Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · średzki · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Wilkszyn, średzki

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Wilkszyn (Wilkszyn, ulica Pod Lasem), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

021803_5.0022

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 2 akty notarialne. Medianę pokazujemy od 5 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

brak danych

Liczba transakcji ?

2

  • 15 stycznia 2024 – 15 stycznia 2026 · 2 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import 30 sierpnia 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Wilkszyn to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 070 transakcji.

Mieszkania: 2 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 2 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 18 378 zł/m² 379 000 zł 976,0 m²
Działki rolne Niska próba 49 293 zł/m² 313 725 zł 1 089,0 m²
Działki pozostałe 4 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 62 14 451 zł/m² 979 000 zł 83,8 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat średzki Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    8,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    679 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    7 361 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    95,1 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    77 993 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    9 050 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat średzki
    Liczba mieszkań w próbie
    5

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +7,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +545 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim w 2025 roku: 9 050 zł miesięcznie. To 96,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 136,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 679 000 zł — z 5 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.Niska próba: mediana z 5 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 20 890 osób. Od 2023 roku liczba mieszkańców wzrosła o 7%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 545 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,9%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie średzkim 22,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie średzkim w 2025 roku: 5,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,2% do 5,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2023 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 12,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2023 roku wskaźnik spadł z 29,4 do 12,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 050 złmiesięcznie

    +136,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    96,6%

    +4,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,5%

    −2,7

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,3%

    +0,2

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    20 890osób

    +7,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    10 439osób

    +7,1%50,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    10 451osób

    +7,0%50,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    4 217osób

    +3,2%20,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 176osób

    +11,0%15,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    5 385osób

    +2,7%25,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    5 418osób

    +10,3%25,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 694osoby

    +11,5%12,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +545 osób

    −5,4%

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    26,4

    −3,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    26,1

    −3,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    754

    −0,4%

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    209

    +15,5%

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    22,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    12,2

    −17,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    20 859

    +7,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    5 373

    +15,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    17 września 2024 Szczęśliwa 12, Wilkszyn Lokal 12 699 999 zł 7 361 zł/m² ? 95,1 m² ? brak danych 4 1
    13 września 2024 Leśna 21, Wilkszyn Lokal 4 679 000 zł 12 125 zł/m² ? 56,0 m² ? brak danych 3 1
    29 listopada 2023 Sokola 13, Wilkszyn Lokal 13 818 000 zł 7 581 zł/m² ? 107,9 m² ? 1/1 ? 5 1
    28 czerwca 2013 Marszowicka 7, Wilkszyn Lokal 154 000 zł 1 465 zł/m² ? 105,1 m² ? brak danych 5 2
    29 kwietnia 2010 -, Miłoszyn Lokal 100 000 zł 2 141 zł/m² ? 46,7 m² ? brak danych 5 2

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Wilkszyn

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Import: 30 sierpnia 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych