Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat świdwiński (kod teryt: 3216)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 40 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

29.04.2025 Marii Konopnickiej 16, Świdwin

Cena brutto

40 000 zł

252

zł / m²

159 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.04.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Świdwin, ul. Marii Konopnickiej 16, obejmującą działkę o powierzchni 159 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 40 000 zł (tj. 252 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu świdwińskiego (kod teryt: 3216) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 252 zł

Powierzchnia 159 m²

Powierzchnia gruntu 159 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 29.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Marii Konopnickiej 16, Świdwin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świdwiński (kod teryt: 3216)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Marii Konopnickiej 16, Świdwin

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

321601_1.0012.191/34 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

191/34

Powierzchnia ewidencyjna

159 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

40 000 zł

Cena / m²

252 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdwiński (kod teryt: 3216)

Adres

Świdwin, ul. Marii Konopnickiej 16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321601_1.0012.191/34Kod jednostki podziału terytorialnego: 321601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 159,11 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 159,11 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

95 zł/m² 2020 3 transakcje

44 zł/m² 2021 7 transakcji

89 zł/m² 2022 2 transakcje

101 zł/m² 2023 2 transakcje

87 zł/m² 2024 10 transakcji

33 zł/m² 2025 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Marii Konopnickiej 16, Świdwin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 012)

Sprzedane działki w pobliżu – Świdwin, ul. Marii Konopnickiej 16

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Świdwin?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 159 m² została zawarta za kwotę 40 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Marii Konopnickiej Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat świdwiński Gmina Świdwin Jednostka ewidencyjna Świdwin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 012, Świdwin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie świdwińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

40 000 zł

Powierzchnia

159 m²

Cena za metr kwadratowy

252 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 40 000 zł 252 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +167,6% mediana: 94 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–26 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 33–53

0 53–73

0 73–94

4 94–114

0 114–134

1 134–155

0 155–175

Ta nieruchomość 1 175–195

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 11 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 167,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

94 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−66,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Marii Konopnickiej 159 m² · 2025-04 · 0 m ul. Marii Konopnickiej 144 m² · 2025-04 · 10 m ul. Sportowa 588 m² · 2025-12 · 645 m ul. Zielone Wzgórze 2 126 m² · 2024-11 · 704 m ul. Zielone Wzgórze 1 538 m² · 2024-11 · 729 m ul. Zielone Wzgórze 1 404 m² · 2024-11 · 752 m ul. Połczyńska 578 m² · 2025-09 · 753 m ul. Połczyńska 1 431 m² · 2025-09 · 777 m ul. Połczyńska 5 184 m² · 2025-09 · 798 m ul. Połczyńska 1 933 m² · 2025-09 · 821 m ul. Połczyńska 9 591 m² · 2025-09 · 849 m ul. Spokojna 1 619 m² · 2024-11 · 1212 m ul. Połczyńska 1 768 m² · 2026-01 · 1216 m ul. Spokojna 1 396 m² · 2025-09 · 1219 m Cztery Pory Roku 574 m² · 2025-03 · 1455 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Świdwin

sprawdzone 04.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 640 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

75 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 216 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

64,1dB

P3 Świdwin

D_32_000087_001 · 608 m · 30.04.2019 Głośno

Dzień64,1 dB Noc55,3 dB

Pełne dane pomiaru

Świdwin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,1 dB
Data / okres: 25.04.2019 – 30.04.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,3 dB
Data / okres: 25.04.2019 – 30.04.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,7dB

P2 Świdwin

D_32_000086_001 · 1 155 m · 17.06.2019 Głośno

Dzień67,7 dB Noc64,0 dB

Pełne dane pomiaru

Świdwin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,7 dB
Data / okres: 12.06.2019 – 17.06.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,0 dB
Data / okres: 12.06.2019 – 17.06.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,9dB

P1 Świdwin

D_32_000085_001 · 1 663 m · 21.05.2019 Głośno

Dzień63,9 dB Noc55,4 dB

Pełne dane pomiaru

Świdwin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,9 dB
Data / okres: 16.05.2019 – 21.05.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,4 dB
Data / okres: 16.05.2019 – 21.05.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,4dB

P4 Świdwin

D_32_000088_001 · 1 784 m · 31.12.2019 Głośno

Dzień68,4 dB Wieczór68,0 dB Noc58,9 dB

Pełne dane pomiaru

Świdwin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,4 dB
Data / okres: 01.01.2019 – 31.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 68,0 dB
Data / okres: 01.01.2019 – 31.12.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,9 dB
Data / okres: 01.01.2019 – 31.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Świdwin; część danych: powiat świdwiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Świdwin ?

14 217 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Świdwin ?

-4,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Świdwin ?

6,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdwińskim ?

15,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdwińskim ?

7 730,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdwińskim ?

82,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdwińskim ?

19,2 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Świdwin ?

8 343,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Świdwin ?

13 804 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Świdwin ?

12 331 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Świdwin; część danych: powiat świdwiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 167,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 66,3%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 608 metrów stąd, wyniósł 64,1 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 167,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.