Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat jarosławski (kod teryt: 1804)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 137 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 116 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

18.11.2024

Cena brutto

116 000 zł

102

zł / m²

1 137 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.11.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 137 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 137 m². Łączna cena transakcji wyniosła 116 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu jarosławskiego (kod teryt: 1804). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 80/7 (1 137 m²) oraz działkę nr 80/6 (125 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działki głównej 1 137 m²

Powierzchnia wszystkich działek 1 512 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 102 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 18.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat jarosławski (kod teryt: 1804)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

180401_1.0002.80/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

80/7

Powierzchnia ewidencyjna

1 137 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

116 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

102 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jarosławski (kod teryt: 1804)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

180401_1.0002.80/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

80/6

Powierzchnia ewidencyjna

375 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

125 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

116 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

102 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/6

Data

18.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jarosławski (kod teryt: 1804)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

180401_1.0002.80/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 180401_1.0002.80/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 180401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

180401_1.0002.80/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 180401_1.0002.80/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 180401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

45 zł/m² 2021 5 transakcji

15 zł/m² 2022 10 transakcji

19 zł/m² 2023 8 transakcji

55 zł/m² 2024 12 transakcji

37 zł/m² 2025 16 transakcji

68 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: JAROSŁAW OBRĘB 2)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat jarosławski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podkarpackie Powiat powiat jarosławski Gmina Jarosław Jednostka ewidencyjna Jarosław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny JAROSŁAW OBRĘB 2 Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w powiecie jarosławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

116 000 zł

Powierzchnia

1 137 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 116 000 zł 102 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +155,1% mediana: 40 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–71 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 11–21

0 21–31

2 31–41

1 41–51

1 51–60

0 60–70

0 70–80

Ta nieruchomość 1 80–90

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 155,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

40 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−46,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Brodowicze 1 137 m² · 2024-11 · 45 m Brodowicze 834 m² · 2025-10 · 327 m Blich 3 792 m² · 2025-08 · 426 m Brodowicze 78 m² · 2025-12 · 437 m Brodowicze 542 m² · 2025-10 · 469 m Brodowicze 1 211 m² · 2025-11 · 481 m ul. Majowa 999 m² · 2025-03 · 570 m Blich 2 445 m² · 2025-10 · 652 m Blich 882 m² · 2025-04 · 710 m Blich 1 022 m² · 2026-04 · 718 m Brodowicze 879 m² · 2026-04 · 807 m Brodowicze 9 061 m² · 2025-10 · 820 m Brodowicze 2 949 m² · 2026-04 · 829 m Stawki 4 450 m² · 2025-09 · 849 m Szwaby 3 832 m² · 2024-10 · 861 m Stawki 186 m² · 2025-10 · 970 m Dolnoleżajskie 244 m² · 2025-10 · 993 m Wygarki 1 411 m² · 2025-05 · 1022 m Wygarki 1 367 m² · 2026-01 · 1039 m Dolnoleżajskie 2 444 m² · 2026-04 · 1056 m Szwaby 1 509 m² · 2025-03 · 1087 m Szwaby 1 522 m² · 2025-09 · 1125 m Kruhel Pełkiński 618 m² · 2026-04 · 1139 m Szwaby 1 531 m² · 2024-10 · 1147 m Szwaby 1 531 m² · 2025-10 · 1147 m Szwaby 1 888 m² · 2025-12 · 1153 m ul. Kamienna 747 m² · 2026-03 · 1164 m Szwaby 1 526 m² · 2024-11 · 1172 m Kruhel Pełkiński 889 m² · 2025-10 · 1173 m Kruhel Pełkiński 1 246 m² · 2025-03 · 1209 m Wygarki 485 m² · 2025-11 · 1250 m Kruhel Pełkiński 335 m² · 2025-08 · 1326 m Misztale 3 092 m² · 2026-01 · 1462 m Dolnoleżajskie 809 m² · 2026-05 · 1526 m Kruhel Pełkiński 1 489 m² · 2026-03 · 1541 m Kruhel Pełkiński 1 271 m² · 2026-05 · 1622 m Dolnoleżajskie 2 738 m² · 2026-05 · 1695 m Górnoleżajskie 871 m² · 2026-03 · 1703 m Stawki 1 657 m² · 2024-11 · 1882 m Misztale 920 m² · 2025-12 · 1900 m Misztale 1 500 m² · 2025-08 · 1939 m Ulanówka 1 640 m² · 2025-02 · 1970 m Wygarki 1 510 m² · 2026-04 · 1977 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 295 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Jarosław; część danych: powiat jarosławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jarosław ?

34 707 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jarosław ?

-3,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jarosław ?

7,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie jarosławskim ?

11,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie jarosławskim ?

7 805,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie jarosławskim ?

83,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie jarosławskim ?

8,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie jarosławskim ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jarosław ?

8 116,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jarosław ?

33 057 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jarosław ?

29 050 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Jarosław; część danych: powiat jarosławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 155,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 46,5%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 155,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.