metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)

14.03.2023 ul. Niezapominajek 4, Koszalin
Cena brutto
890 000 zł
1 218
zł / m²
218,56 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.03.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 219 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 731 m². Łączna cena transakcji wyniosła 890 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to ul. Niezapominajek 4, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 191_BUD (219 m²) oraz działkę nr 216 (731 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0052.216Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

137SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 730,95 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 584,76 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
9,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
99,99%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 730,95 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 3261011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 730,95 m².
Status aktuobowiązujący
Otwórz w Rejestrze
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 730,95 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 501 zł/m² 2021 15 transakcji
2 337 zł/m² 2022 17 transakcji
970 zł/m² 2023 11 transakcji
2 721 zł/m² 2024 6 transakcji
3 311 zł/m² 2025 4 transakcje
5 659 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu ul. Niezapominajek 4, Koszalin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 52)

Sprzedane budynki w pobliżu – Koszalin, ul. ul. Niezapominajek 4

do 1 km
Budynek 820 000 zł Koszalin, ul. ul. Słoneczników 30 · 31.07.2026 5 652 ~ 145 ~ m² · 591 m Budynek 700 000 zł Koszalin, ul. ul. Róż 3 · 12.03.2026 5 659 124 m² · 924 m Budynek 1 050 000 zł Koszalin, ul. Goździków 53 · 03.02.2026 7 880 ~ 133 ~ m² · 679 m Budynek 60 000 zł Koszalin, ul. ul. Paproci 8 · 23.06.2025 2 838 ~ 21 ~ m² · 493 m Budynek 47 000 zł Koszalin, ul. ul. Paproci 8 · 28.05.2025 2 223 ~ 21 ~ m² · 493 m Budynek 81 000 zł Koszalin, ul. ul. Paproci 8 · 05.05.2025 3 831 ~ 21 ~ m² · 493 m Budynek 80 000 zł Koszalin, ul. ul. Paproci 8 · 22.04.2025 3 784 ~ 21 ~ m² · 493 m Budynek 465 000 zł Koszalin, ul. ul. Róż 3 · 23.09.2024 3 759 124 m² · 924 m Budynek 815 000 zł Koszalin, ul. ul. Irysów 2 · 29.08.2024 5 986 ~ 136 ~ m² · 836 m Budynek 850 000 zł Koszalin, ul. ul. Róż 56 · 20.03.2024 7 175 118 m² · 684 m Budynek 550 000 zł Koszalin, ul. ul. Róż 29C · 11.10.2023 4 628 119 m² · 813 m Budynek 750 000 zł Koszalin, ul. ul. Róż 48 · 10.07.2023 2 907 258 m² · 670 m Budynek 835 000 zł Koszalin, ul. ul. Irysów 24 · 12.06.2023 6 489 ~ 129 ~ m² · 714 m Budynek 750 000 zł Koszalin, ul. Niezapominajek 7 · 21.04.2023 7 260 ~ 103 ~ m² · 77 m Budynek 840 000 zł Koszalin, ul. ul. Magnolii 10 · 18.04.2023 6 818 ~ 123 ~ m² · 931 m Budynek 27 000 zł 13.03.2023 180 150 m² · 782 m Budynek 14 000 zł Koszalin, ul. ul. Paproci 2 · 21.11.2022 719 ~ 19 ~ m² · 446 m Budynek 26 500 zł Koszalin, ul. ul. Paproci 2 · 30.09.2022 1 486 18 m² · 459 m Budynek 9 100 zł Koszalin, ul. Goździków · 27.04.2022 80 114 m² · 610 m Budynek 750 000 zł Koszalin, ul. ul. Róż 60 · 25.04.2022 4 546 165 m² · 666 m Budynek 700 000 zł Koszalin, ul. ul. Irysów 3 · 21.01.2022 5 469 128 m² · 883 m Budynek 790 000 zł Koszalin, ul. ul. Irysów 5B · 05.01.2022 5 338 148 m² · 944 m Budynek 690 000 zł Koszalin, ul. ul. Paproci 55 · 30.12.2021 5 162 134 m² · 934 m Budynek 790 000 zł Koszalin, ul. ul. Konwalii 3 · 09.12.2021 5 940 133 m² · 974 m Budynek 680 000 zł Koszalin, ul. ul. Irysów 28 · 29.06.2021 3 910 174 m² · 743 m Budynek 675 000 zł Koszalin, ul. ul. Goździków 41 · 14.01.2021 5 173 130 m² · 640 m Budynek 264 460 zł Koszalin, ul. ul. Łubinów 31 · 12.01.2021 407 650 m² · 319 m Budynek 610 000 zł Koszalin, ul. ul. Szafirków 3 · 12.11.2020 4 630 132 m² · 480 m Budynek 469 000 zł Koszalin, ul. ul. Irysów 22 · 23.10.2020 2 581 182 m² · 699 m Budynek 760 000 zł Koszalin, ul. ul. Irysów 6 · 05.10.2020 3 253 234 m² · 826 m Budynek 482 000 zł 17.08.2020 1 856 ~ 260 ~ m² · 829 m Budynek 450 000 zł Koszalin, ul. ul. Róż 41 · 17.07.2020 2 648 ~ 170 ~ m² · 831 m Budynek 590 000 zł Koszalin, ul. ul. Róż 82 · 24.06.2020 5 910 100 m² · 952 m Budynek 559 000 zł Koszalin, ul. ul. Róż 13 · 11.02.2020 3 694 151 m² · 801 m Budynek 215 000 zł 10.01.2020 1 179 182 m² · 589 m Budynek 825 000 zł Koszalin, ul. ul. Konwalii 26 · 03.01.2020 4 229 195 m² · 918 m Budynek 110 000 zł Koszalin, ul. ul. Paproci 18 · 10.05.2019 406 ~ 271 ~ m² · 634 m Budynek 350 000 zł Koszalin, ul. ul. Goździków 2 · 27.03.2019 2 233 ~ 157 ~ m² · 645 m Budynek 173 880 zł Koszalin, ul. ul. Róż 62 · 18.12.2018 1 215 ~ 143 ~ m² · 676 m Budynek 570 000 zł Koszalin, ul. ul. Róż 23 · 11.10.2018 3 560 ~ 160 ~ m² · 703 m Budynek 250 000 zł Konikowo 36a · 24.09.2018 1 068 234 m² · 977 m Budynek 160 000 zł Koszalin, ul. ul. Róż 62 · 15.06.2018 1 118 ~ 143 ~ m² · 676 m Budynek 405 000 zł Koszalin, ul. ul. Róż 11 · 01.02.2018 2 005 ~ 202 ~ m² · 829 m Budynek 220 000 zł Koszalin, ul. ul. Róż 54 · 15.01.2018 2 473 ~ 89 ~ m² · 679 m Budynek 490 000 zł Koszalin, ul. ul. Róż 39 · 28.06.2017 3 769 130 m² · 812 m Budynek 475 000 zł Koszalin, ul. ul. Goździków 9 · 12.06.2017 2 927 ~ 162 ~ m² · 641 m Budynek 505 000 zł Koszalin, ul. ul. Irysów 17 · 08.06.2017 2 729 ~ 185 ~ m² · 761 m Budynek 267 000 zł Koszalin, ul. ul. Kaczeńców 14 · 19.01.2017 2 557 ~ 104 ~ m² · 947 m Budynek 415 000 zł Koszalin, ul. ul. Irysów 8 · 24.11.2016 2 964 140 m² · 805 m Budynek 415 000 zł Koszalin, ul. ul. Róż 70 · 21.11.2016 2 015 206 m² · 782 m Budynek 425 000 zł Koszalin, ul. ul. Słoneczników 9 · 29.02.2016 2 951 144 m² · 686 m Budynek 480 000 zł Koszalin, ul. ul. Kaczeńców 35 · 29.12.2015 4 236 ~ 113 ~ m² · 993 m Budynek 385 000 zł Koszalin, ul. ul. Paproci 55 · 22.05.2015 2 880 ~ 134 ~ m² · 926 m Budynek 220 000 zł Koszalin, ul. ul. Róż 56 · 30.04.2015 1 857 118 m² · 684 m Budynek 300 000 zł Koszalin, ul. ul. Kaczeńców 24 · 23.12.2014 2 768 108 m² · 917 m Budynek 640 000 zł Koszalin, ul. ul. Konwalii 26 · 24.07.2014 4 205 152 m² · 918 m Budynek 200 000 zł 28.05.2012 1 194 168 m² · 959 m Budynek 299 000 zł Koszalin, ul. ul. Słoneczników 32 · 22.09.2011 2 415 124 m² · 618 m Budynek 266 890 zł Koszalin, ul. ul. Irysów 20 · 29.06.2009 1 914 ~ 139 ~ m² · 682 m Budynek 405 000 zł Koszalin, ul. Irysów 22b · 15.04.2008 1 795 ~ 226 ~ m² · 662 m Budynek 900 000 zł Koszalin, ul. Maków 10 · 26.02.2008 3 704 243 m² · 186 m Budynek 340 000 zł Koszalin, ul. Irysów 3 · 20.12.2007 2 677 127 m² · 883 m Budynek 520 000 zł 06.08.2007 1 929 270 m² · 609 m Budynek 190 000 zł Koszalin, ul. Róż 64 · 19.06.2007 864 220 m² · 709 m Budynek 520 000 zł Koszalin, ul. Jaskrów 12 · 25.05.2007 1 857 280 m² · 893 m Budynek 295 000 zł Koszalin, ul. Irysów 22 · 28.03.2007 956 309 m² · 699 m Budynek 400 000 zł Koszalin, ul. Chabrów 21 · 21.12.2006 1 736 230 m² · 181 m Budynek 190 000 zł Koszalin, ul. Róż 51 · 18.10.2006 1 545 123 m² · 864 m Budynek 115 000 zł Koszalin, ul. Irysów 27 · 05.07.2005 1 095 105 m² · 818 m Budynek 250 000 zł Koszalin, ul. Konwalii 26 · 02.03.2004 2 101 119 m² · 906 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ul. Niezapominajek Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Koszalin Gmina Koszalin Jednostka ewidencyjna Koszalin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 52, Koszalin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Koszalinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości