Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

22.05.2026 Czeremchy, Lędziny
Cena brutto
215 000
163
zł / m²
1 589 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 589 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 589 m². Łączna cena transakcji wyniosła 215 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bieruńsko-lędzińskiego (kod teryt: 2414). Adres przypisany do transakcji to Czeremchy, Lędziny; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 55/5 (1 183 m²) oraz działkę nr 58/5 (135 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

241403_1.0002.55/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241403_1.0002.55/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 241403

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

241403_1.0002.58/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241403_1.0002.58/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 241403

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
59 zł/m² 2021 11 transakcji
97 zł/m² 2022 7 transakcji
109 zł/m² 2023 3 transakcje
132 zł/m² 2024 6 transakcji
54 zł/m² 2025 10 transakcji
170 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Czeremchy, Lędziny Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Goławiec)

Sprzedane działki w pobliżu – Lędziny, ul. Czeremchy

do 1 km
Działka 226 975 zł Lędziny, ul. Folwarczna · 15.06.2026 171 1 327 m² · 989 m Działka 45 120 zł 26.05.2026 147 306 m² · 944 m Działka 94 600 zł 21.05.2026 158 597 m² · 962 m Działka 160 380 zł Lędziny, ul. Goławiecka · 07.05.2026 180 891 m² · 733 m Działka 110 000 zł Lędziny, ul. Ziemowita · 09.04.2026 132 833 m² · 267 m Działka 100 000 zł 04.12.2025 35 2 840 m² · 872 m Działka 90 000 zł 21.11.2025 56 1 608 m² · 931 m Działka 12 000 zł 18.11.2025 5 2 407 m² · 589 m Działka 155 000 zł Lędziny, ul. Czeremchy · 14.11.2025 132 1 177 m² · 147 m Działka 161 800 zł Lędziny, ul. Ziemowita · 06.10.2025 169 958 m² · 267 m Działka 176 400 zł Lędziny, ul. Ziemowita · 05.09.2025 89 1 979 m² · 262 m Działka 350 000 zł Lędziny, ul. Azaliowa · 04.09.2025 73 4 800 m² · 893 m Działka 150 000 zł Lędziny, ul. Czeremchy · 31.07.2025 141 1 067 m² · 126 m Działka 150 000 zł Lędziny, ul. Azaliowa · 21.07.2025 145 1 037 m² · 974 m Działka 239 000 zł Lędziny, ul. Czeremchy · 15.07.2025 167 1 435 m² · 58 m Działka 10 600 zł 12.06.2025 7 1 485 m² · 425 m Działka 160 000 zł Lędziny, ul. Czeremchy · 23.01.2025 134 1 191 m² · 115 m Działka 200 000 zł Lędziny, ul. Czeremchy · 25.11.2024 74 2 708 m² · 109 m Działka 100 000 zł Lędziny, ul. Czeremchy · 10.10.2024 193 519 m² · 70 m Działka 30 000 zł 17.09.2024 12 2 513 m² · 577 m Działka 180 000 zł Lędziny, ul. Folwarczna · 04.09.2024 149 1 204 m² · 815 m Działka 16 000 zł 29.08.2024 3 4 992 m² · 724 m Działka 3 000 zł Lędziny, ul. Dzikowa · 29.06.2024 150 20 m² · 562 m Działka 135 000 zł Lędziny, ul. Azaliowa · 24.04.2024 144 940 m² · 934 m Działka 135 000 zł Lędziny, ul. Azaliowa · 13.02.2024 123 1 099 m² · 934 m Działka 120 000 zł Lędziny, ul. Czeremchy · 05.02.2024 112 1 073 m² · 321 m Działka 120 000 zł Lędziny, ul. Czeremchy · 12.01.2024 115 1 043 m² · 316 m Działka 130 000 zł Lędziny, ul. Azaliowa · 05.12.2023 118 1 099 m² · 934 m Działka 327 900 zł Lędziny, ul. Goławiecka · 11.10.2023 115 2 845 m² · 859 m Działka 215 000 zł Lędziny, ul. Folwarczna · 17.08.2023 148 1 454 m² · 885 m Działka 388 000 zł Lędziny, ul. Dzikowa · 31.05.2023 462 840 m² · 567 m Działka 11 600 zł Lędziny, ul. Goławiecka · 07.03.2023 25 464 m² · 995 m Działka 130 000 zł Lędziny, ul. Ziemowita · 04.02.2023 109 1 196 m² · 353 m Działka 80 000 zł 20.10.2022 99 807 m² · 498 m Działka 88 300 zł Lędziny, ul. Azaliowa · 24.06.2022 45 1 969 m² · 932 m Działka 205 315 zł Lędziny, ul. Folwarczna · 20.06.2022 162 1 265 m² · 952 m Działka 3 500 zł Lędziny, ul. Folwarczna · 20.06.2022 25 140 m² · 977 m Działka 164 000 zł Lędziny, ul. Ziemowita · 08.06.2022 170 964 m² · 394 m Działka 42 000 zł Lędziny, ul. Dzikowa 12D · 29.03.2022 60 702 m² · 500 m Działka 60 000 zł Chełm Śląski, ul. Błędów · 21.02.2022 6 10 670 m² · 957 m Działka 86 400 zł Lędziny, ul. Ziemowita · 20.01.2022 57 1 507 m² · 431 m Działka 61 000 zł Lędziny, ul. Ziemowita · 12.01.2022 43 1 404 m² · 384 m Działka 62 620 zł 30.12.2021 75 834 m² · 357 m Działka 150 000 zł Lędziny, ul. Goławiecka · 16.12.2021 59 2 530 m² · 808 m Działka 33 000 zł 14.10.2021 25 1 300 m² · 675 m Działka 61 200 zł Lędziny, ul. Ziemowita · 09.07.2021 37 1 661 m² · 384 m Działka 4 500 zł Lędziny, ul. Ziemowita · 08.07.2021 71 63 m² · 326 m Działka 48 100 zł Lędziny, ul. Ziemowita · 22.06.2021 33 1 474 m² · 384 m Działka 53 400 zł Lędziny, ul. Ziemowita · 18.06.2021 34 1 550 m² · 384 m Działka 80 000 zł Lędziny, ul. Ziemowita · 08.06.2021 34 2 327 m² · 428 m Działka 43 000 zł Lędziny, ul. Ochocza · 11.05.2021 49 872 m² · 614 m Działka 105 000 zł 11.05.2021 41 2 550 m² · 649 m Działka 89 000 zł Lędziny, ul. Azaliowa · 24.02.2021 63 1 403 m² · 950 m Działka 88 000 zł Lędziny, ul. Dzikowa 2A · 02.02.2021 105 840 m² · 567 m Działka 110 000 zł Lędziny, ul. Ziemowita · 15.12.2020 92 1 196 m² · 353 m Działka 151 000 zł Lędziny, ul. Czeremchy · 20.11.2020 71 2 112 m² · 58 m Działka 105 000 zł Lędziny, ul. Ziemowita · 06.11.2020 109 964 m² · 394 m Działka 100 000 zł 27.10.2020 62 1 609 m² · 849 m Działka 147 000 zł Lędziny, ul. Folwarczna · 10.09.2020 89 1 654 m² · 813 m Działka 89 000 zł Lędziny, ul. Azaliowa · 09.09.2020 47 1 886 m² · 974 m Działka 97 000 zł Lędziny, ul. Azaliowa · 09.09.2020 51 1 886 m² · 983 m Działka 118 000 zł Lędziny, ul. Czeremchy · 10.08.2020 74 1 589 m² · 37 m Działka 9 600 zł Lędziny, ul. Goławiecka · 22.06.2020 74 129 m² · 656 m Działka 84 000 zł Lędziny, ul. Dzikowa 12D · 25.05.2020 60 1 403 m² · 500 m Działka 72 000 zł Lędziny, ul. Dzikowa · 25.05.2020 51 1 404 m² · 518 m Działka 56 000 zł Lędziny, ul. Czeremchy · 14.05.2020 14 3 943 m² · 109 m Działka 126 000 zł Lędziny, ul. Czeremchy · 14.05.2020 23 5 362 m² · 109 m Działka 84 000 zł Lędziny, ul. Dzikowa · 07.05.2020 60 1 403 m² · 486 m Działka 111 000 zł Lędziny, ul. Czeremchy · 06.05.2020 23 4 912 m² · 109 m Działka 115 000 zł Lędziny, ul. Goławiecka · 10.01.2020 44 2 608 m² · 861 m Działka 73 000 zł Lędziny, ul. Ziemowita · 12.12.2019 48 1 520 m² · 407 m Działka 82 500 zł Lędziny, ul. Folwarczna · 21.10.2019 41 2 011 m² · 813 m Działka 2 700 zł Lędziny, ul. Folwarczna · 04.09.2019 100 27 m² · 799 m Działka 10 000 zł Lędziny, ul. Goławiecka · 13.06.2019 57 175 m² · 697 m Działka 40 000 zł Lędziny, ul. Ziemowita · 08.04.2019 18 2 238 m² · 384 m Działka 64 800 zł Chełm Śląski, ul. Błędów 71B · 21.12.2018 18 3 638 m² · 952 m Działka 60 000 zł Lędziny, ul. Goławiecka · 15.10.2018 67 891 m² · 733 m Działka 40 000 zł Lędziny, ul. Goławiecka · 19.09.2018 315 127 m² · 676 m Działka 81 000 zł Lędziny, ul. Folwarczna · 19.09.2018 54 1 507 m² · 783 m Działka 49 000 zł Lędziny, ul. Ziemowita · 04.09.2018 34 1 421 m² · 336 m Działka 65 000 zł Lędziny, ul. Dzikowa · 11.05.2018 77 845 m² · 855 m Działka 59 000 zł Lędziny, ul. Czeremchy · 15.02.2018 23 2 554 m² · 109 m Działka 111 000 zł Lędziny, ul. Czeremchy · 05.12.2017 32 3 487 m² · 109 m Działka 10 075 zł Lędziny, ul. Ziemowita · 05.12.2017 81 124 m² · 403 m Działka 10 660 zł Lędziny, ul. Ziemowita · 05.12.2017 65 164 m² · 410 m Działka 72 000 zł Lędziny, ul. Czeremchy · 21.11.2017 26 2 784 m² · 109 m Działka 45 000 zł Lędziny, ul. Ziemowita · 03.10.2017 29 1 551 m² · 456 m Działka 45 600 zł Lędziny, ul. Ziemowita · 20.02.2017 31 1 474 m² · 323 m Działka 75 000 zł Lędziny, ul. Goławiecka · 20.12.2016 66 1 130 m² · 672 m Działka 40 000 zł Lędziny, ul. Ziemowita · 13.12.2016 27 1 507 m² · 431 m Działka 81 000 zł Lędziny, ul. Folwarczna · 14.11.2016 39 2 075 m² · 861 m Działka 135 140 zł Lędziny, ul. Czeremchy · 02.11.2016 87 1 546 m² · 39 m Działka 160 000 zł Lędziny, ul. Czeremchy · 13.11.2015 69 2 322 m² · 84 m Działka 561 zł Lędziny, ul. Goławiecka · 06.08.2015 6 92 m² · 701 m Działka 77 000 zł 09.07.2015 62 1 250 m² · 830 m Działka 58 580 zł Lędziny, ul. Ziemowita · 26.02.2015 40 1 460 m² · 348 m Działka 18 000 zł Lędziny, ul. Ziemowita · 07.01.2015 7 2 500 m² · 216 m Działka 47 000 zł Lędziny, ul. Ziemowita · 05.12.2014 31 1 520 m² · 384 m Działka 5 000 zł 06.11.2014 9 545 m² · 985 m Działka 35 000 zł Lędziny, ul. Ziemowita · 30.10.2014 25 1 404 m² · 384 m Działka 35 000 zł Lędziny, ul. Ziemowita · 16.10.2014 24 1 456 m² · 360 m Działka 1 500 zł 07.11.2012 1 1 759 m² · 553 m Działka 55 904 zł 17.11.2011 63 882 m² · 410 m Działka 35 000 zł Lędziny, ul. Czapli · 15.06.2011 35 987 m² · 756 m Działka 12 000 zł Lędziny, ul. Folwarczna 39 · 11.10.2010 39 307 m² · 922 m Działka 70 235 zł Lędziny, ul. Ziemowita · 23.09.2010 78 895 m² · 411 m Działka 150 000 zł Lędziny, ul. Dzikowa · 08.09.2010 63 2 400 m² · 883 m Działka 186 487 zł Lędziny, ul. Goławiecka 10 · 17.05.2010 32 5 913 m² · 917 m Działka 298 980 zł 04.05.2010 60 4 983 m² · 754 m Działka 70 000 zł Lędziny, ul. Ziemowita · 21.04.2010 87 809 m² · 382 m Działka 67 771 zł Lędziny, ul. Ziemowita · 29.12.2009 70 964 m² · 394 m Działka 112 600 zł 07.12.2009 20 5 630 m² · 482 m Działka 350 000 zł Lędziny, ul. Czapli · 19.09.2007 492 711 m² · 898 m Działka 95 000 zł Lędziny, ul. Goławiecka · 11.07.2007 34 2 810 m² · 861 m Działka 15 000 zł Lędziny, ul. Goławiecka · 21.12.2006 14 1 097 m² · 748 m Działka 117 000 zł Lędziny, ul. Dzikowa · 16.11.2006 22 5 421 m² · 393 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
215 000 zł
Powierzchnia
1 589 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 215 000 zł 135 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −4% mediana: 141 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 103 m ?
  • Cena o 4,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
141 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+128,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Czeremchy 1 183 m² · 2026-05 · 25 m 200 000 zł 169 zł/m² ul. Czeremchy 1 067 m² · 2025-07 · 126 m 150 000 zł 141 zł/m² ul. Ziemowita 875 m² · 2025-10 · 324 m 156 800 zł 179 zł/m² ul. Ziemowita 921 m² · 2025-09 · 362 m 2 500 zł 3 zł/m² Goławiec 1 386 m² · 2025-06 · 437 m 9 400 zł 7 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 464 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lędziny ?
16 167 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lędziny ?
-1,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lędziny ?
1,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
1,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
7 945,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
84,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
15,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
3,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lędziny ?
8 507,6
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lędziny ?
16 252 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lędziny ?
15 908 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lędziny; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 4,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 128,4%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 4,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-15. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości