Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Kosakowo
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
11 319zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
638 161zł
Mediana powierzchni ?
58,1m²
Liczba transakcji ?
551
- 28 września 2025 – 28 września 2026 · 551 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 12 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaKosakowo to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 886 transakcji.
Mieszkania: 551 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 11 319 zł/m², a mediana powierzchni 58,1 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 551 | 11 319 zł/m² | 638 161 zł | 58,1 m² |
| Garaże Niska próba | 11 | 1 610 zł/m² | 40 000 zł | 24,9 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 22 | 17 744 zł/m² | 625 775 zł | 37,5 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 74 | 359 zł/m² | 456 500 zł | 891,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 16 | 50 zł/m² | 47 450 zł | 3 077,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 52 | 8 917 zł/m² | 1 230 000 zł | 139,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 27 | 12 934 zł/m² | 484 864 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 223 | 11 810 zł/m² | 522 834 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 195 | 10 840 zł/m² | 662 696 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 63 | 9 995 zł/m² | 815 000 zł | Wiarygodna |
| 5 pokoi | 18 | 8 613 zł/m² | 994 390 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 17 | 8 883 zł/m² | 1 060 000 zł | Niska próba |
| 7 pokoi | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 366 | 11 151 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 184 | 12 134 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Pogórze | 806 | 11 181 zł/m² |
| Dębogórze | 57 | 10 073 zł/m² |
| Kosakowo | 55 | 9 561 zł/m² |
| Mechelinki | 40 | 13 430 zł/m² |
| Mosty | 33 | 8 936 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 469 | 11 317 zł/m² | +4,2% | Wiarygodna |
| 2025 | 442 | 10 858 zł/m² | +17,0% | Wiarygodna |
| 2024 | 709 | 9 281 zł/m² | +6,9% | Wiarygodna |
| 2023 | 290 | 8 679 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
| 2019 | 26 | 5 459 zł/m² | +10,3% | Niska próba |
| 2018 | 14 | 4 951 zł/m² | +11,3% | Niska próba |
| 2017 | 14 | 4 448 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2013 | 5 | 4 238 zł/m² | −18,2% | Niska próba |
| 2012 | 10 | 5 178 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2010 | 5 | 5 658 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Kosakowo; część danych: powiat pucki Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
8,5rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 605 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 9 989 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 62,3 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 71 242 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 225 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat pucki
- Liczba mieszkań w próbie
- 1 999
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +79,0%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +557 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie puckim w 2025 roku: 8 225 zł miesięcznie. To 87,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 129,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 605 000 zł — z 1 992 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kosakowo mieszkało 22 929 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 79%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 557 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 11,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,7%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie puckim 16,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie puckim w 2025 roku: 6,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,0% do 6,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 713 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 99,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 18,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 33,1 do 18,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 225 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 713 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
87,8%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,6%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,9%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
22 929osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
11 270osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
11 659osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
4 517osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
3 608osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
6 269osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
5 877osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 658osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+557 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
24,5
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
24,1
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,4
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
833
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
276
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
16,4
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
18,8
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
22 923
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
22 196
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 września 2026 | Sezamkowa 89, Dębogórze Lokal 2 | 940 000 zł | 13 743 zł/m² ? | 68,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 25 września 2026 | Feliksa Dorsza 107, Pogórze Lokal 2 | 631 616 zł | 11 385 zł/m² ? | 55,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 25 września 2026 | Feliksa Dorsza 113, Pogórze Lokal 2 | 614 144 zł | 11 363 zł/m² ? | 54,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 23 września 2026 | Ignacego Jana Paderewskiego 48, Pogórze Lokal 41 | 522 834 zł | 11 438 zł/m² ? | 45,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 23 września 2026 | Sowia 30, Suchy Dwór Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? | 892 000 zł | 8 068 zł/m² ? | 110,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 23 września 2026 | Feliksa Dorsza 105, Pogórze Lokal 2 | 619 187 zł | 11 316 zł/m² ? | 54,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 23 września 2026 | Feliksa Dorsza 107, Pogórze Lokal 1 | 632 984 zł | 10 910 zł/m² ? | 58,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 21 września 2026 | Katalońska 72, Pogórze Lokal 2 | 856 020 zł | 11 000 zł/m² ? | 77,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 21 września 2026 | Feliksa Dorsza 115, Pogórze Lokal 2 | 673 946 zł | 12 480 zł/m² ? | 54,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 18 września 2026 | Kminkowa 11B, Kosakowo Lokal 1 | 847 000 zł | 7 210 zł/m² ? | 117,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Kosakowo
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Kosakowo?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kosakowo wynosi 11 319 zł/m² na podstawie 551 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Kosakowo?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 58,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 638 161 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Kosakowo?
Mediana ceny wynosi 11 151 zł/m² na rynku pierwotnym i 12 134 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Kosakowo rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kosakowo wzrosły o 4,7% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 11 319 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 12 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 12 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych