Wolny rynek
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat średzki (kod teryt: 0218)
Cena brutto
550 000 zł
330
zł / m²
1 669 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 16.05.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 669 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 669 m². Łączna cena transakcji wyniosła 550 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu średzkiego (kod teryt: 0218). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 36/3 (801 m²) oraz działkę nr 36/8 (868 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
021803_2.0025.36/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
36/3
Powierzchnia ewidencyjna
801 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena transakcji
550 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
330 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
16.05.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat średzki (kod teryt: 0218)
Id działki
021803_2.0025.36/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
36/8
Powierzchnia ewidencyjna
868 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena transakcji
550 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
330 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
16.05.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat średzki (kod teryt: 0218)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021803_5.0025.36/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 021803
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
54 zł/m²
2018
4 transakcje
72 zł/m²
2019
3 transakcje
70 zł/m²
2021
7 transakcji
153 zł/m²
2023
5 transakcji
132 zł/m²
2024
2 transakcje
107 zł/m²
2025
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat średzki
do 1 km
Działka 25 970 zł
30.12.2025
62
417 m² · 942 m
Działka 500 zł
22.12.2025
38
13 m² · 699 m
Działka 691 877 zł
22.10.2025
762
908 m² · 46 m
Działka 194 000 zł
12.08.2025
10
18 739 m² · 139 m
Działka 420 000 zł
Lutynia, ul. Poziomkowa - · 18.07.2025
198
2 125 m² · 977 m
Działka 710 000 zł
03.06.2025
782
908 m² · 86 m
Działka 380 000 zł
05.05.2025
176
2 163 m² · 585 m
Działka 180 000 zł
26.02.2025
98
1 842 m² · 121 m
Działka 660 000 zł
20.11.2024
373
1 768 m² · 89 m
Działka 152 000 zł
Zakrzyce - · 11.07.2024
56
2 720 m² · 243 m
Działka 190 000 zł
20.06.2024
63
3 010 m² · 777 m
Działka 590 123 zł
29.04.2024
369
1 601 m² · 17 m
Działka 160 000 zł
12.03.2024
200
800 m² · 352 m
Działka 205 000 zł
21.02.2024
60
3 409 m² · 821 m
Działka 150 000 zł
02.02.2024
84
1 794 m² · 248 m
Działka 140 000 zł
06.10.2023
63
2 218 m² · 274 m
Działka 615 000 zł
17.07.2023
384
1 601 m² · 34 m
Działka 59 100 zł
15.06.2023
38
1 547 m² · 409 m
Działka 560 000 zł
Zakrzyce, ul. Główna 10 · 29.05.2023
350
1 601 m² · 35 m
Działka 590 250 zł
01.03.2023
29
20 678 m² · 963 m
Działka 157 000 zł
Zakrzyce, ul. Główna 18 · 27.02.2023
157
1 000 m² · 304 m
Działka 183 500 zł
Zakrzyce - · 27.01.2023
153
1 200 m² · 300 m
Działka 549 877 zł
Zakrzyce, ul. Główna 12 · 29.07.2022
343
1 601 m² · 36 m
Działka 165 000 zł
Zakrzyce - · 21.06.2022
61
2 720 m² · 243 m
Działka 570 000 zł
20.05.2022
342
1 668 m² · 0 m
Działka 350 000 zł
Zakrzyce, ul. Główna 12A · 20.05.2022
219
1 601 m² · 18 m
Działka 150 000 zł
Zakrzyce, ul. Brzozowa 4 · 24.03.2022
69
2 159 m² · 248 m
Działka 135 000 zł
04.03.2022
39
3 442 m² · 905 m
Działka 240 000 zł
04.03.2022
54
4 442 m² · 905 m
Działka 240 000 zł
04.03.2022
54
4 442 m² · 946 m
Działka 152 800 zł
21.02.2022
116
1 317 m² · 318 m
Działka 260 000 zł
09.02.2022
70
3 709 m² · 790 m
Działka 75 000 zł
Zakrzyce, ul. Główna 18C · 28.12.2021
75
1 000 m² · 389 m
Działka 140 000 zł
Zakrzyce, ul. Boczna 5 · 10.11.2021
106
1 317 m² · 313 m
Działka 130 000 zł
24.09.2021
98
1 330 m² · 286 m
Działka 130 000 zł
Zakrzyce, ul. Lawendowa 3 · 24.09.2021
99
1 317 m² · 291 m
Działka 199 000 zł
Gałów, ul. Brzozowa 4 · 07.07.2021
200
995 m² · 925 m
Działka 80 000 zł
Zakrzyce, ul. Główna 18 · 06.07.2021
80
1 000 m² · 304 m
Działka 260 000 zł
Lutynia, ul. Poziomkowa - · 21.05.2021
55
4 711 m² · 977 m
Działka 71 862 zł
Zakrzyce - · 29.04.2021
28
2 607 m² · 313 m
Działka 95 000 zł
19.04.2021
52
1 810 m² · 248 m
Działka 76 180 zł
Zakrzyce - · 14.04.2021
27
2 815 m² · 310 m
Działka 270 000 zł
Lutynia, ul. Poziomkowa - · 17.03.2021
56
4 782 m² · 977 m
Działka 75 000 zł
Zakrzyce - · 10.03.2021
26
2 885 m² · 249 m
Działka 50 000 zł
24.02.2021
21
2 393 m² · 989 m
Działka 50 000 zł
24.02.2021
20
2 560 m² · 989 m
Działka 142 500 zł
Gałów, ul. Pogodna 15 · 27.04.2020
43
3 310 m² · 1 000 m
Działka 285 000 zł
Gałów, ul. Pogodna · 27.02.2020
59
4 810 m² · 1 000 m
Działka 108 000 zł
13.11.2019
72
1 500 m² · 735 m
Działka 114 000 zł
Gałów, ul. Pogodna · 05.07.2019
38
3 010 m² · 1 000 m
Działka 100 000 zł
Gałów, ul. Pogodna · 04.07.2019
35
2 822 m² · 1 000 m
Działka 90 000 zł
Zakrzyce, ul. Główna 16 · 19.06.2019
97
928 m² · 231 m
Działka 40 900 zł
28.03.2019
10
4 265 m² · 936 m
Działka 40 000 zł
27.12.2018
40
1 000 m² · 384 m
Działka 80 000 zł
27.11.2018
40
2 000 m² · 377 m
Działka 140 000 zł
Lutynia, ul. Poziomkowa 12 · 04.10.2018
35
4 029 m² · 924 m
Działka 120 000 zł
Zakrzyce, ul. Główna 14 · 02.10.2018
68
1 765 m² · 197 m
Działka 99 000 zł
28.06.2018
30
3 353 m² · 939 m
Działka 128 000 zł
Lutynia, ul. Malinowa 16 · 14.06.2018
35
3 690 m² · 893 m
Działka 90 000 zł
Lutynia, ul. Agrestowa - · 06.06.2018
19
4 733 m² · 979 m
Działka 130 000 zł
Lutynia, ul. Poziomkowa - · 21.11.2017
32
4 013 m² · 977 m
Działka 5 070 zł
12.05.2017
66
77 m² · 508 m
Działka 120 000 zł
Gałów, ul. Pogodna · 27.04.2017
36
3 335 m² · 1 000 m
Działka 9 500 zł
Lutynia, ul. Malinowa 12 · 18.04.2017
3
3 353 m² · 975 m
Działka 140 000 zł
Gałów, ul. Pogodna · 27.01.2017
42
3 310 m² · 962 m
Działka 2 400 000 zł
21.10.2016
59
40 682 m² · 754 m
Działka 96 300 zł
Gałów, ul. Pogodna · 26.07.2016
34
2 820 m² · 1 000 m
Działka 100 000 zł
09.06.2016
35
2 820 m² · 972 m
Działka 486 500 zł
19.05.2015
6
75 356 m² · 385 m
Działka 130 000 zł
Zakrzyce, ul. Gałowska 2 · 17.07.2014
43
3 014 m² · 695 m
Działka 60 000 zł
03.06.2013
3
20 501 m² · 163 m
Działka 380 000 zł
Lutynia, ul. Poziomkowa - · 21.03.2013
102
3 738 m² · 977 m
Działka 15 000 zł
16.01.2013
75
200 m² · 959 m
Działka 135 000 zł
Lutynia, ul. Agrestowa 17 · 01.12.2012
34
3 915 m² · 979 m
Działka 79 000 zł
06.11.2012
28
2 810 m² · 980 m
Działka 730 000 zł
26.06.2012
7
102 780 m² · 523 m
Działka 2 000 zł
Lutynia, ul. Agrestowa - · 30.04.2012
1
2 577 m² · 979 m
Działka 165 000 zł
Lutynia, ul. Poziomkowa 8 · 07.03.2012
41
4 028 m² · 989 m
Działka 165 000 zł
06.02.2012
110
1 500 m² · 709 m
Działka 128 000 zł
Gałów, ul. Pogodna 16 · 24.01.2012
40
3 210 m² · 1 000 m
Działka 130 000 zł
Gałów, ul. Pogodna · 24.01.2012
40
3 233 m² · 1 000 m
Działka 13 000 zł
20.10.2011
6
2 020 m² · 984 m
Działka 1 600 zł
Zakrzyce 17 · 16.05.2011
0
15 720 m² · 182 m
Działka 100 000 zł
Lutynia, ul. Poziomkowa - · 06.04.2011
26
3 893 m² · 977 m
Działka 630 000 zł
Lutynia, ul. Poziomkowa - · 27.08.2010
151
4 167 m² · 824 m
Działka 540 000 zł
27.04.2010
4
153 076 m² · 742 m
Działka 285 000 zł
11.03.2009
95
3 000 m² · 1 000 m
Działka 30 000 zł
10.03.2009
10
3 000 m² · 379 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 669 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 550 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 16.05.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
550 000 zł
Powierzchnia
1 669 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 20 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
550 000 zł
330 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+262,1%
mediana: 91 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–399 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
3
60–88
9
88–117
0
117–145
3
145–174
1
174–202
2
202–231
0
231–259
Ta nieruchomość
2
259–287
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 30 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 153 m ?
- Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
- Cena o 262,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
91 zł/m²
Transakcje ?
20
Trend roczny ?
+178%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Główna
123 zł 0 zł/m²
ul. Główna
75 000 zł 75 zł/m²
Zakrzyce
190 000 zł 63 zł/m²
Lutynia
342 500 zł 277 zł/m²
Lutynia
516 600 zł 486 zł/m²
ul. Wiśniowa
195 000 zł 195 zł/m²
ul. Jaśminowa
155 000 zł 172 zł/m²
Kolonia Zakrzyce
247 500 zł 229 zł/m²
Kolonia Wschód
91 000 zł 91 zł/m²
Kolonia Wschód
95 000 zł 91 zł/m²
Kolonia Wschód
80 000 zł 91 zł/m²
Kolonia Wschód
107 000 zł 90 zł/m²
Kolonia Wschód
81 000 zł 90 zł/m²
Kolonia Wschód
80 000 zł 92 zł/m²
Kolonia Wschód
81 000 zł 90 zł/m²
Kolonia Wschód
85 000 zł 91 zł/m²
Lutynia
5 000 zł 89 zł/m²
Lutynia
215 000 zł 225 zł/m²
Gałów
170 000 zł 161 zł/m²
Gałów
357 500 zł 162 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2022 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 33.9% mieszkańców (dane za 2022 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
20 987 osób
2022 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
28,7 -
2022 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,1 %
2022 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie średzkim ?
5,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim ?
9 060,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie średzkim ?
96,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie średzkim ?
22,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie średzkim ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
6 415,0 zł
2022 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
20 956 osób
2022 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
7 107 osób
2022 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 262,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 178,0%.
- Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Cena o 262,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości