Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Miękinia - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 331 zł/m²
+28,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
718 000 zł
Mediana metrażu
95,1 m²
Liczba transakcji
19
Ostatnie 24 miesięcy · 19 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 30 sierpnia 2026
Opis obszaru
Miękinia - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 129 transakcji.
Mieszkania: 19 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 331 zł/m², a mediana metrażu 95,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 189 | 3 991 zł/m² | 296 456 zł | 73,1 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 1 211 zł/m² | 87 075 zł | 80,3 m² |
| Inne lokale | 1 | 1 186 zł/m² | 20 500 zł | 17,3 m² |
| Działki budowlane | 1561 | 101 zł/m² | 135 000 zł | 1 080,0 m² |
| Działki rolne | 2280 | 30 zł/m² | 101 650 zł | 1 253,0 m² |
| Działki pozostałe | 173 | 41 zł/m² | 31 000 zł | 1 713,5 m² |
| Budynki | 1389 | 5 895 zł/m² | 469 280 zł | 90,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 1 | 11 210 zł/m² | 529 550 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 4 | 7 884 zł/m² | 559 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 4 | 9 779 zł/m² | 779 450 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 7 | 8 546 zł/m² | 959 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | 5 929 zł/m² | 718 000 zł | Niska próba |
| 7 pokoi | 2 | 6 277 zł/m² | 963 500 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 11 | 6 381 zł/m² |
| Rynek wtórny | 8 | 9 828 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10 | 8 893 zł/m² | +20,8% | Niska próba |
| 2024 | 9 | 7 361 zł/m² | +16,5% | Niska próba |
| 2023 | 29 | 6 320 zł/m² | +15,3% | Niska próba |
| 2022 | 15 | 5 479 zł/m² | +13,5% | Niska próba |
| 2021 | 20 | 4 829 zł/m² | — | Niska próba |
| 2019 | 8 | 4 493 zł/m² | — | Niska próba |
| 2016 | 4 | 3 952 zł/m² | +6,4% | Niska próba |
| 2015 | 4 | 3 713 zł/m² | +8,5% | Niska próba |
| 2014 | 6 | 3 423 zł/m² | +3,2% | Niska próba |
| 2013 | 16 | 3 317 zł/m² | +1,7% | Niska próba |
| 2012 | 47 | 3 260 zł/m² | +55,7% | Wiarygodna |
| 2011 | 5 | 2 094 zł/m² | +45,4% | Niska próba |
| 2010 | 9 | 1 440 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat średzkiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim w 2025 r.: 9 060 zł miesięcznie. To 96,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 296 456 zł — z 189 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 20 890 osób. Od 2023 r. liczba mieszkańców wzrosła o 7%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 545 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,9%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie średzkim 22,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 17,6 do 22,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie średzkim w 2025 r.: 5,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,2% do 5,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2023 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,2 do 6,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 296 456 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 991 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 73,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 506 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 060 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat średzki
- Liczba mieszkań w próbie
- 189
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 545 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie średzkim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.11.2025 | Żurawinowa 15, Żurawiniec Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 599 000 zł | 8 331 zł/m² ? | 71,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 12.11.2025 | Hortensji 7B, Lutynia Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 677 400 zł | 5 968 zł/m² ? | 113,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 19.08.2025 | Sasankowa 12, Mrozów Lokal 12_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 119 000 zł | 9 240 zł/m² ? | 121,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 04.08.2025 | Akacjowa 6a, Krępice Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 999 000 zł | 9 718 zł/m² ? | 102,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 01.08.2025 | Tęczowa 26, Pisarzowice Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 948 000 zł | 6 173 zł/m² ? | 153,6 m² ? | 1/1 ? | 7 | 1 |
| 10.07.2025 | Radosna 5A, Lutynia Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 719 900 zł | 9 620 zł/m² ? | 74,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 01.07.2025 | Tęczowa 8, Pisarzowice Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 979 000 zł | 6 381 zł/m² ? | 153,4 m² ? | 1/1 ? | 7 | 1 |
| 15.05.2025 | Radosna 10, Lutynia Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 839 000 zł | 9 938 zł/m² ? | 84,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 09.05.2025 | Klonowa 1, Lutynia Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 959 000 zł | 8 546 zł/m² ? | 112,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 26.03.2025 | Henryka Brodatego 52, Wróblowice Lokal 17_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 529 550 zł | 11 210 zł/m² ? | 47,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Miękinia - obszar wiejski wynosi 8 331 zł/m² na podstawie 19 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 95,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 718 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 6 381 zł/m² na rynku pierwotnym i 9 828 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Miękinia - obszar wiejski wzrosły o 28,1% rok do roku.
Cena transakcyjna 8 331 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 30 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.