Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Krosno (kod teryt: 1861)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 73 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 440 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.12.2024 Ignacego Łukasiewicza 23, Krosno

Cena brutto

440 000 zł

6 036

zł / m² lokalu

72,9 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 73 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 674 m². Łączna cena transakcji wyniosła 440 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krosna (kod teryt: 1861). Adres przypisany do transakcji to Ignacego Łukasiewicza 23, Krosno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (73 m²), budynek nr 3554_BUD (687 m²) oraz działkę nr 3168 (2 674 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 72,9 m²

Cena lokali mieszkanie: 440 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 036 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Ignacego Łukasiewicza 23, Krosno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Krosno (kod teryt: 1861)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ignacego Łukasiewicza 23, Krosno

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

186101_1.0005.3554_BUD.3_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

3_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

73 m²

Cena brutto

440 000 zł

Cena / m²

6 036 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Krosno (kod teryt: 1861)

Adres

Krosno, ul. Ignacego Łukasiewicza 23

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

186101_1.0005.3554_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3554_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Krosno (kod teryt: 1861)

Adres

Krosno, ul. Ignacego Łukasiewicza 23

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

186101_1.0005.3168 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

3168

Powierzchnia ewidencyjna

2 674 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Krosno (kod teryt: 1861)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186101_1.0005.3168Kod jednostki podziału terytorialnego: 186101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 435 zł/m² 2021 35 transakcji

3 426 zł/m² 2022 5 transakcji

2 327 zł/m² 2023 11 transakcji

6 288 zł/m² 2024 11 transakcji

6 859 zł/m² 2025 10 transakcji

4 743 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Ignacego Łukasiewicza 23, Krosno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Śródmieście)

Sprzedane lokale w pobliżu – Krosno, ul. Ignacego Łukasiewicza 23

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ignacego Łukasiewicza Województwo podkarpackie Powiat powiat Krosno Gmina Krosno Jednostka ewidencyjna Krosno - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Śródmieście, Krosno Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w Krośnie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

440 000 zł

Powierzchnia

72,9 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 440 000 zł 6 036 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +0% mediana: 6 036 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 4 640–5 357

Ta nieruchomość 3 5 357–6 073

1 6 073–6 790

2 6 790–7 506

1 7 506–8 223

1 8 223–8 939

0 8 939–9 656

1 9 656–10 372

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 228 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 130 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 163 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 036 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+60,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Ignacego Łukasiewicza 72,9 m² · 2024-12 · 2 m ul. Feliksa Czajkowskiego 38,4 m² · 2024-11 · 402 m ul. Modesta Humieckiego 43,8 m² · 2025-02 · 519 m ul. Juliusza Słowackiego 87 m² · 2025-06 · 572 m ul. ks. Stanisława Staszica 25,4 m² · 2024-10 · 726 m ul. ks. Stanisława Staszica 33,7 m² · 2026-01 · 767 m ul. ks. Stanisława Staszica 44,5 m² · 2025-03 · 782 m ul. Kolejowa 35,4 m² · 2024-11 · 803 m ul. Kolejowa 43,2 m² · 2025-07 · 845 m ul. Piastowska 27,2 m² · 2024-11 · 884 m ul. Naftowa 34,4 m² · 2025-07 · 885 m ul. Naftowa 32,4 m² · 2024-12 · 953 m ul. Stefana Kisielewskiego 57,4 m² · 2025-06 · 972 m ul. Naftowa 39,2 m² · 2025-03 · 1036 m ul. Joachima Lelewela 47,5 m² · 2024-11 · 1085 m ul. Tysiąclecia 28,4 m² · 2024-12 · 1095 m ul. Grodzka 60 m² · 2025-12 · 1106 m ul. Tysiąclecia 51,2 m² · 2025-07 · 1135 m ul. Krakowska 43,3 m² · 2024-11 · 1141 m ul. Podkarpacka 34,3 m² · 2025-05 · 1201 m ul. Krakowska 44,6 m² · 2024-11 · 1320 m ul. Powstańców Warszawskich 48,2 m² · 2024-12 · 1449 m ul. Adama Mickiewicza 53 m² · 2025-07 · 1565 m ul. gen. Józefa Hallera 66,9 m² · 2025-05 · 1762 m ul. gen. Józefa Hallera 67,5 m² · 2026-02 · 1791 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Krosno

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 097 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

6 036 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

50,7%

Mieszkań w sprzedaży

74 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 41 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Krosno; część danych: Krosno

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Krosno ?

43 274 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Krosno ?

-1,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Krosno ?

4,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krośnie ?

3,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krośnie ?

7 670,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krośnie ?

81,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krośnie ?

17,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krośnie ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Krosno ?

13 981,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Krosno ?

41 358 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Krosno ?

39 744 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Krosno; część danych: Krosno

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 60,7%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 163 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.