Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Płock (kod teryt: 1462)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 172 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 430 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

04.05.2026 Szpitalna 45, Płock

Cena brutto

430 000 zł

107

zł / m²

172,27 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 172 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 033 m². Łączna cena transakcji wyniosła 430 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Płocka (kod teryt: 1462). Adres przypisany do transakcji to Szpitalna 45, Płock; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 211_BUD (111 m²), budynek nr 212_BUD (62 m²) oraz działkę nr 544/5 (4 033 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 4 033 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 107 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 04.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Szpitalna 45, Płock

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Płock (kod teryt: 1462)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Szpitalna 45, Płock

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

146201_1.0003.211_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

211_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

430 000 zł

Cena / m²

3 886 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Płock (kod teryt: 1462)

Adres

Płock, ul. Szpitalna 45

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

146201_1.0003.212_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

212_BUD

Rodzaj budynku

zbiorniki, silosy, magazyny

Cena brutto

430 000 zł

Cena / m²

6 979 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Płock (kod teryt: 1462)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

146201_1.0003.544/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

544/5

Powierzchnia ewidencyjna

4 033 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto

430 000 zł

Cena / m²

107 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Płock (kod teryt: 1462)

Adres

Płock, ul. Szpitalna 45

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146201_1.0003.544/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 146201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 072 zł/m² 2020 40 transakcji

5 275 zł/m² 2021 20 transakcji

7 838 zł/m² 2022 5 transakcji

1 658 zł/m² 2024 7 transakcji

5 246 zł/m² 2025 4 transakcje

4 347 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Szpitalna 45, Płock Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Maszewo)

Sprzedane budynki w pobliżu – Płock, ul. Szpitalna 45

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Szpitalna Województwo mazowieckie Powiat powiat Płock Gmina Płock Jednostka ewidencyjna Płock - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Maszewo, Płock Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Płocku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

430 000 zł

Powierzchnia

172,27 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 430 000 zł 2 496 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −64,2% mediana: 6 979 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 3 978–4 829

0 4 829–5 680

0 5 680–6 531

1 6 531–7 383

1 7 383–8 234

0 8 234–9 085

0 9 085–9 936

1 9 936–10 787

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 171 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 188 m ?
Cena o 64,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 979 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−55,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Szpitalna 110,7 m² · 2026-05 · 4 m ul. Szpitalna 61,6 m² · 2026-05 · 23 m ul. Tadeusza Ślusarskiego 95 m² · 2025-12 · 542 m ul. Przyjazna 89,7 m² · 2025-03 · 830 m ul. Szpitalna 165,6 m² · 2026-05 · 969 m ul. Jędrzeja Śniadeckiego 70,3 m² · 2025-05 · 1301 m ul. Jędrzeja Śniadeckiego 38,4 m² · 2025-05 · 1304 m ul. Sójki 139,4 m² · 2025-02 · 1334 m ul. Benedykta Dybowskiego 107,2 m² · 2025-02 · 1345 m ul. Jędrzeja Śniadeckiego 85,6 m² · 2026-04 · 1372 m ul. Boczna 100,7 m² · 2024-12 · 1405 m ul. Wesoła 256,9 m² · 2025-08 · 1430 m ul. Benedykta Dybowskiego 116,1 m² · 2024-10 · 1434 m ul. Wesoła 421 m² · 2025-08 · 1452 m ul. Benedykta Dybowskiego 74,9 m² · 2025-12 · 1453 m ul. Benedykta Dybowskiego 71,7 m² · 2024-12 · 1484 m ul. Benedykta Dybowskiego 95,6 m² · 2024-12 · 1488 m Maszewo 110,5 m² · 2025-11 · 1628 m ul. Łączna 97,4 m² · 2026-03 · 1941 m ul. Łączna 15,4 m² · 2026-03 · 1941 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Płock

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

6 979 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

36,1%

Mieszkań w sprzedaży

457 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 224 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Płock; część danych: Płock

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Płock ?

108 772 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Płock ?

-4,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Płock ?

5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Płocku ?

5,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Płocku ?

11 532,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Płocku ?

123 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Płocku ?

18,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Płocku ?

3,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Płock ?

14 807,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Płock ?

106 234 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Płock ?

99 922 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Płock; część danych: Płock

Kluczowe wnioski

Cena jest o 64,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 55,4%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.