Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat chrzanowski (kod teryt: 1203)

29.08.2022 Kolonia Stella 17, Chrzanów
Cena brutto
210 500
5 119
zł / m² lokalu
41,12 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.08.2022 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 41 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 992 m². Łączna cena transakcji wyniosła 210 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chrzanowskiego (kod teryt: 1203). Adres przypisany do transakcji to Kolonia Stella 17, Chrzanów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 45_LOK (41 m²), budynek nr 1_BUD (926 m²), działkę nr 827/27 (3 672 m²) oraz działkę nr 827/28 (2 320 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120303_4.0002.827/27

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120303_4.0002.827/27Kod jednostki podziału terytorialnego: 120303

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120303_4.0002.827/28

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120303_4.0002.827/28Kod jednostki podziału terytorialnego: 120303

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 543 zł/m² 2020 5 transakcji
4 124 zł/m² 2021 13 transakcji
4 864 zł/m² 2022 15 transakcji
5 232 zł/m² 2023 8 transakcji
5 758 zł/m² 2024 23 transakcje
5 578 zł/m² 2025 11 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Kolonia Stella 17, Chrzanów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kościelec)

Sprzedane lokale w pobliżu – Chrzanów, ul. Kolonia Stella 17

do 1 km
Lokal 75 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 7 · 02.12.2025 4 151 18 m² · 187 m Lokal 117 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 1 · 25.11.2025 8 571 14 m² · 205 m Lokal 150 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 24 · 11.07.2025 3 126 48 m² · 150 m Lokal 180 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 18 · 30.06.2025 4 981 36 m² · 185 m Lokal 62 500 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 1 · 23.06.2025 4 579 14 m² · 205 m Lokal 403 000 zł 30.04.2025 6 285 64 m² · 0 m Lokal 225 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 24 · 16.04.2025 4 689 48 m² · 150 m Lokal 82 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 1 · 27.03.2025 5 578 15 m² · 205 m Lokal 295 000 zł 21.03.2025 6 484 46 m² · 0 m Lokal 210 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 13 · 30.01.2025 5 811 36 m² · 110 m Lokal 275 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 21 · 30.01.2025 5 732 48 m² · 214 m Lokal 320 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 24 · 20.12.2024 6 138 52 m² · 150 m Lokal 293 000 zł 12.12.2024 5 991 49 m² · 0 m Lokal 175 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 13 · 29.11.2024 4 842 36 m² · 110 m Lokal 319 440 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella · 22.11.2024 6 000 53 m² · 37 m Lokal 303 000 zł 20.11.2024 5 996 51 m² · 0 m Lokal 100 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 1 · 08.11.2024 5 302 19 m² · 205 m Lokal — zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 14 · 04.11.2024 48 m² · 74 m Lokal 308 000 zł 31.10.2024 5 961 52 m² · 0 m Lokal 230 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 18 · 30.10.2024 4 412 52 m² · 185 m Lokal 160 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 2 · 30.10.2024 2 537 63 m² · 245 m Lokal 310 000 zł 04.10.2024 5 905 53 m² · 0 m Lokal 88 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 1 · 20.09.2024 6 447 14 m² · 205 m Lokal 310 000 zł 11.09.2024 5 967 52 m² · 0 m Lokal 210 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 21 · 25.06.2024 4 028 52 m² · 214 m Lokal 202 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 27 · 17.06.2024 3 875 52 m² · 209 m Lokal 210 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 20 · 06.06.2024 5 811 36 m² · 129 m Lokal 304 000 zł 08.05.2024 5 559 55 m² · 0 m Lokal 339 000 zł 23.04.2024 5 298 64 m² · 0 m Lokal 180 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 14 · 07.03.2024 3 752 48 m² · 74 m Lokal 250 000 zł 19.02.2024 4 696 53 m² · 0 m Lokal 310 000 zł 12.02.2024 5 833 53 m² · 0 m Lokal 293 000 zł 22.01.2024 5 762 51 m² · 0 m Lokal 307 000 zł 12.01.2024 5 758 53 m² · 0 m Lokal 370 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 1 · 09.01.2024 5 583 66 m² · 205 m Lokal 590 000 zł 15.12.2023 7 103 83 m² · 883 m Lokal 220 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella · 28.11.2023 5 906 37 m² · 0 m Lokal 389 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 23 · 14.11.2023 8 108 48 m² · 104 m Lokal 244 000 zł 01.09.2023 4 992 49 m² · 0 m Lokal 40 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 1 · 05.07.2023 2 121 19 m² · 205 m Lokal 139 500 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 19 · 01.06.2023 4 528 31 m² · 117 m Lokal 225 000 zł 07.04.2023 5 472 41 m² · 0 m Lokal 210 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 23 · 08.03.2023 4 028 52 m² · 104 m Lokal 195 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 23 · 25.11.2022 4 064 48 m² · 104 m Lokal 180 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 23 · 24.11.2022 4 981 36 m² · 104 m Lokal 127 500 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 21 · 26.08.2022 2 446 52 m² · 214 m Lokal 100 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 23 · 18.08.2022 1 918 52 m² · 104 m Lokal 200 000 zł 01.08.2022 5 369 37 m² · 0 m Lokal 198 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 25 · 27.06.2022 3 798 52 m² · 224 m Lokal 195 000 zł 09.06.2022 5 145 38 m² · 0 m Lokal 190 000 zł 26.05.2022 5 101 37 m² · 0 m Lokal 217 936 zł 19.05.2022 5 300 41 m² · 0 m Lokal 240 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 18 · 09.05.2022 4 604 52 m² · 185 m Lokal 200 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella · 06.05.2022 4 864 41 m² · 0 m Lokal 225 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 28 · 06.04.2022 4 689 48 m² · 164 m Lokal 259 064 zł 30.03.2022 5 300 49 m² · 0 m Lokal 281 695 zł 30.03.2022 5 300 53 m² · 0 m Lokal 192 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 24 · 28.01.2022 3 683 52 m² · 150 m Lokal 245 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 28 · 13.12.2021 5 106 48 m² · 164 m Lokal 480 000 zł 02.12.2021 7 233 66 m² · 873 m Lokal 100 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 24 · 16.11.2021 2 767 36 m² · 150 m Lokal 215 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 18 · 26.10.2021 4 124 52 m² · 185 m Lokal 205 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 16 · 07.10.2021 4 273 48 m² · 158 m Lokal 485 000 zł 25.08.2021 3 336 145 m² · 873 m Lokal 85 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 24 · 13.07.2021 2 352 36 m² · 150 m Lokal 100 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 6 · 30.04.2021 3 113 32 m² · 218 m Lokal 339 000 zł 07.04.2021 5 108 66 m² · 873 m Lokal 335 000 zł 15.02.2021 5 048 66 m² · 873 m Lokal 400 000 zł 12.02.2021 2 635 152 m² · 873 m Lokal 380 000 zł Chrzanów, ul. Borówkowa · 29.01.2021 4 575 83 m² · 883 m Lokal 389 000 zł 28.01.2021 2 676 145 m² · 873 m Lokal 170 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 28 · 28.10.2020 3 543 48 m² · 164 m Lokal 395 000 zł Chrzanów, ul. Borówkowa · 10.09.2020 3 129 126 m² · 889 m Lokal 340 000 zł Chrzanów, ul. Borówkowa · 06.08.2020 4 412 77 m² · 889 m Lokal 21 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 21 · 05.08.2020 2 417 9 m² · 214 m Lokal 310 000 zł Chrzanów, ul. Borówkowa · 04.08.2020 3 995 78 m² · 883 m Lokal 128 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 7 · 04.12.2019 2 710 47 m² · 187 m Lokal 135 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 28 · 29.11.2019 2 814 48 m² · 164 m Lokal 165 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 18 · 26.06.2019 3 165 52 m² · 185 m Lokal 100 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 21 · 28.03.2019 2 767 36 m² · 214 m Lokal 89 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 19 · 12.02.2019 2 463 36 m² · 117 m Lokal 71 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 19 · 20.11.2018 1 965 36 m² · 117 m Lokal 119 500 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 23 · 26.10.2018 2 491 48 m² · 104 m Lokal 80 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 14 · 18.10.2018 1 535 52 m² · 74 m Lokal 115 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 15 · 10.10.2018 2 397 48 m² · 134 m Lokal 118 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 16 · 23.04.2018 2 264 52 m² · 158 m Lokal — zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 21 · 21.03.2018 52 m² · 214 m Lokal 80 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 21 · 02.03.2018 1 667 48 m² · 214 m Lokal 110 500 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 16 · 27.02.2018 2 303 48 m² · 158 m Lokal 80 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 15 · 02.02.2018 1 667 48 m² · 134 m Lokal 83 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 13 · 25.10.2017 2 297 36 m² · 110 m Lokal 135 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 28 · 14.06.2017 1 947 69 m² · 164 m Lokal 76 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 13 · 09.06.2017 2 103 36 m² · 110 m Lokal 103 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 14 · 02.06.2017 1 976 52 m² · 74 m Lokal 120 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 19 · 02.06.2017 2 501 48 m² · 117 m Lokal 83 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 14 · 11.05.2017 2 297 36 m² · 74 m Lokal 109 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 23 · 02.02.2017 3 016 36 m² · 104 m Lokal 28 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 1 · 05.12.2016 1 905 15 m² · 205 m Lokal 139 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 6 · 07.11.2016 2 547 55 m² · 218 m Lokal 68 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 25 · 08.09.2016 1 882 36 m² · 224 m Lokal 130 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 16 · 16.05.2016 2 709 48 m² · 158 m Lokal 65 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 15 · 05.04.2016 1 799 36 m² · 134 m Lokal 95 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 18 · 06.05.2015 1 980 48 m² · 185 m Lokal 195 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 2 · 23.04.2015 2 351 83 m² · 245 m Lokal 125 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 12 · 17.11.2014 2 605 48 m² · 182 m Lokal 90 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 13 · 15.10.2014 1 726 52 m² · 110 m Lokal 75 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 6 · 15.10.2014 2 335 32 m² · 218 m Lokal 117 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 13 · 31.05.2014 2 244 52 m² · 118 m Lokal 100 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 13 · 28.05.2014 1 918 52 m² · 118 m Lokal 77 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 27 · 09.05.2014 2 131 36 m² · 208 m Lokal 88 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 25 · 10.09.2013 2 435 36 m² · 224 m Lokal 60 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 21 · 01.03.2013 1 660 36 m² · 212 m Lokal 70 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 23 · 18.02.2013 1 937 36 m² · 104 m Lokal 55 700 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 12 · 31.12.2012 1 541 36 m² · 180 m Lokal 77 350 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 12 · 14.12.2012 1 612 48 m² · 180 m Lokal 44 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 28 · 29.06.2012 2 688 16 m² · 169 m Lokal 78 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 16 · 28.05.2012 2 158 36 m² · 162 m Lokal 87 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 14 · 03.01.2012 2 407 36 m² · 79 m Lokal 120 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 24 · 09.08.2010 2 302 52 m² · 153 m Lokal 80 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 28 · 10.02.2010 1 667 48 m² · 169 m Lokal 65 000 zł Chrzanów, ul. Kolonia Stella 25 · 25.03.2009 1 799 36 m² · 224 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
210 500 zł
Powierzchnia
41,12 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 210 500 zł 5 119 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −6,1% mediana: 5 449 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 32 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 6,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 449 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+31,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 209 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
33 193 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-1,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chrzanowskim ?
7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chrzanowskim ?
8 650,2
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chrzanowskim ?
92,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chrzanowskim ?
22,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie chrzanowskim ?
1,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
33 382 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
31 466 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat chrzanowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 6,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 31,2%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2023-10-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości