Gmina
Ceny mieszkań w gminie Kosakowo
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
11 334 zł/m²
-2,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
651 660 zł
Mediana metrażu
59,8 m²
Liczba transakcji
443
Ostatnie 12 miesięcy · 443 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Kosakowo to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 654 transakcje.
Mieszkania: 443 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 11 334 zł/m², a mediana metrażu 59,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1822 | 9 798 zł/m² | 599 002 zł | 63,4 m² |
| Garaże | 58 | 1 328 zł/m² | 35 000 zł | 23,1 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 4 096 zł/m² | 395 428 zł | 96,6 m² |
| Inne lokale | 208 | 14 306 zł/m² | 460 598 zł | 37,1 m² |
| Działki budowlane | 790 | 267 zł/m² | 440 000 zł | 910,5 m² |
| Działki rolne | 1511 | 39 zł/m² | 102 775 zł | 900,0 m² |
| Działki pozostałe | 416 | 112 zł/m² | 91 500 zł | 836,5 m² |
| Budynki | 971 | 9 234 zł/m² | 1 150 000 zł | 119,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 99,5%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 24 | 13 057 zł/m² | 479 932 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 158 | 11 808 zł/m² | 509 705 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 155 | 10 736 zł/m² | 670 938 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 55 | 9 947 zł/m² | 803 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 24 | 8 495 zł/m² | 991 997 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 15 | 8 591 zł/m² | 1 050 000 zł | Niska próba |
| 7 pokoi | 6 | 9 410 zł/m² | 1 275 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 255 | 11 144 zł/m² |
| Rynek wtórny | 184 | 11 891 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Pogórze | 809 | 10 838 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Dębogórze | 60 | 9 974 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Kosakowo | 50 | 9 606 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Mechelinki | 48 | 13 067 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Mosty | 37 | 8 594 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 292 | 11 319 zł/m² | +4,2% | Wiarygodna |
| 2025 | 442 | 10 858 zł/m² | +17,0% | Wiarygodna |
| 2024 | 709 | 9 281 zł/m² | +6,9% | Wiarygodna |
| 2023 | 290 | 8 679 zł/m² | — | Wiarygodna |
| 2019 | 26 | 5 459 zł/m² | +10,3% | Niska próba |
| 2018 | 14 | 4 951 zł/m² | +11,3% | Niska próba |
| 2017 | 14 | 4 448 zł/m² | — | Niska próba |
| 2014 | 3 | 4 167 zł/m² | -1,7% | Niska próba |
| 2013 | 5 | 4 238 zł/m² | -18,2% | Niska próba |
| 2012 | 10 | 5 178 zł/m² | — | Niska próba |
| 2010 | 5 | 5 658 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kosakowo; część danych: powiat puckiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie puckim w 2025 r.: 8 234 zł miesięcznie. To 87,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 129,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 599 002 zł — z 1 822 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kosakowo mieszkało 22 929 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 79%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 557 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 11,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,7%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie puckim 14,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 21,2 do 14,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie puckim w 2025 r.: 6,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,0% do 6,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 713 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 99,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 9,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 9,8 do 9,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 599 002 zł
- Mediana ceny za m²
- 9 798 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 63,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 943 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 234 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat pucki
- Liczba mieszkań w próbie
- 1822
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie puckim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kosakowo
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kosakowo przybyło 557 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie puckim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.07.2026 | Almeryjska 1, Pogórze Lokal 1_LOK | 1 175 000 zł | 14 868 zł/m² ? | 79,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 02.07.2026 | Ignacego Jana Paderewskiego 38, Pogórze Lokal 11_LOK | 735 000 zł | 13 007 zł/m² ? | 56,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 30.06.2026 | Katalońska 58, Pogórze Lokal 2_LOK | 641 354 zł | 11 404 zł/m² ? | 56,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 30.06.2026 | Cedrowa 5, Mosty Lokal 1_LOK | 670 000 zł | 10 487 zł/m² ? | 63,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 29.06.2026 | Zatokowa 34, Mechelinki Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 749 000 zł | 15 514 zł/m² ? | 48,3 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 26.06.2026 | Katalońska 78, Pogórze Lokal 1_LOK | 882 280 zł | 11 314 zł/m² ? | 78,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 26.06.2026 | Kalinowa 6R, Kosakowo Lokal 4_LOK | 219 000 zł | 2 765 zł/m² ? | 79,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 26.06.2026 | Sasankowa 6, Kosakowo Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 987 500 zł | 9 483 zł/m² ? | 104,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 26.06.2026 | Polanki 16B, Mosty Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 130 000 zł | 8 284 zł/m² ? | 136,4 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 26.06.2026 | Polanki 16B, Mosty Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 130 000 zł | 8 284 zł/m² ? | 136,4 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kosakowo wynosi 11 334 zł/m² na podstawie 443 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 59,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 651 660 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 11 144 zł/m² na rynku pierwotnym i 11 891 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kosakowo spadły o 2,8% rok do roku.
Cena transakcyjna 11 334 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.