Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Gdynia (kod teryt: 2262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 220 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 630 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

10.12.2025 Wacława Sieroszewskiego 15A, Gdynia

Cena brutto

2 630 000 zł

2 355

zł / m²

220,16 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 220 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 117 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 630 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdyni (kod teryt: 2262). Adres przypisany do transakcji to Wacława Sieroszewskiego 15A, Gdynia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 395_BUD (159 m²), budynek nr 396_BUD (61 m²) oraz działkę nr 768 (1 117 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Pow. działek 1 117 m²

Śr. cena / m² (szac.) 2 355 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 10.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Wacława Sieroszewskiego 15A, Gdynia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdynia (kod teryt: 2262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wacława Sieroszewskiego 15A, Gdynia

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

226201_1.0016.395_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

395_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

2 630 000 zł

Cena / m²

16 542 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Wacława Sieroszewskiego 15A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226201_1.0016.396_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

396_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

2 630 000 zł

Cena / m²

42 995 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0016.768 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

768

Powierzchnia ewidencyjna

1 117 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

2 630 000 zł

Cena / m²

11 946 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Wacława Sieroszewskiego 15A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0016.768Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

18 036 zł/m² 2021 49 transakcji

18 052 zł/m² 2022 25 transakcji

17 293 zł/m² 2023 16 transakcji

16 000 zł/m² 2024 35 transakcji

20 992 zł/m² 2025 31 transakcji

32 695 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Wacława Sieroszewskiego 15A, Gdynia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KAMIENNA GÓRA)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gdynia, ul. Wacława Sieroszewskiego 15A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wacława Sieroszewskiego Województwo pomorskie Powiat powiat Gdynia Gmina Gdynia Jednostka ewidencyjna Gdynia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny KAMIENNA GÓRA, Gdynia Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdyni

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

2 630 000 zł

Powierzchnia

220,16 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 630 000 zł 11 946 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −54,4% mediana: 26 216 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 14 747–18 221

1 18 221–21 695

1 21 695–25 169

2 25 169–28 643

0 28 643–32 116

2 32 116–35 590

1 35 590–39 064

2 39 064–42 538

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 72 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 174 m ?
Cena o 54,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

26 216 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+17,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wacława Sieroszewskiego 159 m² · 2025-12 · 3 m ul. Wacława Sieroszewskiego 61,2 m² · 2025-12 · 15 m ul. Wacława Sieroszewskiego 154,5 m² · 2025-07 · 37 m ul. Henryka Sienkiewicza 166,3 m² · 2025-02 · 202 m ul. Henryka Sienkiewicza 98,4 m² · 2026-02 · 306 m ul. Henryka Sienkiewicza 98,4 m² · 2025-04 · 306 m ul. Henryka Sienkiewicza 201,1 m² · 2025-10 · 312 m ul. Jana Kasprowicza 180 m² · 2025-04 · 382 m ul. Jana Kasprowicza 95,4 m² · 2024-10 · 388 m ul. Piotra Skargi 82,9 m² · 2024-10 · 405 m ul. Ignacego Paderewskiego 104,2 m² · 2025-02 · 462 m ul. Józefa Bema 195,4 m² · 2024-11 · 589 m ul. Józefa Bema 148,2 m² · 2024-11 · 593 m ul. Józefa Bema 182,2 m² · 2024-11 · 598 m ul. Józefa Bema 36 m² · 2024-11 · 602 m ul. Henryka Sienkiewicza 171,7 m² · 2025-05 · 618 m ul. Artura Grottgera 183,4 m² · 2025-08 · 627 m ul. Śniadeckich 61,9 m² · 2025-11 · 840 m ul. Świętojańska 198,8 m² · 2026-05 · 850 m ul. Kazimierza Tetmajera 66,7 m² · 2025-07 · 875 m ul. Legionów 112,7 m² · 2025-06 · 1137 m ul. Hetmańska 149,3 m² · 2025-05 · 1142 m ul. Senatorska 184,1 m² · 2026-06 · 1147 m ul. Kazimierza Pułaskiego 17,6 m² · 2025-08 · 1206 m ul. gen. Józefa Hallera 136,4 m² · 2025-05 · 1227 m ul. gen. Józefa Hallera 127,1 m² · 2026-04 · 1276 m ul. Antoniego Abrahama 91,4 m² · 2026-04 · 1287 m Śródmieście 142,1 m² · 2025-03 · 1398 m ul. Zakopiańska 90,7 m² · 2025-07 · 1484 m ul. Redłowska 74,7 m² · 2026-05 · 1547 m ul. Redłowska 74,7 m² · 2026-06 · 1547 m Redłowo 440,9 m² · 2025-07 · 1703 m ul. Powstania Wielkopolskiego 49,1 m² · 2025-06 · 1706 m ul. Tatrzańska 126,9 m² · 2025-12 · 1723 m ul. Słupecka 23,2 m² · 2024-11 · 1725 m ul. Słupecka 137,4 m² · 2024-11 · 1744 m ul. Bałtycka 93,8 m² · 2026-04 · 1767 m ul. Bałtycka 124,8 m² · 2024-10 · 1802 m ul. Mikołaja Kopernika 94,9 m² · 2025-12 · 1817 m ul. Janusza Korczaka 108,1 m² · 2025-07 · 1853 m ul. Janusza Korczaka 108,1 m² · 2026-05 · 1853 m ul. Ruchu Oporu 110,1 m² · 2025-01 · 1867 m ul. Heweliusza 286 m² · 2025-03 · 1878 m ul. Ruchu Oporu 107,1 m² · 2025-02 · 1885 m ul. Powstania Śląskiego 77,8 m² · 2025-10 · 1904 m ul. Szarych Szeregów 81,3 m² · 2026-04 · 1915 m ul. Szarych Szeregów 165 m² · 2025-08 · 1938 m ul. Janusza Korczaka 195,8 m² · 2025-10 · 1959 m ul. Podlaska 66,3 m² · 2025-08 · 1966 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdynia

sprawdzone 26.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 350 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

26 216 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

49,1%

Mieszkań w sprzedaży

1 828 od 31 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 259 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?

238 712 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?

-0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?

2,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?

9 795,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?

104,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?

27,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?

4,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?

10 794,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?

235 809 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?

227 902 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Kluczowe wnioski

Cena jest o 54,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 17,6%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.