Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

02.12.2024
Cena brutto
290 000 zł
147
zł / m²
1 971 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.12.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 971 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 290 000 zł (tj. 147 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bydgoskiego (kod teryt: 0403) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to inny niewymieniony, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040303_2.0001.24/94Kod jednostki podziału terytorialnego: 040303

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
105 zł/m² 2021 2 transakcje
151 zł/m² 2022 6 transakcji
96 zł/m² 2023 2 transakcje
202 zł/m² 2024 5 transakcji
189 zł/m² 2025 6 transakcji
316 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Borówno)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat bydgoski

do 1 km
Działka 170 000 zł 24.04.2026 384 443 m² · 994 m Działka 100 000 zł 20.01.2026 248 403 m² · 774 m Działka 507 300 zł 20.01.2026 118 4 296 m² · 904 m Działka 105 000 zł 25.11.2025 213 494 m² · 968 m Działka 68 000 zł 24.10.2025 227 300 m² · 691 m Działka 230 000 zł Borówno, ul. Karasiowa 23 · 24.09.2025 627 367 m² · 988 m Działka 69 500 zł 12.03.2025 165 422 m² · 71 m Działka 169 000 zł 17.02.2025 158 1 071 m² · 233 m Działka 1 000 zł 17.02.2025 6 174 m² · 920 m Działka 169 000 zł 10.02.2025 158 1 072 m² · 203 m Działka 1 000 zł 10.02.2025 6 174 m² · 453 m Działka 60 000 zł Borówno, ul. Karpiowa 3 · 24.09.2024 194 309 m² · 659 m Działka 200 000 zł Borówno, ul. Karasiowa 19 · 10.09.2024 518 386 m² · 961 m Działka 80 000 zł 03.06.2024 202 396 m² · 784 m Działka 64 000 zł 22.05.2024 129 497 m² · 604 m Działka 149 000 zł 10.05.2024 259 576 m² · 925 m Działka 190 000 zł 17.10.2023 98 1 933 m² · 880 m Działka 850 000 zł 25.04.2023 95 8 982 m² · 863 m Działka 159 900 zł 28.11.2022 177 903 m² · 179 m Działka 100 zł 28.11.2022 1 174 m² · 920 m Działka 16 000 zł 21.09.2022 81 197 m² · 76 m Działka 50 000 zł Borówno, ul. Karasiowa 19 · 16.09.2022 125 400 m² · 961 m Działka 80 000 zł 28.07.2022 199 403 m² · 774 m Działka 164 500 zł 08.06.2022 94 1 745 m² · 119 m Działka 135 000 zł 15.03.2022 285 473 m² · 32 m Działka 94 395 zł 30.12.2021 105 899 m² · 932 m Działka 47 760 zł 10.06.2021 80 597 m² · 75 m Działka 47 840 zł 10.06.2021 80 598 m² · 87 m Działka 40 000 zł 01.03.2021 36 1 100 m² · 304 m Działka 65 000 zł 15.02.2021 105 622 m² · 774 m Działka 111 000 zł Aleksandrowo, ul. Krótka 6 · 28.12.2020 98 1 131 m² · 714 m Działka 66 000 zł 13.10.2020 156 423 m² · 704 m Działka 285 000 zł Borówno, ul. Słoneczna 34E · 20.07.2020 152 1 870 m² · 128 m Działka 100 000 zł 29.06.2020 17 6 000 m² · 955 m Działka 118 000 zł 05.12.2019 82 1 434 m² · 681 m Działka 63 900 zł Borówno, ul. Morska 29 · 07.10.2019 75 855 m² · 384 m Działka 100 zł 07.10.2019 0 349 m² · 453 m Działka 77 800 zł 22.08.2019 70 1 114 m² · 455 m Działka 100 zł 22.08.2019 0 349 m² · 920 m Działka 58 000 zł 29.07.2019 195 298 m² · 705 m Działka 180 000 zł 16.05.2019 91 1 987 m² · 146 m Działka 140 000 zł 13.05.2019 67 2 100 m² · 910 m Działka 40 000 zł 29.03.2019 94 425 m² · 720 m Działka 30 000 zł 28.01.2019 34 876 m² · 664 m Działka 1 000 zł 28.01.2019 3 349 m² · 920 m Działka 65 000 zł Aleksandrowo, ul. Krótka 2 · 11.01.2019 51 1 267 m² · 816 m Działka 68 700 zł Borówno, ul. Morska 27 · 11.12.2018 65 1 059 m² · 417 m Działka 100 zł 11.12.2018 0 349 m² · 920 m Działka 45 000 zł 30.11.2018 107 422 m² · 71 m Działka 30 000 zł 07.08.2018 31 967 m² · 848 m Działka 48 000 zł 10.04.2018 87 550 m² · 245 m Działka 73 000 zł 30.03.2018 58 1 258 m² · 721 m Działka 57 000 zł 19.03.2018 191 298 m² · 705 m Działka 43 000 zł Borówno, ul. Łososiowa 31 · 13.03.2018 143 300 m² · 710 m Działka 70 000 zł Borówno, ul. Słoneczna 58 · 02.02.2018 162 431 m² · 199 m Działka 15 000 zł 28.09.2017 170 88 m² · 773 m Działka 44 000 zł 05.09.2017 54 812 m² · 634 m Działka 9 275 zł 25.07.2017 35 265 m² · 885 m Działka 3 080 zł 20.07.2017 35 88 m² · 758 m Działka 6 720 zł 20.07.2017 35 192 m² · 779 m Działka 7 945 zł 20.07.2017 35 227 m² · 859 m Działka 32 000 zł Borówno, ul. Piękna 2 · 05.05.2017 40 800 m² · 698 m Działka 59 500 zł Borówno, ul. Słoneczna · 08.09.2016 46 1 306 m² · 132 m Działka 3 200 zł 06.06.2016 14 230 m² · 913 m Działka 85 000 zł 01.03.2016 7 12 462 m² · 636 m Działka 4 500 zł 20.11.2015 23 199 m² · 43 m Działka 25 155 zł Borówno, ul. Wiejska 4 · 18.09.2015 63 400 m² · 933 m Działka 46 000 zł 24.06.2015 84 548 m² · 205 m Działka 48 000 zł 15.06.2015 87 550 m² · 245 m Działka 18 950 zł Borówno, ul. Sportowa 7A · 21.04.2015 50 379 m² · 601 m Działka 20 160 zł 21.04.2015 90 224 m² · 643 m Działka 40 000 zł 30.12.2014 36 1 100 m² · 284 m Działka 20 000 zł 29.12.2014 66 304 m² · 673 m Działka 7 000 zł 07.11.2014 26 274 m² · 912 m Działka 85 000 zł 20.10.2014 100 847 m² · 753 m Działka 60 000 zł 05.08.2014 100 600 m² · 756 m Działka 31 900 zł 26.05.2014 41 769 m² · 588 m Działka 25 500 zł 26.05.2014 50 509 m² · 593 m Działka 27 250 zł 26.05.2014 50 544 m² · 608 m Działka 870 zł 10.03.2014 15 58 m² · 945 m Działka 140 000 zł Borówno, ul. Słoneczna 34D · 30.01.2014 79 1 781 m² · 113 m Działka 800 zł 17.12.2013 10 79 m² · 926 m Działka 58 000 zł 12.08.2013 145 400 m² · 675 m Działka 45 000 zł 23.07.2013 102 443 m² · 943 m Działka 110 000 zł Borówno, ul. Morska · 27.05.2013 9 12 905 m² · 173 m Działka 160 000 zł Borówno, ul. Słoneczna 14 · 04.03.2013 188 853 m² · 152 m Działka 19 215 zł 09.01.2013 35 549 m² · 225 m Działka 100 000 zł Borówno, ul. Morska 33 · 28.12.2012 8 12 692 m² · 305 m Działka 100 000 zł Borówno, ul. Morska · 28.12.2012 8 12 462 m² · 458 m Działka 90 000 zł Borówno, ul. Morska 33 · 10.12.2012 7 12 692 m² · 458 m Działka 72 000 zł 14.11.2012 125 576 m² · 925 m Działka 100 000 zł Borówno, ul. Morska · 01.10.2012 8 12 450 m² · 421 m Działka 100 000 zł Borówno, ul. Morska · 13.09.2012 8 12 450 m² · 421 m Działka 39 500 zł Borówno, ul. Polna 53 · 28.08.2012 100 396 m² · 639 m Działka 16 890 zł 17.05.2012 30 563 m² · 863 m Działka 49 000 zł Borówno, ul. Słoneczna 4 · 05.03.2012 89 550 m² · 264 m Działka 46 000 zł 02.02.2012 84 548 m² · 205 m Działka 30 000 zł 23.11.2011 103 292 m² · 738 m Działka 86 000 zł Aleksandrowo, ul. Krótka 5 · 31.10.2011 74 1 164 m² · 725 m Działka 46 000 zł Borówno, ul. Słoneczna 48 · 22.09.2011 107 428 m² · 94 m Działka 320 000 zł Borówno, ul. Słoneczna 28 · 08.08.2011 800 400 m² · 50 m Działka 47 850 zł Aleksandrowo, ul. Krótka 25 · 29.06.2011 75 638 m² · 703 m Działka 60 000 zł 27.05.2011 75 800 m² · 681 m Działka 330 000 zł 13.05.2011 586 563 m² · 866 m Działka 52 000 zł Borówno, ul. Łososiowa 19 · 18.04.2011 174 298 m² · 728 m Działka 158 000 zł 25.10.2010 80 1 971 m² · 0 m Działka 30 000 zł Borówno, ul. Łososiowa 35 · 08.07.2010 101 298 m² · 687 m Działka 150 000 zł 30.10.2009 80 1 884 m² · 146 m Działka 97 000 zł 22.10.2009 87 1 114 m² · 119 m Działka 67 000 zł Borówno, ul. Słoneczna 5B · 01.10.2009 63 1 066 m² · 527 m Działka 76 000 zł Borówno, ul. Słoneczna · 28.07.2009 58 1 306 m² · 132 m Działka 60 000 zł Borówno, ul. Słoneczna 32B · 13.07.2009 54 1 114 m² · 109 m Działka 47 250 000 zł 18.06.2009 106 659 443 m² · 994 m Działka 130 000 zł Borówno, ul. Słoneczna 34E · 27.05.2009 72 1 797 m² · 128 m Działka 76 500 zł Borówno, ul. Słoneczna 52 · 29.01.2009 90 848 m² · 135 m Działka 21 400 zł Borówno, ul. Słoneczna 62 · 17.11.2008 50 428 m² · 241 m Działka 40 000 zł 10.09.2008 132 304 m² · 673 m Działka 105 000 zł Borówno, ul. Piękna 8 · 04.03.2008 91 1 150 m² · 656 m Działka 45 000 zł 03.12.2007 9 5 000 m² · 851 m Działka 280 000 zł 13.11.2007 65 4 296 m² · 852 m Działka 5 960 zł 10.10.2007 20 298 m² · 789 m Działka 45 000 zł 16.08.2007 51 891 m² · 751 m Działka 29 000 zł Borówno, ul. Polna 25 · 16.08.2007 65 443 m² · 919 m Działka 105 000 zł 25.05.2007 30 3 534 m² · 118 m Działka 32 500 zł 14.05.2007 17 1 933 m² · 880 m Działka 227 000 zł Borówno, ul. Słoneczna 28 · 13.02.2007 568 400 m² · 50 m Działka 2 050 zł 19.01.2007 10 205 m² · 86 m Działka 7 200 zł 19.01.2007 25 288 m² · 152 m Działka 13 725 zł 20.11.2006 25 549 m² · 304 m Działka 193 904 zł 10.11.2006 16 12 119 m² · 83 m Działka 14 750 zł Borówno, ul. Słoneczna 46 · 12.09.2006 35 421 m² · 75 m Działka 298 800 zł 22.08.2006 6 49 800 m² · 405 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 971 m² została zawarta za kwotę 290 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
290 000 zł
Powierzchnia
1 971 m²
Cena za metr kwadratowy
147 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 290 000 zł 147 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −30,9% mediana: 213 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 67 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 114 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 7 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 30,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
213 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+80,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Borówno 1 971 m² · 2024-12 · 0 m 290 000 zł 147 zł/m² Borówno 422 m² · 2025-03 · 71 m 69 500 zł 165 zł/m² Borówno 300 m² · 2025-10 · 691 m 68 000 zł 227 zł/m² Borówno 494 m² · 2025-11 · 968 m 105 000 zł 213 zł/m² Borówno 443 m² · 2026-04 · 994 m 170 000 zł 384 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.4% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 37.6% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

57,6dB
Borówno, ul. Gdańska 20
D_04_000290_001 · 895 m · 30.08.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień57,6 dB Noc54,9 dB
Pełne dane pomiaru

Borówno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
57,6 dB
Data / okres
29.08.2024 – 30.08.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,9 dB
Data / okres
29.08.2024 – 30.08.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
57,9dB
Aleksandrowo, ul. Szkolna 5
D_04_000291_001 · 1 503 m · 22.08.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień57,9 dB Noc53,0 dB
Pełne dane pomiaru

Aleksandrowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
57,9 dB
Data / okres
21.08.2024 – 22.08.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,0 dB
Data / okres
21.08.2024 – 22.08.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Dobrcz ?
13 100 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Dobrcz ?
16,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Dobrcz ?
1,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bydgoskim ?
3,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim ?
8 040,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bydgoskim ?
85,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bydgoskim ?
12,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w gminie Dobrcz ?
7,8 -
2025 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Dobrcz ?
7 929,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Dobrcz ?
13 020 osób
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Dobrcz ?
4 930 osób
2025 ?

Pełne statystyki dla gmina Dobrcz; część danych: powiat bydgoski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 30,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 80,3%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-28. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości