Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – Gdynia (kod teryt: 2262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 44 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 58 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

07.04.2026 Chabrowa 109, Gdynia

Cena brutto

58 000 zł

1 309

zł / m² lokalu

44,31 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 44 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 522 m². Łączna cena transakcji wyniosła 58 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 2/46.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdyni (kod teryt: 2262). Adres przypisany do transakcji to Chabrowa 109, Gdynia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (44 m²), budynek nr 20_BUD (13 m²), budynek nr 21_BUD (42 m²), działkę nr 93 (166 m²) oraz działkę nr 96 (31 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 44,31 m²

Cena lokali garaż: 58 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 1 309 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 07.04.2026

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 2/46

Pełny adres Chabrowa 109, Gdynia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdynia (kod teryt: 2262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Chabrowa 109, Gdynia

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

226201_1.0024.20_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

2_LOK

Nr kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

1 019 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

44 m²

Cena brutto

58 000 zł

Cena / m²

1 309 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

2/46

Data

07.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Chabrowa 109

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226201_1.0024.20_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

20_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

2/46

Data

07.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Chabrowa 109

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226201_1.0024.21_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

21_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

2/46

Data

07.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Chabrowa 89

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0024.93 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

Powierzchnia ewidencyjna

3 814 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

166 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

2/46

Data

07.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Chabrowa 79

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0024.96 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

Powierzchnia ewidencyjna

708 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

31 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

2/46

Data

07.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Chabrowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

226201_1.0024.96

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0024.96Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

226201_1.0024.93

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0024.93Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 560 zł/m² 2021 15 transakcji

7 857 zł/m² 2022 13 transakcji

8 153 zł/m² 2023 8 transakcji

8 547 zł/m² 2024 18 transakcji

12 927 zł/m² 2025 35 transakcji

12 116 zł/m² 2026 34 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Chabrowa 109, Gdynia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PUSTKI CISOWSKIE)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gdynia, ul. Chabrowa 109

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Chabrowa Województwo pomorskie Powiat powiat Gdynia Gmina Gdynia Jednostka ewidencyjna Gdynia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny PUSTKI CISOWSKIE, Gdynia Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdyni

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

58 000 zł

Powierzchnia

44,31 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 58 000 zł 1 309 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −16,4% mediana: 1 566 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 1 263–1 475

2 1 475–1 686

0 1 686–1 898

0 1 898–2 109

1 2 109–2 320

0 2 320–2 532

1 2 532–2 743

1 2 743–2 955

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 47 m ?
Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 16,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 566 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−13,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Chabrowa 22,2 m² · 2025-03 · 68 m ul. Chabrowa 22,2 m² · 2024-12 · 68 m ul. Chabrowa 44,3 m² · 2026-04 · 68 m ul. Chabrowa 22,2 m² · 2026-05 · 68 m ul. Chabrowa 22,2 m² · 2025-03 · 68 m ul. Chabrowa 30,3 m² · 2025-07 · 173 m ul. Chabrowa 60,6 m² · 2025-04 · 173 m ul. Chabrowa 30,3 m² · 2026-02 · 173 m ul. Modrzewiowa 26,6 m² · 2025-12 · 663 m ul. Modrzewiowa 26,7 m² · 2026-04 · 663 m ul. Modrzewiowa 26,6 m² · 2026-04 · 663 m ul. Modrzewiowa 26,6 m² · 2026-03 · 663 m ul. Modrzewiowa 26,7 m² · 2025-08 · 663 m ul. Modrzewiowa 26,6 m² · 2024-12 · 663 m ul. Modrzewiowa 32,7 m² · 2025-08 · 732 m ul. Rumska 26,5 m² · 2025-02 · 797 m ul. Rumska 26,5 m² · 2024-09 · 797 m ul. Rumska 26,5 m² · 2025-09 · 797 m ul. Rumska 26,5 m² · 2025-01 · 797 m ul. Rumska 16,2 m² · 2025-11 · 833 m ul. Sępia 15,8 m² · 2025-04 · 856 m ul. Zbożowa 23,6 m² · 2026-03 · 985 m ul. Bławatna 23,6 m² · 2025-02 · 1012 m ul. Botnicka 27,7 m² · 2025-01 · 1055 m ul. Chełmińska 14,2 m² · 2025-12 · 1345 m ul. Chełmińska 14,2 m² · 2025-11 · 1345 m ul. Chełmińska 14,2 m² · 2026-01 · 1345 m ul. Chełmińska 14,2 m² · 2026-02 · 1345 m ul. Chełmińska 14,2 m² · 2025-11 · 1345 m ul. Swarzewska 15,8 m² · 2025-07 · 1454 m ul. Swarzewska 16,1 m² · 2024-11 · 1454 m ul. Swarzewska 16,1 m² · 2025-03 · 1459 m ul. Skarbka 7,6 m² · 2025-01 · 1711 m ul. Skarbka 11,5 m² · 2024-10 · 1711 m ul. Skarbka 11,5 m² · 2024-10 · 1711 m ul. Skarbka 17 m² · 2025-03 · 1711 m ul. Skarbka 11,5 m² · 2025-07 · 1711 m ul. Skarbka 11,5 m² · 2025-02 · 1711 m ul. Wejherowska 16,5 m² · 2025-03 · 1943 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdynia

sprawdzone 26.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 350 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

1 566 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

752,5%

Mieszkań w sprzedaży

1 828 od 31 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 180 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?

238 712 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?

-0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?

2,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?

9 795,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?

104,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?

27,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?

4,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?

10 794,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?

235 809 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?

227 902 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Kluczowe wnioski

Cena jest o 16,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 13,2%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.