Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 57 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 335 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

22.05.2025 Obrońców Westerplatte 18, Bielawa

Cena brutto

335 000 zł

5 893

zł / m² lokalu

56,85 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 57 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 209 m². Łączna cena transakcji wyniosła 335 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu dzierżoniowskiego (kod teryt: 0202). Adres przypisany do transakcji to Obrońców Westerplatte 18, Bielawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 5_LOK (57 m²), budynek nr 296_BUD (209 m²) oraz działkę nr 894 (209 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 56,85 m²

Cena lokali mieszkanie: 335 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 893 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 22.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Obrońców Westerplatte 18, Bielawa

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Obrońców Westerplatte 18, Bielawa

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

020201_1.0003.296_BUD.5_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

5_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

57 m²

Cena brutto

335 000 zł

Cena / m²

5 893 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Bielawa, ul. Obrońców Westerplatte 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020201_1.0003.296_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

296_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Bielawa, ul. Obrońców Westerplatte 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020201_1.0003.894 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

894

Powierzchnia ewidencyjna

209 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Bielawa, ul. Obrońców Westerplatte 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 020201_1.0003.894Kod jednostki podziału terytorialnego: 020201

Plan ogólny miasta Bielawa

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-18

Publikacja2026-08-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

52SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 208,88 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

3.5

orientacyjnie 731,06 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

18 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 595 zł/m² 2021 18 transakcji

3 425 zł/m² 2022 8 transakcji

4 555 zł/m² 2023 7 transakcji

3 742 zł/m² 2024 13 transakcji

4 651 zł/m² 2025 9 transakcji

4 260 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Obrońców Westerplatte 18, Bielawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OSIEDLE)

Sprzedane lokale w pobliżu – Bielawa, ul. Obrońców Westerplatte 18

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Obrońców Westerplatte Województwo dolnośląskie Powiat powiat dzierżoniowski Gmina Bielawa Jednostka ewidencyjna Bielawa - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OSIEDLE, Bielawa Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie dzierżoniowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

335 000 zł

Powierzchnia

56,85 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 26 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 335 000 zł 5 893 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +35,9% mediana: 4 336 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–89 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 2 771–3 362

3 3 362–3 952

6 3 952–4 543

2 4 543–5 133

3 5 133–5 724

Ta nieruchomość 1 5 724–6 314

2 6 314–6 905

3 6 905–7 495

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 35,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 336 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+19,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 120 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

63,1dB

ul. Pileckiego 56

D_02_000467_001 · 344 m · 23.11.2021 Głośno

Dzień63,1 dB Noc54,0 dB

Pełne dane pomiaru

Bielawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,1 dB
Data / okres: 22.11.2021 – 23.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,0 dB
Data / okres: 22.11.2021 – 23.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bielawa; część danych: powiat dzierżoniowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bielawa ?

27 480 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bielawa ?

-0,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bielawa ?

3,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie dzierżoniowskim ?

7,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie dzierżoniowskim ?

8 055,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie dzierżoniowskim ?

85,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie dzierżoniowskim ?

16,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie dzierżoniowskim ?

1,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bielawa ?

8 499,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bielawa ?

26 914 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bielawa ?

24 501 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bielawa; część danych: powiat dzierżoniowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 35,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 19,7%.
Płynność rynku: 26 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 344 metrów stąd, wyniósł 63,1 decybeli — głośno.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 35,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.