Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Kosakowo

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2211052

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 134zł/m²

Cena transakcyjna +2,2% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

710 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

60,8m²

Liczba transakcji ?

189

  • 26 października 2025 – 26 października 2026 · 189 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 11 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Kosakowo to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 987 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 189 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 12 134 zł/m², a mediana powierzchni 60,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 189 12 134 zł/m² 710 000 zł 60,8 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 98,9%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 12 15 078 zł/m² 477 500 zł Niska próba
2 izby 61 12 692 zł/m² 575 500 zł Wiarygodna
3 izby 71 11 960 zł/m² 727 000 zł Wiarygodna
4 izby 27 10 520 zł/m² 900 000 zł Niska próba
5 izb 8 10 701 zł/m² 1 225 000 zł Niska próba
6 izb 7 9 704 zł/m² 898 000 zł Niska próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 188 12 134 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Pogórze 233 12 461 zł/m²
Kosakowo 38 10 360 zł/m²
Dębogórze 37 10 389 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 155 12 203 zł/m² +3,0% Wiarygodna
2025 163 11 853 zł/m² +7,8% Wiarygodna
2024 150 10 991 zł/m² +11,7% Wiarygodna
2023 107 9 840 zł/m² −0,2% Wiarygodna
2022 97 9 858 zł/m² +11,9% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kosakowo; część danych: powiat pucki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    7,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    550 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    9 923 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    57,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 242 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 225 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat pucki
    Liczba mieszkań w próbie
    987

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +79,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +557 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie puckim w 2025 roku: 8 225 zł miesięcznie. To 87,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 129,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 550 000 zł — z 980 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kosakowo mieszkało 22 929 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 79%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 557 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 11,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,7%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie puckim 16,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie puckim w 2025 roku: 6,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,0% do 6,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 713 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 99,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 18,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 33,1 do 18,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 225 złmiesięcznie

    +129,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 713 złrocznie

    +99,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,8%

    +1,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,6%

    −5,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,9%

    −2,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    22 929osób

    +79,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    11 270osób

    +76,6%49,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    11 659osób

    +81,3%50,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    4 517osób

    +80,1%19,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 608osób

    +41,1%15,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    6 269osób

    +79,1%27,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    5 877osób

    +89,9%25,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 658osób

    +130,3%11,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +557 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    24,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    24,1

    −10,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    833

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    276

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,4

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    18,8

    −14,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    22 923

    +79,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    22 196

    +83,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 października 2026, 155,4 m²

      Jabłoniowa 28, Pierwoszyno

      1 250 000 złCena za metr kwadratowy: 8 044 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 155,4 m²
      • 5 izb
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 października 2026, 78,43 m²

      Sezamkowa 13A, Dębogórze

      785 000 złCena za metr kwadratowy: 10 009 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 78,43 m²
      • 4 izby

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 października 2026, 46,58 m²

      Paprykowa 79, Dębogórze

      590 000 złCena za metr kwadratowy: 12 666 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,58 m²
      • 2 izby

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 października 2026, 33,3 m²

      Słonecznikowa 7M, Kosakowo

      480 000 złCena za metr kwadratowy: 14 414 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 33,3 m²
      • 1 izba
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 października 2026, 61,08 m²

      Regatowa 8A, Mechelinki

      1 097 000 złCena za metr kwadratowy: 17 960 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61,08 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 października 2026, 57,91 m²

      ks. Jana Twardowskiego 63, Pogórze

      690 000 złCena za metr kwadratowy: 11 915 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 57,91 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 października 2026, 46,65 m²

      Tadeusza Kościuszki 28, Pogórze

      560 000 złCena za metr kwadratowy: 12 004 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,65 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 października 2026, 110,85 m²

      Pliszkowa 13, Suchy Dwór

      1 200 000 złCena za metr kwadratowy: 10 825 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 110,85 m²
      • 5 izb
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 października 2026, 28,45 m²

      Tadeusza Kościuszki 62, Pogórze

      458 500 złCena za metr kwadratowy: 16 116 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 28,45 m²
      • 1 izba
      • piętro 1

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 października 2026, 42,59 m²

      Ignacego Jana Paderewskiego 32, Pogórze

      645 000 złCena za metr kwadratowy: 15 144 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,59 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Kosakowo

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Kosakowo?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kosakowo wynosi 12 134 zł/m² na podstawie 189 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Kosakowo?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 60,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 710 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Kosakowo rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kosakowo wzrosły o 2,2% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 12 134 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 11 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 11 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych