Obręb ewidencyjny · średzki
Ceny mieszkań średzki — obręb ewidencyjny Lutynia (Lutynia, ul. Szczęśliwa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 083 zł/m²
+15,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
779 450 zł
Mediana metrażu
98,5 m²
Liczba transakcji
8
Ostatnie 24 miesięcy · 8 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 30 sierpnia 2026
Opis obszaru
Lutynia to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 746 transakcji.
Mieszkania: 8 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 083 zł/m², a mediana metrażu 98,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 118 | 4 077 zł/m² | 325 900 zł | 73,1 m² |
| Działki budowlane | 262 | 118 zł/m² | 124 000 zł | 1 000,0 m² |
| Działki rolne | 340 | 46 zł/m² | 100 000 zł | 1 070,0 m² |
| Działki pozostałe | 31 | 8 zł/m² | 6 500 zł | 667,0 m² |
| Budynki | 114 | 4 064 zł/m² | 577 500 zł | 90,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat średzkiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim w 2025 r.: 9 060 zł miesięcznie. To 96,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 325 900 zł — z 118 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 20 890 osób. Od 2023 r. liczba mieszkańców wzrosła o 7%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 545 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,9%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie średzkim 22,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 17,6 do 22,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie średzkim w 2025 r.: 5,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,2% do 5,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2023 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,2 do 6,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 325 900 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 077 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 73,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 506 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 060 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat średzki
- Liczba mieszkań w próbie
- 118
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 545 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie średzkim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.11.2025 | Hortensji 7B, Lutynia Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 677 400 zł | 5 968 zł/m² ? | 113,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 10.07.2025 | Radosna 5A, Lutynia Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 719 900 zł | 9 620 zł/m² ? | 74,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 15.05.2025 | Radosna 10, Lutynia Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 839 000 zł | 9 938 zł/m² ? | 84,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 09.05.2025 | Klonowa 1, Lutynia Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 959 000 zł | 8 546 zł/m² ? | 112,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 14.10.2024 | Hortensji 6A, Lutynia Lokal 6A_LOK | 1 219 800 zł | 10 677 zł/m² ? | 114,3 m² ? | — | 5 | 1 |
| 10.09.2024 | Wrzosowa 10, Lutynia Lokal 10B_LOK | 438 800 zł | 5 179 zł/m² ? | 84,7 m² ? | — | 5 | 1 |
| 02.09.2024 | Hortensji 10B, Lutynia Lokal 10B_LOK | 649 000 zł | 5 709 zł/m² ? | 113,7 m² ? | — | 5 | 1 |
| 14.08.2024 | Radosna 20, Lutynia Lokal 2_LOK | 850 000 zł | 11 607 zł/m² ? | 73,2 m² ? | — | 4 | 1 |
| 29.12.2023 | Radosna 6, Lutynia Lokal 2_LOK | 539 900 zł | 7 215 zł/m² ? | 74,8 m² ? | — | 4 | 2 |
| 13.12.2023 | Wrzosowa 12, Lutynia Lokal 12D_LOK | 650 000 zł | 7 531 zł/m² ? | 86,3 m² ? | — | 5 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.