metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i pięcioma budynkami na wolnym rynku – powiat żarski (kod teryt: 0811)

17.12.2025 Dworzec Towarowy 5, Lubsko
Cena brutto
140 000 zł
2 294
zł / m² lokalu
61,04 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 5 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 61 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 939 m². Łączna cena transakcji wyniosła 140 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu żarskiego (kod teryt: 0811). Adres przypisany do transakcji to Dworzec Towarowy 5, Lubsko; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 6_LOK (61 m²), budynek nr 411_BUD (116 m²), budynek nr 412_BUD (115 m²), budynek nr 413_BUD (78 m²), budynek nr 414_BUD (11 m²), budynek nr 415_BUD (8 m²) oraz działkę nr 220/4 (4 939 m²).

Składniki transakcji

7 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 081106_4.0008.220/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 081106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 053 zł/m² 2025 59 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Dworzec Towarowy 5, Lubsko Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 8)

Sprzedane lokale w pobliżu – Lubsko, ul. Dworzec Towarowy 5

do 1 km
Lokal 168 460 zł 22.12.2025 2 939 57 m² · 445 m Lokal 180 000 zł 16.12.2025 1 564 115 m² · 939 m Lokal 305 000 zł 12.12.2025 4 685 65 m² · 519 m Lokal 225 000 zł 12.12.2025 5 319 42 m² · 782 m Lokal 335 000 zł 05.12.2025 5 707 59 m² · 570 m Lokal 220 000 zł Lubsko, ul. Reja 19 · 02.12.2025 4 228 52 m² · 615 m Lokal 359 000 zł Lubsko, ul. Hubalczyków 1,3 · 24.11.2025 4 959 72 m² · 720 m Lokal 190 000 zł Lubsko, ul. Bohaterów 27 · 04.11.2025 3 989 48 m² · 611 m Lokal 160 000 zł Lubsko, ul. Norwida 44-52 · 30.10.2025 4 324 37 m² · 855 m Lokal 100 000 zł Lubsko, ul. Sienkiewicza 2 · 30.10.2025 2 463 41 m² · 903 m Lokal 120 000 zł Lubsko, ul. Wrocławska 73,75 · 29.09.2025 3 940 30 m² · 728 m Lokal 137 600 zł 25.09.2025 2 294 60 m² · 913 m Lokal 135 000 zł Lubsko, ul. Krakowskie Przedmieście 14A-14C · 25.09.2025 4 965 27 m² · 989 m Lokal 78 900 zł Lubsko, ul. Kilińskiego 20 · 24.09.2025 2 012 39 m² · 307 m Lokal 96 000 zł Lubsko, ul. Sportowa 39 · 24.09.2025 1 812 53 m² · 757 m Lokal 120 100 zł Lubsko, ul. Kościuszki 2 · 24.09.2025 2 571 47 m² · 817 m Lokal 190 000 zł 24.09.2025 5 135 37 m² · 877 m Lokal 33 334 zł Lubsko, ul. Chrobrego 26 · 19.09.2025 1 790 19 m² · 993 m Lokal 370 000 zł Lubsko, ul. Głowackiego 23,24,25 · 27.08.2025 4 856 76 m² · 403 m Lokal 269 000 zł Lubsko, ul. Zamkowa 4 · 25.08.2025 4 164 65 m² · 960 m Lokal 145 000 zł 18.08.2025 2 474 59 m² · 814 m Lokal 70 000 zł Lubsko, ul. Wrocławska 4B · 14.08.2025 2 229 31 m² · 544 m Lokal 180 000 zł 11.08.2025 3 053 59 m² · 266 m Lokal 140 300 zł 30.07.2025 2 115 66 m² · 575 m Lokal 209 000 zł Lubsko, ul. Grunwaldzka 3 · 30.07.2025 2 144 98 m² · 731 m Lokal 250 000 zł Lubsko, ul. Norwida 44-52 · 18.07.2025 5 230 48 m² · 855 m Lokal 471 000 zł Lubsko, ul. Przemysłowa 19 · 16.07.2025 4 305 109 m² · 930 m Lokal 80 000 zł Lubsko, ul. Wrocławska 2A · 26.06.2025 1 216 66 m² · 576 m Lokal 180 000 zł 13.06.2025 1 541 117 m² · 266 m Lokal 115 600 zł Lubsko, ul. Dworzec Południowy 5 · 11.06.2025 1 248 93 m² · 692 m Lokal 330 000 zł Lubsko, ul. Norwida 59 · 11.06.2025 5 914 56 m² · 878 m Lokal 180 000 zł Lubsko, ul. Wrocławska 77 · 06.06.2025 5 528 33 m² · 729 m Lokal 340 000 zł Lubsko, ul. Wrocławska 70-74 · 02.06.2025 5 388 63 m² · 686 m Lokal 125 300 zł Lubsko, ul. Kolejowa 44 · 29.05.2025 1 642 76 m² · 961 m Lokal 235 000 zł Lubsko, ul. Żeromskiego · 28.05.2025 5 215 45 m² · 823 m Lokal 12 500 zł Lubsko, ul. Emilii Plater 27 · 27.05.2025 812 15 m² · 811 m Lokal 235 000 zł Lubsko, ul. Norwida 20-28 · 23.05.2025 4 937 48 m² · 716 m Lokal 250 000 zł Lubsko, ul. Chrobrego 4 · 29.04.2025 5 767 43 m² · 902 m Lokal 170 000 zł Lubsko, ul. Wrocławska 1B · 16.04.2025 2 240 76 m² · 588 m Lokal 201 000 zł Lubsko, ul. Hubalczyków 5 · 04.04.2025 5 678 35 m² · 623 m Lokal 90 500 zł Lubsko, ul. Reja 19 · 31.03.2025 2 021 45 m² · 615 m Lokal 92 700 zł Lubsko, ul. Chopina 2 · 31.03.2025 2 065 45 m² · 811 m Lokal 169 700 zł 31.03.2025 2 399 71 m² · 913 m Lokal 220 000 zł Lubsko, ul. Staffa 13-19 · 25.03.2025 5 805 38 m² · 769 m Lokal 220 000 zł Lubsko, ul. Wrocławska 4B · 21.03.2025 6 268 35 m² · 544 m Lokal 165 000 zł Lubsko, ul. Plac Wolności 15 · 14.03.2025 2 801 59 m² · 932 m Lokal 35 000 zł 07.03.2025 437 80 m² · 939 m Lokal 30 000 zł 07.03.2025 575 52 m² · 939 m Lokal 70 300 zł 24.02.2025 2 165 32 m² · 896 m Lokal 230 000 zł 13.02.2025 3 432 67 m² · 928 m Lokal 162 500 zł Lubsko, ul. Cypriana Norwida 57 · 10.02.2025 4 368 37 m² · 898 m Lokal 200 000 zł Lubsko, ul. Norwida 30-36 · 31.01.2025 5 291 38 m² · 761 m Lokal 116 300 zł Lubsko, ul. Chrobrego 26 · 27.01.2025 1 647 71 m² · 993 m Lokal 320 000 zł Lubsko, ul. Norwida 20-28 · 24.01.2025 5 664 57 m² · 716 m Lokal 62 000 zł Lubsko, ul. Tkacka 1,3 · 22.01.2025 1 239 50 m² · 540 m Lokal 160 000 zł Lubsko, ul. Bohaterów 11 · 15.01.2025 2 604 61 m² · 634 m Lokal 100 000 zł 13.01.2025 1 802 56 m² · 421 m Lokal 200 000 zł Lubsko, ul. Norwida 44-52 · 13.01.2025 4 193 48 m² · 855 m Lokal 180 000 zł Lubsko · 08.01.2025 3 247 55 m² · 659 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 5 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Dworzec Towarowy Województwo lubuskie Powiat powiat żarski Gmina Lubsko Jednostka ewidencyjna Lubsko - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 8, Lubsko Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie żarskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
140 000 zł
Powierzchnia
61,04 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 140 000 zł 2 294 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −50,8% mediana: 4 660 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 43 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 242 m ?
  • Cena o 50,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 57 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 660 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
—
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Dworzec Towarowy 61 m² · 2025-12 · 0 m 140 000 zł 2 294 zł/m² ul. Wrocławska 57,3 m² · 2025-12 · 445 m 168 460 zł 2 939 zł/m² ul. Urocza 65,1 m² · 2025-12 · 519 m 305 000 zł 4 685 zł/m² ul. Henryka Sucharskiego 58,7 m² · 2025-12 · 570 m 335 000 zł 5 707 zł/m² ul. Wrocławska 42,3 m² · 2025-12 · 782 m 225 000 zł 5 319 zł/m² ul. Wrocławska 45,1 m² · 2025-05 · 782 m 210 000 zł 4 660 zł/m² ul. Krakowskie Przedmieście 115,1 m² · 2025-12 · 939 m 180 000 zł 1 564 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 268 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat żarski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
12 543 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-2,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
5,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żarskim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żarskim ?
8 640,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żarskim ?
92,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żarskim ?
20,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie żarskim ?
1,5 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
12 489 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
10 621 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat żarski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 50,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-12-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości