Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat pucki (kod teryt: 2211)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 47 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 100 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.09.2025

Cena brutto

100 000 zł

348

zł / m²

46,65 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 47 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 287 m². Łączna cena transakcji wyniosła 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu puckiego (kod teryt: 2211). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1104_BUD (23 m²), budynek nr 1105_BUD (23 m²) oraz działkę nr 266/15 (287 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Pow. działek 287 m²

Śr. cena / m² (szac.) 348 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pucki (kod teryt: 2211)

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

221105_2.0008.1104_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1104_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

100 000 zł

Cena / m²

4 270 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221105_2.0008.1105_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1105_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

100 000 zł

Cena / m²

4 306 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221105_2.0008.266/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

266/15

Powierzchnia ewidencyjna

287 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

100 000 zł

Cena / m²

2 144 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221105_2.0008.266/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 221105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 255 zł/m² 2020 21 transakcji

3 341 zł/m² 2021 41 transakcji

6 522 zł/m² 2023 17 transakcji

7 286 zł/m² 2024 12 transakcji

5 383 zł/m² 2025 24 transakcje

10 104 zł/m² 2026 20 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dębogórze)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat pucki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat pucki Gmina Kosakowo Jednostka ewidencyjna Kosakowo - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dębogórze Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie puckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

100 000 zł

Powierzchnia

46,65 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 100 000 zł 2 144 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −80,1% mediana: 10 755 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 4 011–6 672

2 6 672–9 333

2 9 333–11 995

0 11 995–14 656

1 14 656–17 317

2 17 317–19 979

0 19 979–22 640

2 22 640–25 301

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 15 m ?
Cena o 80,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 188 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 755 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−36,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Pogórze 23,4 m² · 2025-09 · 9 m Pogórze 23,2 m² · 2025-09 · 9 m ul. Chromowa 50 m² · 2026-06 · 147 m ul. Chromowa 18,4 m² · 2026-06 · 159 m ul. Magnezjowa 93,9 m² · 2026-04 · 368 m ul. Magnezjowa 40,3 m² · 2026-05 · 373 m ul. Magnezjowa 69,7 m² · 2026-05 · 375 m ul. Miedziana 84,9 m² · 2025-11 · 447 m ul. Irydowa 52,6 m² · 2025-10 · 449 m ul. Irydowa 31,3 m² · 2025-10 · 452 m ul. Irydowa 81,4 m² · 2024-10 · 453 m ul. Miedziana 26,5 m² · 2025-11 · 457 m ul. Miedziana 32,8 m² · 2025-11 · 463 m ul. Złota 50 m² · 2025-02 · 536 m ul. kadm. X. Czernickiego 74,2 m² · 2026-02 · 539 m ul. kadm. X. Czernickiego 32,6 m² · 2026-02 · 548 m ul. Srebrna 115,6 m² · 2025-07 · 562 m ul. kadm. X. Czernickiego 113,5 m² · 2025-09 · 630 m ul. kadm. X. Czernickiego 19,1 m² · 2025-09 · 646 m ul. Aluminiowa 75,2 m² · 2026-01 · 965 m ul. Aluminiowa 23,3 m² · 2026-01 · 967 m ul. Juliana Tuwima 260 m² · 2024-12 · 1009 m ul. Szkolna 56,3 m² · 2024-11 · 1050 m ul. Szkolna 74,6 m² · 2024-11 · 1056 m ul. Szkolna 48,4 m² · 2024-11 · 1063 m ul. Szkolna 73,5 m² · 2024-11 · 1070 m ul. Metalowa 14,2 m² · 2025-08 · 1082 m ul. Franciszka Karpińskiego 212 m² · 2025-07 · 1087 m ul. Metalowa 86,8 m² · 2025-08 · 1092 m ul. Pucka 68,9 m² · 2026-06 · 1099 m Pogórze 105,2 m² · 2025-12 · 1115 m ul. adm. J. Unruga 44 m² · 2024-12 · 1125 m ul. adm. J. Unruga 74,9 m² · 2024-12 · 1130 m ul. adm. J. Unruga 100 m² · 2024-12 · 1130 m ul. Pucka 168,2 m² · 2026-06 · 1132 m ul. Handlowa 183 m² · 2024-12 · 1182 m ul. kpt. A. Kasztelana 102,5 m² · 2026-03 · 1200 m ul. kpt. A. Kasztelana 135,4 m² · 2026-03 · 1205 m ul. Andaluzyjska 190,8 m² · 2025-03 · 1357 m ul. Andaluzyjska 129 m² · 2026-01 · 1376 m ul. Kanaryjska 195,3 m² · 2025-06 · 1376 m ul. Andaluzyjska 182,9 m² · 2024-12 · 1407 m ul. Nowodworskiego 75,2 m² · 2025-09 · 1448 m ul. Franciszka Fenikowskiego 153 m² · 2026-01 · 1454 m ul. Toledańska 555 m² · 2024-11 · 1469 m ul. Żurawia 103,2 m² · 2025-02 · 1488 m ul. Ludwika Mierosławskiego 133,1 m² · 2026-02 · 1533 m ul. Ludwika Mierosławskiego 133,1 m² · 2025-02 · 1533 m ul. Orzechowa 18,6 m² · 2025-12 · 1562 m ul. Juliana Przybosia 126,6 m² · 2024-10 · 1565 m ul. Orzechowa 53 m² · 2025-07 · 1570 m ul. Śliwkowa 97,3 m² · 2024-12 · 1575 m ul. Orzechowa 93,2 m² · 2025-07 · 1576 m ul. Wiśniowa 75,1 m² · 2025-07 · 1577 m ul. Jana Kochanowskiego 125,9 m² · 2024-11 · 1614 m Chylonia 1 048,5 m² · 2024-11 · 1656 m Chylonia 105 m² · 2024-11 · 1660 m ul. Stanisława Maczka 242 m² · 2024-12 · 1665 m ul. Nowodworskiego 88,1 m² · 2024-12 · 1710 m ul. Przepiórcza 100 m² · 2025-10 · 1749 m ul. Północna 90,8 m² · 2026-01 · 1766 m ul. Żwirowa 128,7 m² · 2024-10 · 1792 m ul. Rtęciowa 30 m² · 2025-10 · 1805 m ul. Stanisława Koniecpolskiego 88,7 m² · 2026-05 · 1852 m ul. Przepiórcza 118,8 m² · 2024-11 · 1906 m ul. Przepiórcza 120,7 m² · 2025-02 · 1914 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Kosakowo

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 866 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

10 755 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

1,0%

Mieszkań w sprzedaży

176 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 76 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kosakowo; część danych: powiat pucki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kosakowo ?

22 929 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kosakowo ?

24,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kosakowo ?

1,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie puckim ?

6,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie puckim ?

8 234,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie puckim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie puckim ?

14,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie puckim ?

9,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kosakowo ?

8 713,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kosakowo ?

22 299 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kosakowo ?

21 580 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kosakowo; część danych: powiat pucki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 80,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 36,5%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 80,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.