Przejdź do treści
metroskop.pl

Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Miękinia - obszar wiejski

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

021803_5

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 331zł/m²

Cena transakcyjna −16,9% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

620 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

71,9m²

Liczba transakcji ?

198

  • 23 stycznia 2025 – 23 stycznia 2026 · 198 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Miękinia - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 279 transakcji.

Mieszkania: 198 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 331 zł/m², a mediana powierzchni 71,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 198 8 331 zł/m² 620 000 zł 71,9 m²
Garaże 1 brak danych brak danych brak danych
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 49 258 zł/m² 292 500 zł 1 000,0 m²
Działki rolne 148 237 zł/m² 271 402 zł 1 050,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki 2 brak danych brak danych brak danych

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 89,2%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 izby 37 9 435 zł/m² 449 948 zł Wiarygodna
3 izby 45 8 901 zł/m² 600 000 zł Wiarygodna
4 izby 28 7 481 zł/m² 623 250 zł Niska próba
5 izb 47 7 904 zł/m² 729 000 zł Wiarygodna
6 izb 11 7 431 zł/m² 765 000 zł Niska próba
7 izb 5 6 173 zł/m² 948 000 zł Niska próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 120 8 226 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 74 9 211 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Wróblowice 246 8 311 zł/m²
Lutynia 73 7 777 zł/m²
Krępice 54 7 789 zł/m²
Wilkszyn 40 7 994 zł/m²
Mrozów 30 7 567 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 10 7 253 zł/m² −13,1% Niska próba
2025 196 8 345 zł/m² +7,1% Wiarygodna
2024 297 7 789 zł/m² +10,9% Wiarygodna
2023 247 7 025 zł/m² +23,4% Wiarygodna
2022 129 5 694 zł/m² +3,8% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat średzki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    362 263 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 719 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    67,5 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    77 993 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 050 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat średzki
    Liczba mieszkań w próbie
    1 789

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +7,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +545 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim w 2025 roku: 9 050 zł miesięcznie. To 96,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 136,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 362 263 zł — z 1 749 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 20 890 osób. Od 2023 roku liczba mieszkańców wzrosła o 7%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 545 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,9%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie średzkim 22,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie średzkim w 2025 roku: 5,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,2% do 5,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2023 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 12,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2023 roku wskaźnik spadł z 29,4 do 12,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 050 złmiesięcznie

    +136,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    96,6%

    +4,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,5%

    −2,7

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,3%

    +0,2

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    20 890osób

    +7,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    10 439osób

    +7,1%50,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    10 451osób

    +7,0%50,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    4 217osób

    +3,2%20,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 176osób

    +11,0%15,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    5 385osób

    +2,7%25,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    5 418osób

    +10,3%25,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 694osoby

    +11,5%12,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +545 osób

    −5,4%

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    26,4

    −3,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    26,1

    −3,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    754

    −0,4%

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    209

    +15,5%

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    22,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    12,2

    −17,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    20 859

    +7,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    5 373

    +15,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 stycznia 2026, 46,9 m²

      13, Wilkostów

      110 000 złCena za metr kwadratowy: 2 345 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,9 m²
      • 5 izb
      • piętro 2

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 stycznia 2026, 93,36 m²

      Srebrna 13, Lutynia

      700 000 złCena za metr kwadratowy: 7 498 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 93,36 m²
      • 4 izby
      • udziały wymagają uwagi

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 stycznia 2026, 135,54 m²

      Nowa 4B, Lutynia

      950 000 złCena za metr kwadratowy: 7 009 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 135,54 m²
      • 5 izb
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 stycznia 2026, 47,52 m²

      Pogodna 9, Wróblowice

      423 153 złCena za metr kwadratowy: 8 905 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,52 m²
      • 2 izby
      • piętro 3
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 stycznia 2026, 132,17 m²

      Szkolna 19, Wilkszyn

      1 050 000 złCena za metr kwadratowy: 7 944 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 132,17 m²
      • 5 izb
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 stycznia 2026, 101,5 m²

      Rumiankowa 6A, Brzezina

      665 000 złCena za metr kwadratowy: 6 552 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 101,5 m²
      • 5 izb
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 stycznia 2026, 53,54 m²

      Bolesława Chrobrego 8, Wróblowice

      605 000 złCena za metr kwadratowy: 11 300 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,54 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 stycznia 2026, 67,52 m²

      Kazimierza Wielkiego 9, Wróblowice

      327 500 złCena za metr kwadratowy: 4 850 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 67,52 m²
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 stycznia 2026, 40,41 m²

      Kazimierza Wielkiego 9, Wróblowice

      450 000 złCena za metr kwadratowy: 11 136 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,41 m²
      • piętro 2

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 stycznia 2026, 27,2 m²

      Główna 7, Głoska

      69 000 złCena za metr kwadratowy: 2 537 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 27,2 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Miękinia - obszar wiejski

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Miękinia - obszar wiejski?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Miękinia - obszar wiejski wynosi 8 331 zł/m² na podstawie 198 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Miękinia - obszar wiejski?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 71,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 620 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Miękinia - obszar wiejski?

    Mediana ceny wynosi 8 226 zł/m² na rynku pierwotnym i 9 211 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Miękinia - obszar wiejski rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Miękinia - obszar wiejski spadły o 16,9% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 8 331 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych