Rynek pierwotny · ceny z cenników deweloperów
Nowe mieszkania w gminie Kosakowo
Ceny ofertowe z publicznych cenników deweloperów: cena za metr kwadratowy, liczba ofert i inwestycji, rozkład cen i zmiany w czasie. Tam, gdzie są akty notarialne, porównujemy cenniki z cenami transakcyjnymi.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy
11 541zł za metr kwadratowy
Z aktualnych cenników: 271 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Typowa cena
855 700zł
Z aktualnych cenników: 271 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Oferty dostępne
239
z 271 lokali w cennikach · 13 inwestycji
Deweloperzy
8
z publicznymi cennikami
- Najniższa cena w cennikach
- 466 503 zł
- Najwyższa cena w cennikach
- 1 875 000 zł
- Mediana powierzchni w cennikach
- 69,4 m²
- Ostatnio sprawdzone
- 6 listopada 2026
- 239 ofert dostępnych z 271 lokali w cennikach · sprawdzone 6 listopada 2026
- Źródło: publiczne cenniki deweloperów
Opis obszaru
Cena ofertowaPubliczne cenniki deweloperów w gminie Kosakowo obejmują 271 lokali. Oferty dostępne: 239 w 13 inwestycjach od 8 deweloperów.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy z aktualnych cenników, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi, wynosi 11 541 zł za metr kwadratowy, a typowa cena całej nieruchomości 855 700 zł.
Trend mediany ceny ofertowej za metr kwadratowy
Mieszkania w gminie Kosakowo · dotychczasowy szereg historyczny
- Cena ofertowa
- Przerwa: niepełne dane z cenników
Pokaż dane w tabeli
| Miesiąc | Mediana ceny za metr kwadratowy | Liczba lokali w cennikach |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 12 499 zł za metr kwadratowy | 118 |
| lipiec 2026 | 10 723 zł za metr kwadratowy | 34 |
| czerwiec 2026 | 10 723 zł za metr kwadratowy | 34 |
| maj 2026 | 10 723 zł za metr kwadratowy | 34 |
| kwiecień 2026 | 10 723 zł za metr kwadratowy | 34 |
| marzec 2026 | 10 740 zł za metr kwadratowy | 62 |
| luty 2026 | 10 507 zł za metr kwadratowy | 47 |
| styczeń 2026 | 10 668 zł za metr kwadratowy | 46 |
Rozkład cen ofertowych za metr kwadratowy
Liczba ofert według ceny za metr kwadratowy
- poniżej 10 948 zł za metr kwadratowy 79 ofert
- 10 948 zł – 11 483 zł za metr kwadratowy 47 ofert
- 11 483 zł – 12 018 zł za metr kwadratowy 24 oferty
- 12 018 zł – 12 553 zł za metr kwadratowy 21 ofert
- 12 553 zł – 13 088 zł za metr kwadratowy 36 ofert
- 13 088 zł – 13 623 zł za metr kwadratowy 19 ofert
- 13 623 zł – 14 157 zł za metr kwadratowy 16 ofert
- powyżej 14 157 zł za metr kwadratowy 29 ofert
Ceny ofertowe a ceny transakcyjne
- Cena ofertowa mediana cen z aktualnych cenników
- 11 541 zł za metr kwadratowy
- Cena transakcyjna rynek pierwotny
- 11 158 zł za metr kwadratowy +3,4%
- Cena transakcyjna rynek wtórny
- 12 152 zł za metr kwadratowy −5,0%
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, ostatnie 12 miesięcy: rynek pierwotny 375 transakcji, rynek wtórny 191 transakcji. Cenę transakcyjną pokazujemy od 5 aktów notarialnych, a przy 5–29 aktach z oznaczeniem „Niska próba”. Procent to różnica ceny ofertowej wobec ceny transakcyjnej: (cena ofertowa − cena transakcyjna) ÷ cena transakcyjna.
Oferty w tym obszarze
Podgląd najnowszych ofert z publicznych cenników deweloperów
Mieszkanie 63,57 m²
Pistacjowa 5, Dębogórze
cena ofertowa 715 000 zł 10 461 zł za metr kwadratowy
- lokal LP2.B4.M2
Mieszkanie 63,57 m²
Pistacjowa 5, Dębogórze
cena ofertowa 715 000 zł 10 461 zł za metr kwadratowy
- lokal LP2.B4.M2
Mieszkanie 63,57 m²
Pistacjowa 5, Dębogórze
cena ofertowa 690 000 zł 10 461 zł za metr kwadratowy
- lokal LP2.B4.M2
Mieszkanie 63,57 m²
Pistacjowa 5, Dębogórze
cena ofertowa 690 000 zł 10 461 zł za metr kwadratowy
- lokal LP2.B4.M2
Mieszkanie 63,57 m²
Pistacjowa 5, Dębogórze
cena ofertowa 665 000 zł 10 461 zł za metr kwadratowy
- lokal LP2.B4.M2
Mieszkanie 63,57 m²
Pistacjowa 5, Dębogórze
cena ofertowa 665 000 zł 10 461 zł za metr kwadratowy
- lokal LP2.B4.M2
Mieszkanie 63,57 m²
Pistacjowa 5, Dębogórze
cena ofertowa 715 000 zł 11 247 zł za metr kwadratowy
- lokal LP2.B4.M2
Mieszkanie 63,57 m²
Pistacjowa 5, Dębogórze
cena ofertowa 715 000 zł 11 247 zł za metr kwadratowy
- lokal LP2.B4.M2
Pokazujemy 8 z 619 ofert. Pełną listę z filtrami ceny, powierzchni i sortowaniem znajdziesz w katalogu ofert.
Wszystkie oferty w gminie Kosakowo (619)Najczęstsze pytania o ceny ofertowe
Skąd pochodzą ceny nowych mieszkań i domów?
Deweloperzy publikują cenniki jako dane otwarte. Zbieramy je, sprawdzamy i pokazujemy w jednym miejscu. Metroskop pokazuje dane i nie pośredniczy w sprzedaży, więc nie pobiera prowizji.
Czy to pełna lista nowych mieszkań w tym obszarze?
Lista obejmuje oferty, które udało się poprawnie odczytać z cenników i przypisać do tego obszaru. Data ostatniego sprawdzenia pokazuje świeżość danych.
Czym cena ofertowa różni się od ceny transakcyjnej?
Cena ofertowa to kwota z cennika dewelopera przed negocjacjami. Cena transakcyjna pochodzi z aktu notarialnego i pokazuje kwotę faktycznie zapłaconą.
- Źródło cen
- Publiczne cenniki deweloperów publikowane jako dane otwarte.
- Aktualność
- Ostatnio sprawdzone: 6 listopada 2026. Aktualność danych
- Ceny transakcyjne
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa.
- Metoda
- Liczymy lokale z aktualizowanych cenników, także sprzedane i niedostępne. Cennik uznajemy za nieaktualny, gdy jego nowa wersja nie pojawia się w czasie wynikającym z częstotliwości publikacji, na przykład przez 30 dni przy cenniku aktualizowanym codziennie. Pomijamy starsze kopie tego samego lokalu oraz rekordy z niewiarygodną ceną lub powierzchnią. Dla mieszkań wymagamy powierzchni od 15 do 400 metrów kwadratowych, ceny całkowitej co najmniej 50 000 złotych i ceny za metr kwadratowy od 1 500 do 100 000 złotych. Dla domów wymagamy powierzchni od 30 do 1 000 metrów kwadratowych, ceny całkowitej co najmniej 100 000 złotych i ceny za metr kwadratowy od 1 000 do 60 000 złotych. Garaże i pozostałe lokale muszą mieć dodatnią cenę i powierzchnię. Liczba ofert dostępnych obejmuje lokale wolne, zarezerwowane i bez podanego statusu. Dotychczasowy szereg historyczny pokazuje medianę cen ofert aktywnych na koniec miesiąca, przy co najmniej 5 ofertach. Kompletność pobierania cenników dla tego szeregu nie jest określona.