Wolny rynek
Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat świdnicki (kod teryt: 0219)
Cena brutto
245 000 zł
190
zł / m²
1 539,56 m²
Powierzchnia
3 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 06.06.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 540 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 434 m². Łączna cena transakcji wyniosła 245 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świdnickiego (kod teryt: 0219). Adres przypisany do transakcji to Bagieniec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 118/2 (204 m²), działkę nr 118/8 (52 m²) oraz działkę nr 193/2 (1 284 m²).
Składniki transakcji
3 składnikiId działki
021904_5.0001.118/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
118/2
Powierzchnia ewidencyjna
917 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
204 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena transakcji
245 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
190 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
2/9
Data
06.06.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat świdnicki (kod teryt: 0219)
Adres
Bagieniec
Id działki
021904_5.0001.118/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
118/8
Powierzchnia ewidencyjna
233 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
52 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena transakcji
245 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
190 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
2/9
Data
06.06.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat świdnicki (kod teryt: 0219)
Adres
Bagieniec
Id działki
021904_5.0001.193/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
193/2
Powierzchnia ewidencyjna
1 284 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
244 000 zł
Cena / m²
190 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
06.06.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat świdnicki (kod teryt: 0219)
Adres
Bagieniec
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
021904_5.0001.118/2
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021904_5.0001.118/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 021904
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
021904_5.0001.118/8
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021904_5.0001.118/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 021904
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 3
021904_5.0001.193/2
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021904_5.0001.193/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 021904
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
75 zł/m²
2021
10 transakcji
47 zł/m²
2022
4 transakcje
87 zł/m²
2023
4 transakcje
76 zł/m²
2024
2 transakcje
57 zł/m²
2025
4 transakcje
69 zł/m²
2026
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Bagieniec
do 1 km
Działka 150 000 zł
Bagieniec · 06.05.2026
69
2 170 m² · 189 m
Działka 36 000 zł
13.04.2026
149
241 m² · 340 m
Działka 80 000 zł
Wiśniowa · 23.03.2026
60
1 334 m² · 780 m
Działka 76 168 zł
Wiśniowa · 31.10.2025
4
17 095 m² · 503 m
Działka 10 590 zł
Wiśniowa · 21.08.2025
32
327 m² · 688 m
Działka 142 000 zł
Bagieniec · 03.07.2025
123
1 152 m² · 95 m
Działka 75 338 zł
Bagieniec · 23.06.2025
110
687 m² · 622 m
Działka 420 000 zł
Wiśniowa · 03.06.2025
478
879 m² · 755 m
Działka 316 000 zł
Bagieniec · 21.10.2024
125
2 528 m² · 224 m
Działka 100 000 zł
Bagieniec · 25.09.2024
29
3 483 m² · 640 m
Działka 100 000 zł
Bagieniec · 24.06.2024
26
3 785 m² · 639 m
Działka 70 000 zł
Bagieniec · 05.09.2023
59
1 189 m² · 81 m
Działka 100 000 zł
Bagieniec · 02.06.2023
83
1 198 m² · 810 m
Działka 69 710 zł
Wiśniowa · 15.05.2023
30
2 327 m² · 868 m
Działka 350 000 zł
Bagieniec · 08.05.2023
53
6 647 m² · 207 m
Działka 90 000 zł
Bagieniec · 27.04.2023
90
1 000 m² · 81 m
Działka 100 000 zł
Bagieniec · 27.02.2023
78
1 280 m² · 257 m
Działka 100 000 zł
Sulisławice · 01.02.2023
126
796 m² · 911 m
Działka 80 000 zł
Bagieniec · 03.10.2022
24
3 379 m² · 117 m
Działka 80 000 zł
Bagieniec · 26.09.2022
4
19 600 m² · 783 m
Działka 80 000 zł
Bagieniec · 06.09.2022
24
3 379 m² · 146 m
Działka 80 000 zł
Bagieniec · 02.09.2022
24
3 379 m² · 146 m
Działka 112 950 zł
Bagieniec · 31.08.2022
41
2 740 m² · 851 m
Działka 67 000 zł
Sulisławice · 08.08.2022
84
796 m² · 911 m
Działka 125 000 zł
Bolesławice · 11.04.2022
42
2 967 m² · 902 m
Działka 125 001 zł
Bolesławice · 18.03.2022
43
2 935 m² · 902 m
Działka 100 000 zł
Bagieniec · 11.03.2022
78
1 284 m² · 102 m
Działka 60 000 zł
Bagieniec · 08.02.2022
16
3 785 m² · 639 m
Działka 112 000 zł
Bolesławice · 09.12.2021
94
1 190 m² · 928 m
Działka 50 000 zł
Bagieniec · 30.11.2021
58
864 m² · 107 m
Działka 80 000 zł
Bagieniec · 14.10.2021
50
1 598 m² · 118 m
Działka 100 000 zł
Wiśniowa · 11.10.2021
114
879 m² · 755 m
Działka 145 000 zł
Bagieniec · 08.10.2021
73
2 000 m² · 711 m
Działka 131 000 zł
Wiśniowa · 08.10.2021
22
6 046 m² · 958 m
Działka 88 000 zł
Wiśniowa · 24.09.2021
110
800 m² · 736 m
Działka 80 000 zł
Wiśniowa · 13.08.2021
70
1 144 m² · 772 m
Działka 100 000 zł
Bagieniec · 30.04.2021
78
1 280 m² · 257 m
Działka 100 000 zł
Bagieniec · 30.04.2021
67
1 483 m² · 776 m
Działka 92 000 zł
Bagieniec · 29.04.2021
31
3 015 m² · 789 m
Działka 79 000 zł
Bagieniec · 08.09.2020
56
1 400 m² · 178 m
Działka 71 000 zł
Wiśniowa · 08.07.2020
72
982 m² · 790 m
Działka 100 000 zł
Wiśniowa · 01.07.2020
16
6 184 m² · 987 m
Działka 90 000 zł
Bagieniec · 26.06.2020
70
1 280 m² · 257 m
Działka 150 000 zł
Bolesławice · 28.05.2020
25
5 887 m² · 902 m
Działka 80 000 zł
Bagieniec · 23.05.2020
27
2 938 m² · 789 m
Działka 53 620 zł
Wiśniowa · 06.02.2020
32
1 654 m² · 821 m
Działka 85 600 zł
Wiśniowa · 18.12.2019
13
6 355 m² · 985 m
Działka 55 000 zł
Wiśniowa · 10.09.2019
61
900 m² · 942 m
Działka 64 000 zł
Wiśniowa · 11.07.2019
75
850 m² · 788 m
Działka 110 000 zł
Bagieniec · 10.06.2019
74
1 483 m² · 794 m
Działka 115 000 zł
Bagieniec · 17.04.2019
64
1 783 m² · 331 m
Działka 300 000 zł
Bagieniec · 27.03.2019
17
17 989 m² · 646 m
Działka 3 840 zł
Sulisławice · 21.03.2019
35
109 m² · 947 m
Działka 80 000 zł
Bolesławice · 22.10.2018
25
3 151 m² · 902 m
Działka 52 000 zł
Bagieniec · 05.09.2018
41
1 280 m² · 257 m
Działka 515 000 zł
Bagieniec · 19.06.2018
172
3 000 m² · 268 m
Działka 99 000 zł
Bagieniec · 05.01.2018
37
2 660 m² · 243 m
Działka 6 704 zł
Bagieniec · 12.12.2017
31
214 m² · 635 m
Działka 130 600 zł
Wiśniowa · 02.11.2017
200
653 m² · 877 m
Działka 6 310 zł
Bagieniec · 12.10.2017
7
946 m² · 462 m
Działka 400 100 zł
Bagieniec · 09.12.2016
89
4 480 m² · 775 m
Działka 60 000 zł
Bagieniec · 14.09.2016
30
1 994 m² · 83 m
Działka 40 000 zł
Bagieniec · 14.09.2016
20
1 994 m² · 137 m
Działka 900 000 zł
Bagieniec · 29.04.2016
3
261 353 m² · 958 m
Działka 50 000 zł
Bagieniec · 21.04.2016
28
1 783 m² · 293 m
Działka 40 000 zł
Bagieniec · 08.01.2016
36
1 111 m² · 137 m
Działka 10 000 zł
Bagieniec · 29.09.2015
47
215 m² · 293 m
Działka 86 820 zł
Wiśniowa · 23.09.2015
15
5 788 m² · 845 m
Działka 80 000 zł
Wiśniowa · 28.07.2015
7
11 000 m² · 883 m
Działka 150 000 zł
Bagieniec · 23.07.2015
174
863 m² · 259 m
Działka 50 000 zł
Bagieniec · 30.01.2015
18
2 740 m² · 750 m
Działka 13 325 zł
Wiśniowa · 26.08.2014
3
5 125 m² · 669 m
Działka 100 000 zł
Wiśniowa · 12.07.2014
54
1 865 m² · 714 m
Działka 47 000 zł
Wiśniowa · 28.05.2014
52
900 m² · 970 m
Działka 45 000 zł
Bagieniec · 07.05.2014
21
2 195 m² · 95 m
Działka 50 000 zł
Bagieniec · 25.04.2014
25
2 004 m² · 95 m
Działka 10 240 zł
Bagieniec · 14.03.2014
45
226 m² · 46 m
Działka 60 000 zł
Bagieniec · 07.02.2014
45
1 330 m² · 209 m
Działka 50 000 zł
Bagieniec · 26.09.2013
23
2 194 m² · 95 m
Działka 60 000 zł
Bagieniec · 03.09.2012
30
2 000 m² · 750 m
Działka 130 320 zł
Bagieniec · 24.07.2012
2
58 300 m² · 922 m
Działka 65 000 zł
Bagieniec 16 · 13.06.2012
43
1 500 m² · 278 m
Działka 76 691 zł
Bagieniec · 29.05.2012
21
3 600 m² · 184 m
Działka 73 000 zł
Bagieniec · 29.12.2011
49
1 500 m² · 171 m
Działka 50 000 zł
Bagieniec · 05.12.2011
50
1 000 m² · 93 m
Działka 4 200 zł
Sulisławice · 10.03.2011
2
1 792 m² · 944 m
Działka 1 500 zł
Wiśniowa · 11.01.2011
3
500 m² · 990 m
Działka 49 000 zł
Wiśniowa · 14.10.2010
57
862 m² · 777 m
Działka 72 000 zł
Wiśniowa · 12.07.2010
42
1 724 m² · 775 m
Działka 70 000 zł
Wiśniowa · 18.06.2010
44
1 590 m² · 859 m
Działka 45 000 zł
Bagieniec · 17.05.2010
43
1 035 m² · 62 m
Działka 100 000 zł
Wiśniowa · 15.06.2009
180
557 m² · 830 m
Działka 300 000 zł
Wiśniowa · 26.05.2009
285
1 054 m² · 847 m
Działka 10 000 zł
Sulisławice · 05.03.2009
2
6 627 m² · 956 m
Działka 140 000 zł
Bagieniec · 20.02.2009
70
2 000 m² · 711 m
Działka 110 000 zł
Bagieniec · 05.08.2008
6
17 989 m² · 646 m
Działka 12 600 zł
Wiśniowa · 16.06.2008
10
1 252 m² · 886 m
Działka 61 610 zł
Bagieniec · 16.04.2008
22
2 740 m² · 775 m
Działka 60 000 zł
Bagieniec · 11.04.2008
40
1 483 m² · 776 m
Działka 10 000 zł
Bagieniec · 18.10.2007
10
1 047 m² · 81 m
Działka 40 000 zł
Bagieniec · 27.07.2007
20
2 000 m² · 44 m
Działka 10 000 zł
Bagieniec · 15.06.2007
10
1 000 m² · 81 m
Działka 60 000 zł
Bagieniec · 30.05.2007
15
4 000 m² · 592 m
Działka 30 000 zł
Bagieniec · 18.04.2007
15
2 000 m² · 711 m
Działka 93 536 zł
Bagieniec · 13.04.2007
37
2 528 m² · 224 m
Działka 150 000 zł
Bagieniec · 20.11.2006
23
6 401 m² · 292 m
Działka 20 000 zł
Bagieniec · 29.09.2006
1
25 000 m² · 545 m
Działka 9 000 zł
Sulisławice · 14.06.2006
6
1 600 m² · 780 m
Działka 10 000 zł
Bagieniec · 18.10.2005
5
2 100 m² · 292 m
Działka 30 000 zł
Bagieniec · 30.09.2005
7
4 301 m² · 324 m
Działka 38 000 zł
Wiśniowa · 21.07.2005
25
1 499 m² · 803 m
Działka 4 500 zł
Sulisławice · 09.12.2004
6
809 m² · 958 m
Działka 7 540 zł
Sulisławice · 30.11.2004
1
5 728 m² · 942 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 3 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 540 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 245 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 06.06.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
245 000 zł
Powierzchnia
1 539,56 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
245 000 zł
159 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+44,7%
mediana: 110 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–76 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
4–49
2
49–94
2
94–139
Ta nieruchomość
1
139–184
1
184–228
0
228–273
0
273–318
1
318–363
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 116 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 290 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 44,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
110 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−37,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Bagieniec
244 000 zł 190 zł/m²
Bagieniec
150 000 zł 69 zł/m²
Bagieniec
316 000 zł 125 zł/m²
Bagieniec
36 000 zł 149 zł/m²
Wiśniowa
46 000 zł 4 zł/m²
Wiśniowa
30 168 zł 4 zł/m²
Bagieniec
75 338 zł 110 zł/m²
Wiśniowa
420 000 zł 478 zł/m²
Wiśniowa
80 000 zł 60 zł/m²
Wiśniowa
400 zł 4 zł/m²
Bolesławice
18 600 zł 9 zł/m²
Wiśniowa
402 500 zł 19 zł/m²
Wierzbna
500 zł 31 zł/m²
Wierzbna
138 000 zł 162 zł/m²
ul. Kawalerów Orderu Uśmiechu
490 000 zł 299 zł/m²
Wierzbna
500 zł 1 zł/m²
Wierzbna
104 000 zł 95 zł/m²
Wierzbna
162 000 zł 139 zł/m²
Wierzbna
115 000 zł 99 zł/m²
ul. Zielone Wzgórze
140 000 zł 113 zł/m²
ul. Kawalerów Orderu Uśmiechu
72 360 zł 40 zł/m²
Wierzbna
40 000 zł 727 zł/m²
Wierzbna
110 000 zł 110 zł/m²
Wierzbna
330 000 zł 75 zł/m²
Wierzbna
240 000 zł 69 zł/m²
Tomkowa
170 000 zł 139 zł/m²
Tomkowa
170 000 zł 170 zł/m²
Tomkowa
111 100 zł 6 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 441 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 93.6% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 21.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
5 198 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
0,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdnickim ?
7,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim ?
8 327,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdnickim ?
88,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdnickim ?
19,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świdnickim ?
2,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
4 908 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
1 147 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 44,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 37,3%.
- Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 44,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości