² · 639 m Budynek 500 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 61 · 22.12.2021 3 839 ~ 130 ~ m² · 618 m Budynek 240 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 52 · 10.11.2021 2 558 ~ 94 ~ m² · 712 m Budynek 200 000 zł Inowrocław, ul. Ogrodowa 3 · 28.10.2021 2 219 ~ 90 ~ m² · 199 m Budynek 614 000 zł Miechowice 37C · 22.07.2021 6 833 ~ 90 ~ m² · 885 m Budynek 760 000 zł Inowrocław, ul. Transportowca 30 · 22.06.2021 818 ~ 929 ~ m² · 509 m Budynek 290 000 zł Inowrocław, ul. Wielkopolska 40 · 16.06.2021 5 081 ~ 57 ~ m² · 546 m Budynek 150 000 zł Inowrocław, ul. Wielkopolska 2a · 12.06.2021 1 496 ~ 100 ~ m² · 152 m Budynek 25 000 zł Inowrocław, ul. Wielkopolska 35 · 23.02.2021 375 ~ 67 ~ m² · 560 m Budynek 390 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 79 · 20.02.2021 2 282 ~ 171 ~ m² · 392 m Budynek 485 000 zł Inowrocław, ul. Szymborska · 03.11.2020 3 225 ~ 150 ~ m² · 235 m Budynek 300 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 80 · 27.10.2020 3 621 ~ 83 ~ m² · 452 m Budynek 480 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego · 14.10.2020 3 200 ~ 150 ~ m² · 378 m Budynek 320 500 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 88 · 30.06.2020 3 130 ~ 102 ~ m² · 338 m Budynek 140 000 zł Inowrocław, ul. Szymborska 162 · 16.12.2019 973 ~ 144 ~ m² · 977 m Budynek 77 000 zł Inowrocław, ul. Kolejowa 47 · 11.09.2019 720 ~ 107 ~ m² · 613 m Budynek 450 000 zł Inowrocław, ul. Szymborska 170 · 23.07.2019 3 640 ~ 124 ~ m² · 807 m Budynek 700 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 100 · 27.06.2019 1 019 ~ 687 ~ m² · 200 m Budynek 100 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 105 · 29.04.2019 1 410 ~ 71 ~ m² · 127 m Budynek 189 000 zł Inowrocław, ul. Rumiankowa 16 · 05.04.2019 1 989 ~ 95 ~ m² · 967 m Budynek 275 000 zł Inowrocław, ul. Wielkopolska 10 · 28.03.2019 1 028 ~ 267 ~ m² · 212 m Budynek 370 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego · 18.01.2019 2 410 ~ 154 ~ m² · 356 m Budynek 675 000 zł Miechowice 12T · 07.08.2018 2 968 227 m² · 898 m Budynek 295 000 zł Inowrocław, ul. Szymborska · 24.04.2018 3 093 ~ 95 ~ m² · 211 m Budynek 120 000 zł Inowrocław, ul. Szymborska · 30.03.2018 674 ~ 178 ~ m² · 295 m Budynek 70 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 103 · 07.02.2018 260 ~ 269 ~ m² · 155 m Budynek 180 000 zł Inowrocław, ul. Fiołkowa · 09.10.2017 775 ~ 232 ~ m² · 865 m Budynek 275 000 zł Inowrocław, ul. Szymborska 208 · 01.09.2017 1 767 ~ 156 ~ m² · 179 m Budynek 290 000 zł Inowrocław, ul. Szymborska · 24.02.2017 1 937 ~ 150 ~ m² · 227 m Budynek 585 000 zł Miechowice 12r · 28.11.2016 3 169 185 m² · 852 m Budynek 90 000 zł Inowrocław, ul. Wielkopolska 22 · 19.10.2016 880 ~ 102 ~ m² · 352 m Budynek 215 000 zł Miechowice 5 · 14.10.2016 1 581 136 m² · 296 m Budynek 200 000 zł Miechowice 3 · 27.06.2016 645 310 m² · 286 m Budynek 160 000 zł Inowrocław, ul. Szymborska 192 · 24.05.2016 1 089 ~ 147 ~ m² · 365 m Budynek 145 000 zł Inowrocław, ul. Szymborska 192 · 12.05.2016 987 ~ 147 ~ m² · 365 m Budynek 350 000 zł Inowrocław, ul. Ruciana 7 · 25.04.2016 1 935 ~ 181 ~ m² · 990 m Budynek 28 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 80 · 29.03.2016 338 ~ 83 ~ m² · 452 m Budynek 259 000 zł Inowrocław, ul. Modrakowa 16 · 30.12.2015 1 409 ~ 184 ~ m² · 907 m Budynek 150 000 zł Inowrocław, ul. Andrzeja Dybalskiego 11a · 21.09.2015 2 027 ~ 74 ~ m² · 112 m Budynek 140 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 105 · 03.07.2015 2 333 60 m² · 127 m Budynek 265 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 76 · 25.05.2015 2 249 ~ 118 ~ m² · 467 m Budynek 130 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 105 · 08.05.2014 1 074 ~ 121 ~ m² · 123 m Budynek 260 000 zł Inowrocław, ul. Modrakowa 1 · 10.04.2014 2 231 ~ 117 ~ m² · 998 m Budynek 350 000 zł Inowrocław, ul. Wiejska 34 · 18.12.2013 2 437 ~ 144 ~ m² · 558 m Budynek 157 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 76 · 07.06.2013 1 332 ~ 118 ~ m² · 471 m Budynek 380 000 zł Inowrocław, ul. Modrakowa 18 · 07.06.2013 2 466 ~ 154 ~ m² · 902 m Budynek 130 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 105 · 31.01.2013 1 074 ~ 121 ~ m² · 121 m Budynek 28 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 49 · 29.10.2012 455 ~ 62 ~ m² · 745 m Budynek 255 000 zł Inowrocław, ul. Wielkopolska 20 · 19.07.2012 1 881 ~ 136 ~ m² · 331 m Budynek 150 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 52 · 16.08.2011 1 598 ~ 94 ~ m² · 712 m Budynek 390 000 zł Inowrocław, ul. Andrzeja Dybalskiego 9 · 12.07.2011 3 047 ~ 128 ~ m² · 95 m Budynek 375 000 zł Inowrocław, ul. Wielkopolska 28 · 15.06.2011 3 661 ~ 102 ~ m² · 408 m Budynek 950 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 72 · 20.05.2011 2 958 ~ 321 ~ m² · 523 m Budynek 350 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 37A · 06.05.2011 2 592 ~ 135 ~ m² · 851 m Budynek 100 000 zł Inowrocław, ul. Ruciana 7 · 19.05.2008 553 ~ 181 ~ m² · 990 m Budynek 310 000 zł Inowrocław, ul. Wielkopolska 28 · 22.04.2008 3 026 ~ 102 ~ m² · 408 m Budynek 15 000 zł Inowrocław, ul. Wielkopolska 12 · 14.12.2007 155 ~ 97 ~ m² · 254 m Budynek 1 400 000 zł Inowrocław, ul. Szymborska · 18.05.2007 162 ~ 8 656 ~ m² · 487 m Budynek 80 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 114 · 20.04.2007 590 ~ 136 ~ m² · 97 m Budynek 162 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 92 · 08.01.2007 989 ~ 164 ~ m² · 290 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Stanisława Przybyszewskiego Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat inowrocławski Gmina Inowrocław Jednostka ewidencyjna Inowrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Inowrocław 133, Inowrocław Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie inowrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
275 000 zł
Powierzchnia
111,94 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 275 000 zł 2 457 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −59,8% mediana: 6 104 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 100 m ?
  • Cena o 59,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 104 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+41,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Stanisława Przybyszewskiego 111,9 m² · 2025-12 · 0 m 275 000 zł 2 457 zł/m² ul. Szymborska 93,4 m² · 2026-06 · 181 m 570 000 zł 6 104 zł/m² ul. Stanisława Przybyszewskiego 125,1 m² · 2025-07 · 182 m 770 000 zł 6 154 zł/m² ul. Szymborska 161,3 m² · 2026-06 · 336 m 480 000 zł 2 976 zł/m² ul. Szymborska 32,6 m² · 2026-06 · 352 m 480 000 zł 14 731 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 115 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

66,1dB
P7 Inowrocław, ul. Poznańska 3+395 km
D_04_000248_001 · 1 626 m · 14.04.2022 Głośno
Dzień66,1 dB Noc58,9 dB
Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,1 dB
Data / okres
13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,9 dB
Data / okres
13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
62,0dB
P2 Inowrocław, ul. Miechowicka 0+245 km
D_04_000238_001 · 1 925 m · 14.04.2022 Głośno
Dzień62,0 dB Noc54,7 dB
Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
62,0 dB
Data / okres
13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,7 dB
Data / okres
13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Inowrocław ?
65 742 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Inowrocław ?
-2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Inowrocław ?
8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie inowrocławskim ?
11,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim ?
8 056,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie inowrocławskim ?
85,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie inowrocławskim ?
19,8 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Inowrocław ?
7 614,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Inowrocław ?
65 705 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Inowrocław ?
60 365 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 59,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 41,8%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 626 metrów stąd, wyniósł 66,1 decybeli — głośno.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 59,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-09-02. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości